Maison individuelle, unifamiliales Going am Wilden Kaiser Achat Autriche | Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint!

Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint! 

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

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Maison individuelle, unifamiliales Achat
2.980.000,00 EUR
AT-6353 Going am Wilden Kaiser, Going am Wilden Kaiser, Kaiserweg 101
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

 
Surface habitable: 

320,0 m² 

Terrain: 

839 m² 

 
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
3 % + 20 % MwSt
Chauffage: 

gaz 

  

Salles de bain / WC
Parking 

Garage 

Description courte

Das Haus aus den 90-igern wurde erst 2004 völlig neu adaptiert und erweitert. So verfügt es über rund 320 m²
Wohn-Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder. Das gesamte Haus wird von typisch Tiroler Holzarbeiten dominiert:
Holzböden, Sichtdachstuhlkonstruktionen, diverse Massiholzeinbaumöbel bis zu einer Tiroler Landhausküche.

Im Untergeschoss das derzeit mit 2 Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Bad en suite, Technikraum,
Wellnessbereich und Weinraum genutzt wird, besteht die Möglichkeit eine unabhängige Einliegerwohnung mit
separatem Eingang und Zugang zur Terrasse unterzubringen.

Das Erdgeschoß wird aktuell als Wohnbereich genutzt. Hier befinden sich neben dem Entree mit Stiegenhaus,
Küche, Wohn- und Essbereich mit "Stube", Kachelofen, Zugang zum Balkon und Loggia mit Außenstiege zu
Garten und Terrasse, der ausgebaute Erker sowie ein Büro.

Im Dachgeschoß ist der Masterbedroom ebenfalls mit Bad en suite, Zugang zu einem weiteren Balkon,
Ankleidezimmer und die Galerie untergebracht.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage wie auch ein Doppelcarport zur Verfügung.
Die leichte Hanglage, nur 2 weitere Villen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Gestaltung der
Außenanlage garantieren größtmögliche Privatsphäre im uneinsichtigen Garten, ganztägige "Sonne", Weitblick
bis zum Kitzbühler Horn und absolute Ruhe. Eine bereits vorhandene Alarmanlage schützt vor ungebetenen
Besuchern. 

Exposition

Region: Going am Wilden Kaiser
Going ist eine Gemeinde mit 1870 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Die Gemeinde liegt im
Gerichtsbezirk Kitzbühel.

"Natur erleben" kann man jeden Tag in Going. Bizarr türmen sich hier die Gipfel und Wände des
majestätischen Wilden Kaisers. Manche behaupten, dass der Gebirgszug hier am Schönsten ist, denn rund um
den Ort Going liegt eines der schönsten Wandergebiete Österreichs. Idyllische Wege in einer bezaubernden
Naturlandschaft führen Sie nicht nur auf hohe Gipfel, sondern auch in Talnähe bis in die Nachbarorte Ellmau
und St. Johann.

Ob beim Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental mit 280 Pistekilometern oder abseits der Pisten beim
Winterwandern in der verschneiten Winterlandschaft. Die sanfte hügelige Landschaft zu Füßen des Wilden
Kaisers ist wie geschaffen für Langläufer in Going mit seinen Skating und Klassischen Spuren. Ob am Tannbichl
oder auf der 4,5 km langen Rodelbahn Astberg können sich Schilttenfans dem Vergnügen hingeben - Going, ein
starkes Dorf für wahre Urlaubserlebnisse. 
Installation

Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 839 m² Grundstücksfläche, Terrasse, Garten, 2 Balkone
(Süd- und Ostausrichtung), 2 Garagen-Stellplätze, 2 Carport-Stellplätze;

Untergeschoss: Sauna mit Dusche, Heizraum, Weinkeller, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite und Gartenzugang;
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Galerie, Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Küche,
Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Loggia (Ostausrichtung und Gartenzugang), Balkon (Südausrichtung);
Dachgeschoss: Zimmer mit Bad en suite, Schrankraum, Galerie, Dachboden, Balkon (Ostausrichtung);

Beiheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Fußbodenheizung im Neubau und Radiatoren im Haupthaus. 

certificat de performance énergétique

millésime: sans 

État

Zustand: NEUWERTIG 

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