Case / sola famiglia Uttendorf Vendita Austria | Ihr Ferienhaus in absoluter Alleinlage - Zweitwohnsitz möglich!

Ihr Ferienhaus in absoluter Alleinlage - Zweitwohnsitz möglich! 

ID: 5614/540828
Informazioni di contatto:

Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Ferienhaus in Uttendorf
Ferienhaus in Uttendorf
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Case / sola famiglia Vendita
380.000,00 EUR
AT-5723 Uttendorf
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile immediatamente

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Fornitore/Agente immobiliare:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contatto  ( Colophon ) e-mail
 telephon +43 (6542) 70 170
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dettaglio
stanza: 

Camera da letto: 

 
vivere lo spazio: 

97,0 mq 

proprietà: 

442 mq 

 
prezzo:
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 
3%
anno di costruzione: 

1954 

  

Bagno / WC
balcone 

8  mq 

cantina 
yes,cantina
Parcheggio 

Garage 

opzioni
Cucina componibile
yes,Cucina componibile
Lodger piatto
yes,Lodger piatto
breve descrizione

** Zweitwohnsitz **
** Absolute Alleinlage **

Ein besonderes Schmankerl am Immobilienmarkt steht hier zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und ist mit dem Auto (Allrad) über einen Feldweg erreichbar. Das Zentrum von Uttendorf mit seinem schönen Badesee können Sie zu Fuß erreichen. Und trotzdem sind Ihre einzigen Nachbarn ein paar Kälber.
.
Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit einem gemauerten Zusatzherd, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer (eines davon mit Kachelofen), eine Küche mit Zusatzherd, ein separates WC und ein Badezimmer.
Im Keller gibt es eine gemütliche Sauna und eine Badewanne.

Das Gartenhaus ist ideal geeignet für lange Grillabende. Das Holz lagern Sie im Holzschuppen direkt vor dem Haus.
Eine Garage (für ein kleines Auto) steht ebenso zur Verfügung wie eine Terrasse.

Wasser kommt von der eigenen Quelle, ein Anschluss an das Ortswassernetz ist aber auch möglich.
Geheizt wird die Liegenschaft mit Holzofen und zusätzlich wurden in jedem Raum Infrarotpaneele eingebaut.

In den letzten Jahren wurde das Ferienhaus mit einer Hanfdämmung isoliert.
Die Holzfassade und die Balkone wurden neu gestrichen.
Die Holzstiege im Innenbereich wird noch vor dem Verkauf sandgestrahlt.
Alle Räume wurden im letzten Jahr mit Infrarotheizkörpern ausgestattet. 

posizione

Uttendorf (2960 Einwohner, Seehöhe 804 m) liegt in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern am Eingang zum Stubachtal. Mit dem bekannten Weißseegletschergebiet (2315 m Seehöhe) bietet es ein sehr beliebtes Zentrum des Hochgebirgstourismus. Eine moderne Umlaufbahn bringt Sie ohne Wartezeit mitten ins Familien-Skigebiet Weißsee, eines der komfortablen und landschaftlich schönsten Skigebiete abseits des Massentourismus. Im Winter sind in nur wenigen Fahrminuten die bekannten Skigebiete von Kaprun, Zell am See oder Kitzbühel erreichbar. Im Sommer laden unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, dazuein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu erforschen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Entspannung finden Sie am Uttendorfer Badesee, welcher zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bietet. Weitere Informationen über die Region: www.uttendorf-info.at www.uttendorf.com Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (18 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (104 km), Innsbruck (127 km), München (201 km) 
raccordi

Einfamilienhaus mit ca. 97 m² WFL, 1 Balkon, Garten;
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer mit Dusche;
OG: Küche mit Ofen, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Kachelofen), Wc separat, Badezimmer, Abstellraum;
Keller: Sauna, Badewanne;

Garten: Gartenhaus, Holzschuppen;
1 Garage und allgemeiner Außenstellplatz;
Eigene Quelle, Biokläranlage, Sat-TV 

Attestato di certificazione energetica

riscaldamento: 76.1 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: A
costruito: 2016 (Attestato di certificazione energetica)
fGEE: 1.04 / Classe : C  

epass-label reedb.com
condizione

Zustand: GEPFLEGT 

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