­čĆá Vi┼íeobiteljskih Bad Gastein Prodajem Austria | Einzigartiges Chalet mit Blick ├╝ber das Tal

Einzigartiges Chalet mit Blick ├╝ber das Tal 
ID: 3866/363830 
Pojedinosti o kontaktu: 
Herr Hagen H├Âlzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
Chalet Bad Gastein Chalet Bad Gastein
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Višeobiteljskih Prodajem
895.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Austria

dostupan po dogovoru 
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dobavlja─Ź/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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soba:   investicija:   yes,investicija
Stambeni prostor:  505,0 m² svojstvo:  672 m┬▓  
cijena: 
895.000,00 EUR 
Komisija od kupca / stanar:  3% plus PDV / POREZNI 
Grijanje: ulje   
godina izgradnje:  1930   
podrum  yes,podrum
ima podove  
parkiranje  

Obrt za ugostiteljstvo / trgovina hotel detail 
Ukupno le┼żajeva  31 
Kratki opis 
Dieses einzigartige Chalet f├╝r insgesamt 31 Personen bietet einen herrlichen Blick ├╝ber das Tal und den Golfplatz von Bad Gastein. Der Stubnerkogel ist etwa 3 km und das Zentrum etwa 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe.

7 Schlafzimmer und ein gro├čer Gemeinschaftsraum mit gro├čem TV, Billard, Tischfu├čball und einer gro├čen Bar runden dieses Angebot ab. Eine K├╝che, mit allen notwendigen K├╝chenutensilien und Geschirr, l├Ądt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Chalet eignet sich bestens f├╝r einen gemeinsamen Familien- oder Freundeurlaub!
8 Parkpl├Ątze sowie Platz f├╝r einen Bus befinden sich vorm Haus. 
polo┼żaj 
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seeh├Âhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilh├Ąngen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochh├Ąuser errichtet. Diese pr├Ągen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genie├čen Sie die frische Bergluft auf ├╝ber 1000 Metern Seeh├Âhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen M├Âglichkeiten. Im Sommer findet man ├╝ber 350 km gut markierte Wanderwege, unz├Ąhlige familienfreundliche Radwege, einige Freib├Ąder, Tennispl├Ątze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Gro├čarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seeh├Âhe f├╝hren. Mit ├╝ber 90 Kilometer gespurten und bestens pr├Ąparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies f├╝r Skilangl├Ąufer.
F├╝r Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der n├Ąchste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die n├Ąchsten Flugh├Ąfen sind: Salzburg (94 km) und M├╝nchen (204 km).

Mehr ├╝ber die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
oprema 
Appartementhaus mit ca. 505m┬▓ WFL und ca. 672m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche;
Keller Ebene -2: Waschk├╝che, Tankraum, Hobbyraum;
Untergeschoss Ebene -1: 3 Familienzimmer (4-6 Pax) alle ausgestattet mit DU/WC, Terrasse;
Erdgeschoss Ebene 0: Schiraum, Gemeinschaftsraum, Bar, K├╝che, Toiletten, Terrasse;
1. Obergeschoss Ebene +1: 2 Familienzimmer (4-6 Pax) alle ausgestattet mit DU/WC, Balkon;
2. Obergeschoss Ebene +2: 2 Familienzimmer (4-6 Pax) alle ausgestattet mit DU/WC, Balkon;

8 Parkpl├Ątze + Stellfl├Ąche f├╝r Bus, ├ľlzentralheizung;
Das Haus wurde letztes Jahr renoviert. Im Moment ist eine D├Ąmmung der Fassaden im Aufbau. Die Fenster sind alle neu!

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zur├╝ckgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verk├Ąufer, nach Aufkl├Ąrung ├╝ber die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
Certifikat energetske u─Źinkovitosti 
Sagra─Ĺen: 2012 (Certifikat energetske u─Źinkovitosti)
Primarne energije: ulje 
stanje 
Zustand: GEPFLEGT 

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Oglasi

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