Häuser / Einfamilienhaus Going am Wilden Kaiser zu kaufen Österreich | Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint!

Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint! 

ID: 5628/543946
Kontaktinformationen:

Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

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Häuser / Einfamilienhaus zu kaufen
2.980.000,00 EUR
AT-6353 Going am Wilden Kaiser
Bundesland Tirol, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

320,0 m² 

Grundstück: 

839 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3% zzgl. Mwst.
Heizung: 

Gas 

  
Baujahr: 

1990 

  

Bäder / WC
Keller 
yes,Keller
Parkplatz 

Garage 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung

Das Haus aus den 90-igern wurde erst 2004 völlig neu adaptiert und erweitert. So verfügt es über rund 320 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder. Das gesamte Haus wird von typisch Tiroler Holzarbeiten dominiert: Holzböden, Sichtdachstuhlkonstruktionen, diverse Massiholzeinbaumöbel bis zu einer Tiroler Landhausküche.

Im Untergeschoss das derzeit mit 2 Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Bad en suite, Technikraum, Wellnessbereich und Weinraum genutzt wird, besteht die Möglichkeit eine unabhängige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zur Terrasse unterzubringen.

Das Erdgeschoß wird aktuell als Wohnbereich genutzt. Hier befinden sich neben dem Entree mit Stiegenhaus, Küche, Wohn- und Essbereich mit "Stube", Kachelofen, Zugang zum Balkon und Loggia mit Außenstiege zu Garten und Terrasse, der ausgebaute Erker sowie ein Büro.

Im Dachgeschoß ist der Masterbedroom ebenfalls mit Bad en suite, Zugang zu einem weiteren Balkon, Ankleidezimmer und die Galerie untergebracht.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage wie auch ein Doppelcarport zur Verfügung.
Die leichte Hanglage, nur 2 weitere Villen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Gestaltung der Außenanlage garantieren größtmögliche Privatsphäre im uneinsichtigen Garten, ganztägige "Sonne", Weitblick bis zum Kitzbühler Horn und absolute Ruhe. Eine bereits vorhandene Alarmanlage schützt vor ungebetenen Besuchern. 

Lage

Going ist eine Gemeinde mit 1870 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel.

"Natur erleben" kann man jeden Tag in Going. Bizarr türmen sich hier die Gipfel und Wände des majestätischen Wilden Kaisers. Manche behaupten, dass der Gebirgszug hier am Schönsten ist, denn rund um den Ort Going liegt eines der schönsten Wandergebiete Österreichs. Idyllische Wege in einer bezaubernden Naturlandschaft führen Sie nicht nur auf hohe Gipfel, sondern auch in Talnähe bis in die Nachbarorte Ellmau und St. Johann.

Ob beim Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental mit 280 Pistekilometern oder abseits der Pisten beim Winterwandern in der verschneiten Winterlandschaft. Die sanfte hügelige Landschaft zu Füßen des Wilden Kaisers ist wie geschaffen für Langläufer in Going mit seinen Skating und Klassischen Spuren. Ob am Tannbichl oder auf der 4,5 km langen Rodelbahn Astberg können sich Schilttenfans dem Vergnügen hingeben - Going, ein starkes Dorf für wahre Urlaubserlebnisse. 
Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 839 m² Grundstücksfläche, Terrasse, Garten, 2 Balkone (Süd- und Ostausrichtung), 2 Garagen-Stellplätze, 2 Carport-Stellplätze;

Untergeschoss: Sauna mit Dusche, Heizraum, Weinkeller, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite und Gartenzugang;
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Galerie, Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Loggia (Ostausrichtung und Gartenzugang), Balkon (Südausrichtung);
Dachgeschoss: Zimmer mit Bad en suite, Schrankraum, Galerie, Dachboden, Balkon (Ostausrichtung);

Beiheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Fußbodenheizung im Neubau und Radiatoren im Haupthaus. 

Energieausweis

Baujahr: 2004 (Energieausweis)
Primärenergie: Gas 

Zustand

Zustand: NEUWERTIG 

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