Apartments Hinterglemm for sale Austria | Zweitwohnsitz! - 2 Wohnungen auf einen Schlag!

Zweitwohnsitz! - 2 Wohnungen auf einen Schlag! 

ID: 4416/419338
Contact information:

Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

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Apartments for sale
795,000.00 EUR
AT-5754 Hinterglemm
Salzburg, Austria

Available according to agreement

Contact owner

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Supplier/Real Estate Agent:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contact  ( Legal Notice )  email
  telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
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Detail
Room: 

Bedroom: 

Investment:  yes,Investment
Living space: 

160.0 sq.m 

  
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
3% plus VAT/TAX
running costs: 

630.00
excl. heating costs 
  
Heating: 

oil 

  
Construction year: 

2001 

  
Usable area

200 

 sq.m 

Bathroom / Toilet
in Stage 

1. 

Cellar 
yes,Cellar
has floors 

Parking 

Carport 

Short description

Diese stilvolle Immobilie befindet sich im beliebten Wintersportort Hinterglemm und liegt im Zweitwohnsitzgebiet in einem 2001 erbauten Wohnhaus.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Etage der Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein WC separat, eine gemütliche Küche im Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer en suite.

Durch den Wohnbereich gelangt man auf die schöne Terrasse der Immobilie. Hier kann man den wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und im Sommer nette Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.

Auf der zweiten Etage des Objektes befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, eine Ankleide oder ein Abstellraum und ein neuwertiges Badezimmer. Auch der Balkon der Wohnung bietet, wie die Terrasse einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Der großzügige Keller von über 40 m² grenzt direkt an die Wohnung an und bei Bedarf kann hier durch einen Umbau weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Ruheraum zur Allgemeinnutzung.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit drei Stellplätzen. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. 

Position

Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremdenverkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark.
Weitere Informationen über die Region:
www.saalbach.com 
Fittings

ETW mit ca. 161 m² Wohnfläche;
Vorraum, Küche im Wohn- und Essbereich, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC separat;
Wellnessbereich, Balkon, Terrasse,
Carport mit 3 Stellplätzen, Ölheizung;

Energiekennwert: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 1,32 

energy Performance Certificate

Heating: 95 kWh/(m²*a)
Primary energy: oil
fGEE: 1.32  

epass-label reedb.com
Condition

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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