Houses / single family Kirchdorf an der Krems for sale Austria | Schmuckes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol! 300 Meter zum nächsten Skilift!

Schmuckes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol! 300 Meter zum nächsten Skilift! 

ID: 5664/548062
Contact information:

Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

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Houses / single family for sale
985,000.00 EUR
AT-6382 Kirchdorf an der Krems
Tyrol, Austria

Available according to agreement

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Supplier/Real Estate Agent:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contact  ( Legal Notice )  email
  telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
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Detail
Room: 

Bedroom: 

 
Living space: 

220.0 sq.m 

Property: 

1,089 sq.m 

 
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
3% plus VAT/TAX
Heating: 

oil 

  
Construction year: 

1983 

  

Bathroom / Toilet
Cellar 
yes,Cellar
Options
Built-in kitchen
yes,Built-in kitchen
Short description

Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn zeichnen dieses äußerst geräumige Haus aus. Es wurde Mitte der Achtziger errichtet und laufend renoviert.

Mit rund 1.089 m² Grundstücksfläche steht Raum für einen aufwändig und liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon, Teich und Sonnenterrasse zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Wohnräume mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Sitzgruppe, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen. Zudem ist ein Wintergarten mit zu öffnender Fensterfront nach Süden sowie gemauertem Grill- und Pizzaofen vorhanden.

Drei von vier Schlafräumen im ersten Stock verfügen über ein eigenes Bad. Von drei Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das gesamte Objekt ist unterkellert, dieser wird für Sauna, Stauraum, Kellerbar und die Haustechnik Öl-Heizung) genutzt.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls Vorsorge getroffen: 3 Pkw-Stellplätze in 2 Garagen und ca. 6 Außenabstellplätze stehen zur Verfügung. 

Position

Das Haus liegt in einer absolut sonnigen Lage in der kleinen Kaiser - Gemeinde Kirchdorf, nur 5 Fußminuten vom Zentrum entfernt, ca. 5km von St. Johann und nur ca. 14 km von Kitzbühel entfernt.

Die Region verköpert wie kaum eine andere Urlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderungen und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring und am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann gelegen, bietet ein fantastisches Skigebiet auch für Anfänger.

In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmöglichkeiten so z.B. die 3 Golfplätze in nächster Umgebung - Erpfendorf, Kössen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See möglich. Freibäder und Hallenbäder stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Fieberbrunn, Ellmau und Kitzbühel zur Verfügung.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebensolange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 Stunden Bozen in Südtirol. Der Gardasee ist in 3 Stunden zu erreichen, ebenso Venedig und die Kärtner Badeseen wie der Wörthersee, Millstättersee u.a. 
Fittings

Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, ca. 1.089 m² Grundstücksfläche, Terrasse und Balkon (Südseite mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser), Garagenplätze für 3 PKW's, ca. 6 PKW-Außenabstellplätze;

Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit Pizzaofen, Zimmer mit Bad en Suite, Gästetoilette, Terrasse, Garten;

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Flur, Dachbode, Balkon (Süden);

Keller: Kellerbar, Heiz- und Tankraum, div. Abstellflächen, Zimmer mit Sauna 

Condition

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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