Wohnungen Kirchdorf in Tirol zu kaufen Österreich | Wohlfühlwohnen mit Gütesiegel!

Wohlfühlwohnen mit Gütesiegel! 

ID: 5992/635968
ETW in Kirchdorf in Tirol
ETW in Kirchdorf in Tirol
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Wohnungen zu kaufen
472.000,00 EUR
AT-6382 Kirchdorf in Tirol
Bundesland Tirol, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum ) eMail
 telephon +43 (6542) 70 170
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 eMail
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

90,0 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3% zzgl. Mwst.
Heizung: 

Fernwärme 

  
Baujahr: 

2015 

  

Bäder / WC
Balkon 

22  m² 

Keller 
yes,Keller
Parkplatz 

Carport 

Extras
Fahrstuhl/Aufzug
yes,Fahrstuhl/Aufzug
Kurzbeschreibung

Diese Südbalkonwohnung im 1. Stock zeichnet sich nicht nur durch perfekte Baubiologie sondern auch durch die Ausrichtung der nach Süden und Südwesten, zwei Balkone und Barrierefreiheit aus.

Die rund 90 m² Wohnfläche gliedern sich in Foyer und Flur, 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und einen mehr als großzügig bemessenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Toilette.

Die Bauausführung des gesamten Hauses mit nur 7 Wohneinheiten wurde nur mit baubiologisch einwandfreien Baustoffen wie etwa Dämmungen mit Steinwolle und Kork, entsprechende Farbe usw. erstellt wie auch Störfelder entsprechend neutralisiert.

Alle erforderlichen Anschlüsse für WiFi, TV aber auch Satellit en-TV sind bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört je ein Stellplatz in der Garage als auch am Parkplatz sowie ein Kellerabteil. 

Lage

Die Region Kirchdorf in Tirol verköpert wie kaum eine andere Urlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderungen und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring und am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann gelegen, bietet ein fantastisches Skigebiet auch für Anfänger.

In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmöglichkeiten so z.B. die 3 Golfplätze in nächster Umgebung - Erpfendorf, Kössen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See möglich. Freibäder und Hallenbäder stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Fieberbrunn, Ellmau und Kitzbühel zur Verfügung.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebensolange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 Stunden Bozen in Südtirol. Der Gardasee ist in 3 Stunden zu erreichen, ebenso Venedig und die Kärtner Badeseen wie der Wörthersee, Millstättersee u.a. 
Ausstattung

Wohnung im 1. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sep. Toilette, 2 Balkon mit ca. 22 m², 1 Außenstellplatz, 1 Carport-Stellplatz, Kellerabteil;

Das Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung/Fernwärme beheizt. 

Energieausweis

Heizung: 28.6 kWh/(m²*a)
Primärenergie: Fernwärme
fGEE: 0.9  

epass-label reedb.com
Zustand

Zustand: GEPFLEGT
Alter: NEUBAU 

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