Häuser / Einfamilienhaus Hochfilzen zu kaufen Österreich | Haus mit Potenzial in Hochfilzen

Haus mit Potenzial in Hochfilzen 

ID: 5961/631036
Wohnzimmer
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Häuser / Einfamilienhaus zu kaufen
500.000,00 EUR
AT-6395 Hochfilzen, Hochfilzen
Bundesland Tirol, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Herr Gassner
Salzmannstraße 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum )  eMail
  telephon +43 6542 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
 Alle Angebote des Anbieters
Grundstück: 

789 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3 % + 20 % MwSt
Heizung: 

Öl 

  
Keller 
yes,Keller
Parkplatz 

10 

Garage 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
Kamin
yes,Kamin
Einliegerwohnung
yes,Einliegerwohnung

Gastronomie / Hotellerie Details
Sitzplätze
 

40 

Kurzbeschreibung

Derzeit sind in diesem Haus ein verpachteter Gastbetrieb und 2 Appartements untergebracht.

Im Erdgeschoß befindet sich der Gastbetrieb mit Lokal & Bar, ausgestatteter Küche, Sanitärräume und Zugang zu Gastgarten/Terrasse.

Das größere der beiden Appartements umfaßt das 1. Obergeschoß und besteht aus Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette. Das kleine im Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche und Bad mit WC und Dusche.

Im Keller befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume für den Gastbetrieb und die Haustechnik.
Im Nebengebäude: 2 Garagen – weitere Parkplätze vorhanden. 

Lage

Region: Hochfilzen
Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern.

Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring.

Auf zahlreichen schönen Loipen, präparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljährlichen "Biathlon Welt Cup`s".Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp.

Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzählige Angebote. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.pillerseetal.at

Infrastruktur:
Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol

Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km) 
Ausstattung

Gastbetrieb mit 2 Apartments, ca. 789 m² Grundstücksfläche, PKW-Abstellplätze, 2 Garagenplätze, Garten, Terrasse;

Erdgeschoss (Café): Café/Bar (ca. 40 Sitzplätze), Küche, WCs, Gastgarten (ca. 24 Sitzplätze);
1. Obergeschoss (1 Apartment): Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Toilette;
Dachgeschoss (1 Apartment): Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC;
Keller: Div. Lagerräume, Tank- und Heizraum; 

Energieausweis

Heizung: 272 kWh/(m²*a)
Primärenergie: Öl
fGEE: 2.98  

epass-label reedb.com

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