Wohnungen Wien zu mieten Österreich | Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage

Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage 
ID: 19/349155 
Kontaktinformationen: 
Frau Angelika Ertler
Ertler Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 33
1060 Wien
Tel.: +43 (0) 699 1100 1125 
Küchenzeile 1 Küchenzeile 1
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Wohnungen zu mieten
1.557,58 EUR inkl. Betriebs-/Heizkosten
AT-1160 Wien, Ottakring
Wien, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  ERTLER Immobilien GmbH
AT 1060 Wien
Kontakt  eMail
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Details 
Zimmer:    
Wohnfläche:  140,0 m²   
Miete:  1.557,58 inkl. Betriebs-/Heizkosten 
Kaution:  5.000,00   
Provision vom Käufer/Mieter:  EUR 2.359,97 plus 20.0% USt. zzgl. Mwst. 
Heizung:  Etage Gas   
Baujahr:   1914   
Bäder / WC 
Toiletten 
Kurzbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Wien, am Wilhelminenberg gelegen, werden zwei miteinander verbundene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 140m² vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Zinsvilla. Sie gliedert sich in 4 separat begehbare Zimmer, 2 kleine Badezimmer, 2 separate WC's und zwei kleine Küchenzeilen. Die Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell.
Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Hohe Räume und schöne Eichenparkettböden (klassisches Fischgrätparkett) vermittelt elegantes Flair.

Da sich die Wohnungen in einem Zwillingshaus befinden, verfügen sie über zwei getrennt begehbare Eingänge und zwei getrennte Heizkreise.

Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell errreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A ist Ottakring (U3 und S-Bahn) schnell erreicht. Auch bietet die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor) und 10 (Hietzing) eine gute Anbindung in die Stadt und nach Hietzing (Schönbrunn). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandtleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
 HWB: 186,00
 HWB Klasse: E 
Lage 
Energieausweis 
Heizung: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergie: Gas
fGEE Klasse: A 
epass-label reedb.com

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