🌍 Häuser / Einfamilienhaus Bad Gastein zu kaufen Österreich | Chalet nahe dem Zentrum von Bad Gastein

Chalet nahe dem Zentrum von Bad Gastein 
ID: 3865/363829 
Kontaktinformationen: 
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
Chalet Bad Gastein Chalet Bad Gastein
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Häuser / Einfamilienhaus zu kaufen
895.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung 
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Anbieter/Immobilienmakler:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum ) eMail
telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Österreich,+43 (6542) 70 170,Administrator
Zimmer:  10  Anlageobjekt:   yes,Anlageobjekt
Wohnfläche:  360,0 m² Grundstück:  438 m²  
Preis: 
895.000,00 EUR 
Provision vom Käufer/Mieter:  3% zzgl. Mwst. 
Heizung: Strom   
Baujahr:  1934   
hat Etagen  

Gastronomie / Hotellerie Details 
Betten ges.  24 
Kurzbeschreibung 
Dieses exklusive und neu renovierte Chalet ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Gastein entfernt. Insgesamt bietet das Haus Platz für ca. 24 Personen.

10 liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich im obersten Stock lassen keine Wünsche offen. Vom Balkon aus oder von dem großen Panorama Fenster genießt man einen herrlichen Blick auf die Skipisten und das Tal. Weiters verfügt das Chalet über 5 Badezimmer.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam einen wunderschönen Urlaub erleben wollen! 
Lage 
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Ausstattung 
Appartementhaus mit ca. 360m² WFL und 438m² Grundstücksfläche;
Erdgeschoss: 2 Zimmer (1 davon für 3 Pax), 1 Skiraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse;
1. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Balkon, 3 Zimmer mit drittem Bett und Balkon (1 davon ohne Balkon), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Toilette;
2. Obergeschoss: 3 Zimmer (2 davon mit Balkon), 1 Zimmer mit drittem Bett und Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC;
Dachgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche;

Parkplätze vor dem Haus, 2007 vollständig renoviert, Elektro-Heizung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
Energieausweis 
Baujahr: 2007 (Energieausweis)
Primärenergie: Elektroheizung 
Zustand 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT 

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