Catering Handel, Bar Kirchdorf in Tirol Til salgs Austria | Landhausidylle am Teich und Kaiserblick!

Landhausidylle am Teich und Kaiserblick! 

ID: 5897/617325
Ihr neuer Ausblick
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Catering Handel, Bar Til salgs
895.000,00 EUR
AT-6382 Kirchdorf in Tirol
Bundesland Tirol, Austria

tilgjengelig etter avtale

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leverandør/Eiendomsmegler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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detalj
Room: 

14 

  
boareal: 

385,0 kvm 

eiendom: 

1.075 kvm 

 
pris:
Provisjon fra kjøper / leietaker: 
3% pluss moms / skatt
driftskostnader: 

895.000,00
eks. oppvarmingskostnader  
  
Oppvarming: 

olje 

  
velflate

184 

 kvm 

kjeller 
yes,kjeller
kort beskrivelse

Diese ehemalige Pension wurde erst vor wenigen Jahren erweitert und in ein Appartementhaus umgestaltet, sodaß es mittlerweile 5 abgeschlossene Wohneinheiten bietet.

Die Maisonette-Wohnungen im Zubau (1993) verfügen über separate Eingänge und Terrassen mit Blick auf Teich und Berge. Die im Haupthaus im Obergeschoß gelegenen Wohnungen haben Zugang zu einem der beiden Balkone, mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnungen sind mit viel Holz in typisch Tiroler Stil mit passenden Keramikböden, Kaminöfen, Fußbodenheizung und Einbauküchen ausgestattet.

Eine überdachte Terrasse und ein gemauerter Grillkamin laden ein, den Sommer im Garten zu genießen.
Neben Abstellräumen im Keller stehen ein an das Gebäude angeschlossener kleiner Schuppen, ein Garagenplatz und ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie ausreichend Stellflächen am Grundstück zur Verfügung. 

stilling

Diese Pension liegt in einer absolut sonnigen Lage in der kleinen Kaiser - Gemeinde Kirchdorf-Gasteig, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt, ca. 6 km von St. Johann und nur ca. 15 km von Kitzbühel entfernt.

Die Region verköpert wie kaum eine andere Urlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderungen und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring und am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann gelegen, bietet ein fantastisches Skigebiet auch für Anfänger.

In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmöglichkeiten so z.B. die 3 Golfplätze in nächster Umgebung - Erpfendorf, Kössen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See möglich. Freibäder und Hallenbäder stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Fieberbrunn, Ellmau und Kitzbühel zur Verfügung.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebensolange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 Stunden Bozen in Südtirol. Der Gardasee ist in 3 Stunden zu erreichen, ebenso Venedig und die Kärtner Badeseen wie der Wörthersee, Millstättersee u.a. 
fittings

Pension mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten (teilweise Langzeitvermietet).

Haupthaus (1984):
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur/Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette;
Obergeschoss: 2 abgeschlossenen Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette;

Zubau (1993):
3 Maisonette-Wohnungen:
Im Erdgeschoss: Wohnraum mit Einbauküche, Dusche/WC getrennt, offener Kamin oder Kaminofen, Terrasse:
Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer

Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt (Fußbodenheizung). 

Energy Performance Certificate

varme: 86 kWh/(m²*a)
Primær energi: olje
fGEE: 1.11  

epass-label reedb.com
tilstand

Zustand: GEPFLEGT 

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