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Großzügiges Landhaus im Kurort Bad Hofgastein! 

ID: 4955/472498
Kontaktinformationen:

Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Häuser / Einfamilienhaus zu kaufen
595.000,00 EUR
AT-5630 Bad Hofgastein
Bundesland Salzburg, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

Küche
Häuser / Einfamilienhaus Bad Hofgastein zu kaufen Österreich | Küche
Wohnzimmer
Häuser / Einfamilienhaus Bad Hofgastein zu kaufen Österreich | Wohnzimmer
Erker mit Essecke
Häuser / Einfamilienhaus Bad Hofgastein zu kaufen Österreich | Erker mit Essecke
Wohnbereich
Häuser / Einfamilienhaus Bad Hofgastein zu kaufen Österreich | Wohnbereich
Kinderzimmer
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Schlafzimmer
Häuser / Einfamilienhaus Bad Hofgastein zu kaufen Österreich | Schlafzimmer
MySAGE
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QR-CODE Großzügiges Landhaus im Kurort Bad ...
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

180,0 m² 

Grundstück: 

1.205 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3 % zzgl. Mwst.
Baujahr: 

1982 

  
Nutzfläche

260 

 m² 

Bäder / WC
Keller 
yes,Keller
hat Etagen 

Parkplatz 

Garage 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung

Diese großzügige Haus in traumhafter und ruhiger Lage vom Kurort Bad Hofgastein bietet viel Potential und eignet sich perfekt für Familien.

Die 180 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen und kann vielfältig genutzt werden.
Im Erdgeschoß findet man ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon und direktem Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen, großen Garten. Die Küche bietet einen gemütlichen Erker mit Essecke.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer (eines davon im Souterrain) und 2 Balkone und ein Büro in der 2. Etage, das ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer 2 Badezimmer sowie 2 Toiletten zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet auf 80 m² noch Technikräume und Stauräume, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei Außenstellplätze. 

Lage

Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales.
Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einen Golfplatz, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein und den Graukogel) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com
Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km) 
Ausstattung

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garage, voll unterkellert, voll möbliert

Beheizt wird die Immobilie mittels wassergeführter Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. 

Energieausweis

Heizung: 132 kWh/(m²*a)
fGEE: 1.67  

epass-label reedb.com
Zustand

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU