Wohnungen Thal-Drulingen Versteigerung Österreich | Wohnung top Nr.14 - Zwangsversteigerung

Wohnung top Nr.14 - Zwangsversteigerung 

reedb-id: 788465
Kontaktinformationen:

Versteigerungsdatum und -zeit: am 23.7.2020 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG 

Wohnungen
Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert: 152.000,00 EUR
AT-8051 Thal-Drulingen, Josef-Pock-Straße 11
Bundesland Steiermark, Österreich

Versteigerungstermin 23.07.2020

Anbieter/Gericht:
  BG Graz
Bezirksgericht
Radetzkystraße 27
AT 8010 Graz
Kontakt  
   
Details
Schätzwert,
Verkehrswert:
Kurzbeschreibung

Grundbuch: 63112 Gösting
Einlagezahl: 654 hievon 42/392-Anteile B-LNR 14
Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr .54/4 im Ausmaß von 769 m², davon 207 m² Bauf.(10) und 562 m² Gärten (10), hievon 42/392-Anteile B-LNR 14 mit der Wohnung top 14 in 8051 Graz, Josef-Pock-Straße 11.
Die Bewertungsliegenschaft befindet sich im XIII. Grazer Stadtbezirk Gösting in der Josef-Pock-Straße im unmittelbaren Nahbereich der Kreuzung mit der Wiener Straße, von welcher gewisse Lärmimmissionen resultieren. Die Liegenschaft befindet sich in guter Verkehrslage und durchschnittlicher Wohnlage.
Die Liegenschaft ist der Lage entsprechend vollständig erschlossen und verfügt über Stromanschluss, Anschluss an die örtliche Wasserversorgung und an das örtliche Kanalnetz, die Müllabfuhr erfolgt über die Stadtgemeinde weiters ist im Wohnhaus ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Graz vorhanden und ist die Bewertungswohnung daran angeschlossen.
Die Baubewilligung für die Errichtung des Wohnhauses wurde mit Bescheid vom 02.12.1953 bzw. 21.12.1956 erteilt, die Benützungsbewilligung datiert vom 19.09.1958, das Gebäude weist zum Bewertungsstichtag somit ein Baualter von rund 61 Jahren auf.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung top Nr. 14 liegt im 4. Obergeschoss des Hauses mit der ON 11 und ist mit der Küche und einem Zimmer in Richtung Nordosten bzw. mit den restlichen Räumen in Richtung Südwesten orientiert.
Gemäß der seinerzeitigen Nutzwertfestsetzung umfasst die Bewertungswohnung den folgenden räumlichen Bestand: Vorzimmer, 3 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Nutzfläche 89,11 m².
Weiters verfügt diese Wohnung über einen kleinen Balkon (südwestseitig) und ein Kellerabteil.
Der Grundriss wurde insofern abgeändert, als das Badezimmer nunmehr vom Vorzimmer aus über den Abstellraum, welcher in das Bad einbezogen wurde, zugänglich ist und statt des neben dem Abstellraum gelegenen WC ein kleiner Wirtschaftsraum errichtet wurde.
Die Wohnung kann im Inneren als normal ausgestattet und instandgehalten bezeichnet werden.
Der Bau- und Erhaltungszustand der allgemeinen Teile der Liegenschaft ist augenscheinlich ebenfalls als normal zu bezeichnen.
Gemäß Information anlässlich der Befundaufnahme wird die Wohnung von der verpflichteten Partei selbst zu Wohnzwecken genutzt, Mietverhältnisse sollen nicht bestehen, sodass für die Bewertung Bestandsfreiheit unterstellt wird.
Aufwandsvorschreibung monatlich laut Hausverwaltung:
Instandhaltung Gebäude € 31,09
Betriebskosten Wohnung € 130,38
Verwaltungsgebühr € 36,09
Umsatzsteuer € 16,65
Gesamt € 214,21
Gemäß Mitteilung der Hausverwaltung weist die Instandhaltungsrücklage derzeit einen Stand von rund € 26.000,00 auf und wird hinsichtlich der anstehenden Sanierungsarbeiten auf das dem Langgutachten beiliegende Protokoll der Eigentümerversamlung vom 15.05.2019 verwiesen.
Zur Liegenschaft gehört kein bewertungsrelevantes Zubehör.
Näheres siehe Langgutachten!

Vadium: 15.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 76.000,00 EUR 

Haftungsbeschränkung

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung. 

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