Häuser / Einfamilienhaus Leogang zu kaufen Österreich | Geräumiges Landhaus in Leogang

Geräumiges Landhaus in Leogang 
ID: 5452/523317 
Kontaktinformationen: 
Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
EFH Leogang EFH Leogang
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Häuser / Einfamilienhaus zu kaufen
900.000,00 EUR
AT-5771 Leogang
Bundesland Salzburg, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung 
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Anbieter/Immobilienmakler:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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 eMail
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Österreich,+43 (6542) 70 170,Administrator
Details 
Zimmer:  12 Schlafzimmer:   
Wohnfläche:  215,0 m² Grundstück:  1.428 m²  
Preis: 
900.000,00 EUR 
Provision vom Käufer/Mieter:  3 % zzgl. Mwst. 
Nebenkosten:  600,00 EUR
excl. Heizkosten 
  
Heizung: Öl   
Baujahr:  1977   
Bäder / WC 
Balkon  12  m² 
Keller  yes,Keller
hat Etagen  
Parkplatz  
Garage  
Extras 
Einbauküche yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung 
Am Sonnenhang in Leogang!

......... ist dieses großzügige Landhaus mit Terrassen, Loggia, Balkonen und nach Süden ausgerichtet gelegen.

Die über 200 m² Wohnfläche sind auf 12 Räume in 3 Ebenen angeordnet und umfassen im Erdgeschoß als Highlight des Hauses den großzügigen Wohnraum mit Sichtdachkonstruktion und gemauertem Grundofen, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, zwei weitere Wohnräume, die derzeit für Freizeit und als Arbeitsraum genutzt werden, sowie eine Gästetoilette. Im 1. Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Ankleide und 2 Bäder. Im Untergeschoß sind ein weiterer Schlafraum, die Sauna, Solarium, Fitness- und Ruhebereich sowie Technik- und diverse Nebenräume untergebracht.
Das Haus wird voll möbliert verkauft !

Durch die leichte Hanglage hat auch das Untergeschoß eine eigene Terrasse und Zugang zum rund 1000 m² großen Garten

Beider der Generalsanierung im Jahr 2004 wurde auch die Heizungsanlage komplett erneuert. 
Lage 
Die Gemeinde Leogang (3098 Einwohner, 788 m Seehöhe) liegt zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen. Sonne, Schnee und herrliche Pisten, unberührte Tiefschneehänge der Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang bietet über 60 Liftanlagen und 200 km bestens präparierten Pisten. Skifahren, Snowboarden, gemütliche Almhütten, Aprés Ski, Pferdeschlittenfahrten, Langlauf, Rodeln und viele weitere Freizeitangebote sorgen in Leogang für einen unvergesslichen Winterurlaub. Weitere Skigebiete wie Kitzbühel, die Steinplatte bei Waidring oder der Wilde Kaiser in Tirol sowie die Schigebiete von "Zell am See - Kaprun", die Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im Sommer erwarten Sie in der Region Saalfelden - Leogang 400 km bestens gepflegten Wanderwege, eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen sowie ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Weitere Informationen über die Region: www.leogang-saalfelden.at www.leoganger-bergbahnen.at Infrastruktur: Bahnhof direkt in Leogang Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (77 km), Innsbruck (122 km), München (192 km)
Ausstattung 
EFH, ca. 215 m² Wohnfläche, Grundstück mit 1428m²
EG: Diele, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen, Wohnküche, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Musikzimmer, Büro, Balkon und vorgelagerte Terrasse mit offenem Kamin
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Schrankraumen, 2 Badezimmer
KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Büro, Schlafzimmer, Sauna mit Fitnessbereich, Solarium, Dusche und Ruheraum
Erweiterungsbau: beheizter Hobbyraum, Abstellraum
Parkplatz für ca. 3 PKW 
Energieausweis 
Heizung: 99 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004 (Energieausweis)
Primärenergie: Öl
fGEE: 1.07  
epass-label reedb.com
Zustand 
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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