Apartments Vienna Auction / Foreclosure Austria | W 10, Stiege 1 - Zwangsversteigerung

W 10, Stiege 1 - Zwangsversteigerung 

reedb-id: 901359
Contact information:

Versteigerungsdatum und -zeit: am 08.10.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal B, Eingang Ruckergasse 

Apartments
Auction: estimated, market value: 51,986.00 US$ (44,000.00 EUR)
AT-1120 Vienna, Meidling, Arndtstraße 6
Vienna, Austria

Auction date October 8, 2021

Supplier/Court:
  BG Meidling
Bezirksgericht
Schönbrunnerstraße 222-22
AT 1120 Wien
contact  
   
Detail
estimated,
market value:
Short description

Die Wohnung ist baulich mit der W9 zusammengelegt.
Versteigert wird daher nur der Miteigentumsanteil betreffend W10.
Beschreibung der Liegenschaft:
Die unter C-LNr 8a angemerkte Vereinbarung über die Aufteilung der
Aufwendungen beinhaltet im Wesentlichen, dass die Betriebskosten
(einschließlich der öffentlichen Abgaben) von den Wohnungseigentümern
jener Stiege, auf die sie entfallen, im Verhältnis der Nutzflächen der
jeweiligen Wohnungen dieser Stiege getragen werden.
Die Kosten von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten sind von den
Wohnungseigentümern jener Stiege zu tragen, auf die die Arbeiten entfallen.
Beschreibung des Gebäudes:
Mehrgeschossiges Wohnhaus ursprünglich aus 1905, bestehend aus Keller,
Erdgeschoss, 3 Stockwerken und Dachboden. Das Gebäude hat jeweils
eine Straßenfront in die Anton-Scharff-Gasse und in die Arndtstraße. Dort
befindet sich auch der Hauseingang Nr. 6.
Beschreibung der Wohnung W 10 (baulich zusammengelegt mit W 9):
Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 10 wurde von Herrn Mag.
Stefan Hadrbolec mit der angrenzenden Wohnung W 9 durch diverse
Baumaßnahmen zusammengelegt und dadurch entstand die am
Bewertungsstichtag tatsächlich vorhandene Wohnung (W 9 + W 10).
Es wird darauf hingewiesen, dass für diese Baumaßnahme weder ein
Einreichplan, noch ein Bauansuchen und eine Fertigstellungsanzeige mit
den notwendigen Befunden im Bauakt der MA 37/12 aufliegen. Es bestehen
zahlreiche bauliche Abweichungen zum Baukonsens.
Mit Kaufvertrag vom 11.03.2013 wurde diese zusammengelegte Wohnung
an Florian Geiger verkauft.
Aus nicht nachvollziehbaren Gründen wurde im Grundbuch aber nur das
Eigentumsrecht an der Wohnung W 9 für Herrn Florian Geiger unter TZ
901/2013 einverleibt. Eigentümer der W 10 war zum Bewertungsstichtag
nach wie vor Mag. Stefan Hadrbolec.
Es besteht somit zum Bewertungsstichtag Miteigentum verschiedener
Personen, nämlich des Verpflichteten zu 45 % und Florian Geigers zu 55 %
an einer real existierenden Wohnung (W9+W10).
Die Wohnung W9+W10 ist straßenseitig (in südlicher Richtung in die
Arndstraße) im 1. Stock gelegen und besteht zum Bewertungsstichtag aus
einem Zimmer, einem Kabinett, einem Vorraum mit integrierter Küchenzeile,
einem Bad und einem WC.
Die real existierende Wohnung W9+W10 befand sich bei der Befundaufnahme
durch den SV in einem ordentlichen und brauchbaren Allgemeinzustand.
Die Nutzfläche der zusammengelegten Wohnung W9+W10, welche für die
folgende Bewertung herangezogen wird, beträgt laut bewilligtem
Einreichplan vom 20.05.1905, insgesamt 47,36 m² (W 9 = 27,71 m² und
W 10 = 19,65 m²).
Die im Grundbuch eingetragenen Anteile entsprechend der Entscheidung
der MA 50 vom 17.02.1984 betragen für die W9 = 369/22946 Anteile und für
die W10 = 324/22946 Anteile.
Auf die W9 entfallen somit 55% und auf die W 10 entfallen 45% des
gesamten Anteils der zusammengelegten Wohnung W9+W10.
Die anteiligen monatlichen Kosten für die W10 betragen EUR 81,26 brutto.
Die bewertungsgegenständliche W 10 ist gemeinsam mit der W 9 zum
Bewertungsstichtag um EUR 414,62 unbefristet vermietet.

Vadium: 4.400,00 EUR
Geringstes Gebot: 22.000,00 EUR 

Disclaimer

All data are approx. Data.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung. 

keep in touch

rss feed Digg.com Folkd Google Reddit Linkarena

Ads

load datadata load ...