Wohnungen Oberau zu kaufen Österreich | Ihre exklusive Neubauwohnung in der Wildschönau - Touristische Vermietung möglich!

Ihre exklusive Neubauwohnung in der Wildschönau - Touristische Vermietung möglich! 

ID: 5983/634836
Neubauwohnungen
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Wohnungen zu kaufen
998.000,00 EUR
AT-6311 Oberau
Bundesland Tirol, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum ) eMail
 telephon +43 (6542) 70 170
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 eMail
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

149,0 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3% zzgl. Mwst.
Baujahr: 

2019 

  
Keller 
yes,Keller
Parkplatz 

Tiefgarage 

Extras
Fahrstuhl/Aufzug
yes,Fahrstuhl/Aufzug
Kurzbeschreibung

Harmonisch in die Berglandschaft eingebunden, in einer ruhigen "Villenlage" entsteht auf der Sonnenseite das neue, barrierefreie Immobilien-Projekt:
"Der Sonnenschein von Wildschönau" - Residenzen mit stark steigender Wertbeständigkeit.

Es entstehen auf zwei Häusern insgesamt 40 sehr anspruchsvolle, barrierefreie, hochwertige Eigentumswohnungen.

Die harmonische Anordnung der Wohneinheiten ermöglicht eine herrliche Aussicht, sorgt für eine hervorragende Belichtung und Besonnung der Wohnungen und ermöglicht dadurch eine Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Mit Wohnnutzflächen von 37 bis 149 m2 und sehr geräumigen Erholungs-Terrassen bis 81 m2, mit einem befreienden Ausblick auf die Kitzbühler Alpen und auf das sehr beliebte Wander- und Skijuwel "Schatzberg" / "Alpbachtal".

Alle Ebenen sind über ein zentrales Stiegenhaus und einer großräumigen Liftanlage mit sämtlichen Wohnungen und Stockwerken verbunden.

Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich zur Verfügung. 

Lage

Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
Das Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bietet 70 km bestens präparierte Pisten und 25 Liftanlage.

Im Sommer bietet die Wanderregion Wildschönau 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein!

Mehr Infos über die Region: www. wildschoenau.com

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km
Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km 
Aufteilung

Tiefgarage Kaufpreis: 18700 

Ausstattung

Haus 1:

EG:
Top 1: 99 m², 2 SZ, 1 Bad € 329.000,-
Top 2: 94 m², 3 SZ, 1 Bad € 299.000,-
Top 3: 55 m², 1 SZ, 1 Bad € 179.000,- VERKAUFT
Top 4a: 70 m², 1 SZ, 1 Bad € 339.000,-
Top 4b: 51 m², 1 SZ, 1 Bad € 249.000,-
Top 5: 70 m², 2 SZ, 1 Bad € 299.000,-
Top 6: 78 m², 2 SZ, 2 Bäder € 330.000,-

OG.:
Top 7: 54 m², 1 SZ, 1 Bad € 169.000,- VERKAUFT
Top 8: 54 m², 1 SZ, 1 Bad € 149.000,- VERKAUFT
Top 9: 58 m², 1 SZ, 1 Bad € 159.000,- VERKAUFT
Top 10: 60 m², 1 SZ, 1 Bad € 179.000,-
Top 11: 63 m², 1 SZ, 1 Bad € 180.000,- VERKAUFT
Top 12: 56 m², 1 SZ, 1 Bad € 178.000,- VERKAUFT
Top 13a: 71 m², 1 SZ, 1 Bad € 349.000,-
Top 13b: 51 m², 1 SZ, 1 Bad € 249.000,-
Top 14: 69 m², 2 SZ, 1 Bad € 299.000,- VERKAUFT
Top 15: 78 m² 2 SZ, 2 Bäder € 339.000,- VERKAUFT

DG:
Top 16: 92 m², 2 SZ, 1 Bad € 589.000,-
Top 17: 149 m², 3 SZ, 2 Bäder € 998.000,-
Top 18: 136 m², 3 SZ, 2 Bäder € 949.000,-
Top 19: 93 m², 2 SZ, 1 Bad € 625.000,-

Haus 2:

2. UG:
Top 20: 97 m², 3 SZ, 1 Bad € 379.000,-
Top 21: 101 m², 3 SZ, 2 Bäder € 399.000,-
Top 22: 85 m², 2 SZ, 1 Bad € 349.000,- verkauft
Top 23a: 37 m², 1 SZ, 1 Bad € 129.000,-
Top 23b: 43 m², 1 SZ, 1 Bad € 159.000,-

1.UG:
Top 24: 97 m², 3 SZ, 1 Bad € 369.000,-
Top 25: 101 m², 3 SZ, 2 Bäder € 419.000,-
Top 26: 85 m², 2 SZ, 1 Bad € 385.000,-
Top 27a: 37 m², 1 SZ, 1 Bad € 149.000,-
Top 27b: 43 m², 1 SZ, 1 Bad € 169.000,-

EG:
Top 28: 97 m², 3 SZ, 1 Bad € 389.000,-
Top 29: 101 m², 3 SZ, 2 Bäder € 469.000,-
Top 30: 85 m², 2 SZ, 1 Bad € 399.000,- VERKAUFT
Top 31a: 37 m², 1 SZ, 1 Bad € 159.000,-
Top 31b: 43 m², 1 SZ, 1 Bad € 179.000,-

OG:
Top 32: 89 m², 2 SZ, 1 Bad € 579.000,-
Top 33: 80 m², 2 SZ, 1 Bad € 559.000,-
Top 34: 69 m², 1 SZ, 1 Bad € 479.000,-
Top 35: 72 m², 2 SZ, 1 Bad € 489.000,-

Im Kaufpreis ist kein Tiefgaragenplatz inkludiert.
Ab einer Wohnungsgroße von 70 m² sind 2 Stellplätze vorgesehen.
Für den 2. (den kleineren) Stellplatz gibt es 40% Rabatt.
Kaufpreis pro Stellplatz zwischen € 18.700,- - € 25.000,-. 

Energieausweis

Heizung: 36 kWh/(m²*a)
Primärenergie: Blockheizkraftwerk
fGEE: 0.77  

epass-label reedb.com
Zustand

Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 

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