Appartements Scheffau am Wilden Kaiser Achat Autriche | Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Neubau-Maisonettewohnung in Scheffau!

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Neubau-Maisonettewohnung in Scheffau! 
ID: 5790/573459 
Information de contacte : 
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 
Maisonettewohnung in Scheffau Maisonettewohnung in Scheffau
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Appartements Achat
1.190.000,00 EUR
AT-6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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 telephon +43 (6542) 70 170
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Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:   
Surface habitable:  192,6 m²   
Prix:  1.190.000,00  
Commission de l'acheteur/locataire:  3% plus TVA 
Chauffage:  gaz   
Année de construction:   2017   
Surface utile 403  m² 
Salles de bain / WC 
Jardin  yes,Jardin
Balcon  32  m² 
Cave  yes,Cave
a Étages  
Parking  
Garage  
Options 
Cuisine intégrée yes,Cuisine intégrée
Description courte In der beliebten und idyllisch gelegenen Gemeinde Scheffau empfängt Sie diese hell gestaltete Maisonette-Wohnung, die durch moderne Architektur und ansprechende Raumgestaltung besticht. Die exzellente Planung der Räume ist eine Klasse für sich und unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts.

Im Erdgeschoss treten Sie durch die Diele/Garderobe ein und finden 3 Schlafzimmer (mit Zugang zu den Terrassen) und 2 Bäder (eines davon mit Zugang zu der Terrasse). Von den beiden Terrassen aus erreichen Sie den traumhaften Garten, der sich auf über 92 m² erstreckt.

Das Obergeschoss bietet einen äußerst großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang auf dem ca. 32 m² großen Balkon, eine Speis, einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von dem Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt.

Ein Highlight dieser Wohnung befindet sich allerdings im Untergeschoss des Gebäudes – der Wellnessbereich! Bei knapp über 40 m² und einer Sauna- bzw. Infrarotkabine mit separatem Duschbereich lässt es sich dort schon mal entspannen. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschaftraum, 2 geräumige Kellerabteile und der allgemeine Technikraum.

Es sind 2 Garagenplätze und 2-4 Außenstellplätze zur Wohnung dazu gehörig. 
Exposition 
Scheffau mit ca. 1200 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. So befindet sich auch ein 18 - Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur ca. 5 Fahrminuten. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at 
Installation Neubau-Maisonettewohnung mit ca. 192,62 m² Wohnfläche; Garage mit KFZ-Abstellplatz und Lager, Außenstellplätze;

Erdgeschoss: Diele/Garderobe, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse mit ca. 30,60 m², Gartenanteil mit ca. 92 m² Fläche;
Obergeschoss: Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, WC, Balkon/Freisitz mit ca. 32 m²;
Untergeschoss: Wellnessbereich, Vorraum, Dusche mit WC, 2 Kellerräume, Wirtschaftsraum, allgemeiner Technikraum;

Beheizt wird das Objekt mittels Gas. 
État Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 

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