Houses / single family Bad Gastein for sale Austria | Chalet nahe dem Zentrum von Bad Gastein

Chalet nahe dem Zentrum von Bad Gastein 

ID: 3865/363829
Contact information:

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse 5
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Grundriss 1Obergeschoss
Grundriss 1Obergeschoss
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Houses / single family for sale
895,000.00 EUR
AT-5640 Bad Gastein, Bad Gastein, Gletschermühlstraße 4
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement

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  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Mr. Gassner
Salzmannstraße 5
AT 5700 Zell am See
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  telephon +43 6542 70 170
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Detail
Room: 

10 

 
Investment:  yes,Investment
Living space: 

360.0 sq.m 

Property: 

438 sq.m 

 
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
3 % + 20 % MwSt.
Heating: 

electrical 

  
has floors 

Short description

Dieses exklusive und neu renovierte Chalet ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Gastein entfernt.
Insgesamt bietet das Haus Platz für ca. 24 Personen.

10 liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich im obersten Stock lassen keine
Wünsche offen. Vom Balkon aus oder von dem großen Panorama Fenster genießt man einen herrlichen Blick auf
die Skipisten und das Tal. Weiters verfügt das Chalet über 5 Badezimmer.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam einen wunderschönen Urlaub erleben wollen! 

Position

Region: Bad Gastein
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und
Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an
den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen.
Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute
das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein
liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man
über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder,
Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein -
Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51
Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten
Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad
Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 
Fittings

Appartementhaus mit ca. 360m² WFL und 438m² Grundstücksfläche;
Erdgeschoss: 2 Zimmer (1 davon für 3 Pax), 1 Skiraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse;
1. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Balkon, 3 Zimmer mit drittem Bett und Balkon (1 davon ohne Balkon), 1
Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Toilette;
2. Obergeschoss: 3 Zimmer (2 davon mit Balkon), 1 Zimmer mit drittem Bett und Balkon, 1 Badezimmer mit
Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC;
Dachgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche;

Parkplätze vor dem Haus, 2007 vollständig renoviert, Elektro-Heizung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung
kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab
01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 

energy Performance Certificate

Vintage: without 

Condition

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT 

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