Azienda, commerciale oggetti Voitsberg Asta / preclusione Austria | gewerbliche Liegenschaft - Zwangsversteigerung

gewerbliche Liegenschaft - Zwangsversteigerung 

reedb-id: 904649
Informazioni di contatto:

Versteigerungsdatum und -zeit: am 21.9.2021 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Saal 55/2. Stock 

Azienda, commerciale oggetti
Asta: stima, il valore di mercato: 375.717,00 US$ (318.000,00 EUR)
AT-8570 Voitsberg, Grazer Vorstadt 69a
Stiria, Austria

data dell'asta 21.09.2021

Fornitore/Corte:
  BG Voitsberg
Bezirksgericht
Christian-Niederdorfer-Gass 1
AT 8570 Voitsberg
contatto  
   
dettaglio
proprietà: 

758 mq 

  
stimato, Stati valore di mercato:
breve descrizione

Beschreibung:
Die Liegenschaft EZ 385 KG 63369 Voitsberg Vorstadt, bestehend aus dem Grundstück 253/13 und dem darauf errichteten Gebäude Grazer Vorstadt 79a, befindet sich etwa 2 km südöstlich des Voitsberger Stadtzentrums gegenüber dem
Betriebsgelände der Bergland - Molkerei.
Alle zur Deckung des täglichen Bedarfes notwendigen Einrichtungen sind fußläufig in etwa 5-20 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volks- u. Hauptschule, Handelsakademie, Arzt- u. Facharztordinationen, Krankenhaus, Gewerbe- u. Handelsbetriebe usw. sind im Stadtgebiet von Voitsberg vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn - im Bereich des Bahnhofes Voitsberg bzw. an der B 70 Nähe Hofer-Markt.
Flächenwidmung:
Lt. Flächenwidmungsplan 3.0 der Gemeinde Voitsberg, befindet sich die
Schäzliegenschaft im „KG“ – die Bebauungsdichte ist mit 0,5 –1,0 festgelegt
Größe, Form u. Topographie:
Das Grundstück 253/13 weist lt. aktuellem Grundbuchauszug ein unverbürgtes katastrales Ausmaß von 758 m² auf. Die gegenständliche Fläche ist unregelmäßig konfiguriert und vollkommen eben.
Die Liegenschaft wurde vom Finanzamt Voitsberg unter AZ 77/250-2-0658/8 als „Geschäftsgrundstück“ bewertet. Der gültige Einheitswert beträgt € 46.500,--
Ver -u. Entsorgungsanlagen:
Die Liegenschaft weist folgende Ver- u. Entsorgungsanschlüsse auf:
 Kanalanschluss
 Wasserleitungsanschluss
 Stromanschluss
 Ferngas
Grundstücksausstattung u. Einfriedungen:
Die nicht bebauten Teile des Grundstückes sind asphaltiert und werden als PKW-Abstellplätze genutzt bzw. dienen als Verkehrsflächen. Das Areal grenzt im Südwesten unmittelbar an die Hauptstraße und weist eine offene Einfahrt auf.
Die nordwestliche Abgrenzung ist z.T. durch die Außenmauer des Hausanbaues (Lager), bzw. durch Außenwand des Zubaues (Ruheraum) gegeben. Ein kleiner Bereich weist einen Drahtgeflechtzaun mit einem Gehtürl aus Metall auf.
Die Freifläche zwischen der nö Gebäudewand (Außentreppe – Zugang zur Wohnung im DG) und der Grundstücksgrenze ist mit Waschbetonplatten befestigt.
Drahtgeflechtzaun an der südöstlichen u. nordöstlichen Grenze.
Derzeitige Nutzung:
Die gesamte Liegenschaft wird eigen genutzt. Sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie die Räumlichkeiten des ehemaligen Haarstudios im OG stehen derzeit leer.
Die nordostseitig situierte Wohnung im OG wird vorübergehend von den Eltern des Verpflichteten genutzt.
Rückstände Gemeindeabgaben:
Lt. Mitteilung der Gemeinde beträgt der Abgabenrückstand gesamt € 2.911, 25.
Der Grundsteuerrückstand beträgt € 932,34
Gebäudebeschreibung Grazer Vorstadt 79a
Allgemeines:
Der südwestliche Gebäudeteil (Firstrichtung SW-NO) dürfte um 1930 errichtet worden sein und diente bis zum Umbau als LKW Garage.
Baubewilligung für Zu-u. Umbau: 10.07.2000, Zl. VIII-9/13/00-7
Benützungsbewilligung: 28.06.2004 Zl. VIII-9/13/00-8/04
Technische Beschreibung:
Nichtunterkellerter Massivbau mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
Für den Spitzbodenausbau im Bereich der Wohnung gibt es keine baubehördliche
Bewilligung.
Satteldach
Bramaceindeckung
Dachrinnen und Ablaufrohre montiert
Außenfassade verputzt und gemalt
Holztramdecke über dem Erdgeschoss des Altbaues (es wurde zur Stabilisierung
zusätzlich ein Stahlträger eingezogen).
Über dem nordöstlichen Zubau Ziegel-Fertigteildecken.
Zubau an der Nordwestseite Flach- bzw. Pultdach mit Blecheindeckung und entsprechender Isolierung.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierglas
Straßenseitige Eingangstüre: Metall mit Isolierverglasung
Zugang an der SO-Seite: Kunststoffrahmen mit Isolierglas
Weiterer Zugang an der NO-Seite
Zentralheizung – Ferngas (durchwegs Bodenheizung)
Nordwestseitig angebaut ein Abstellraum (Kellerersatzraum), wobei die nordwestliche Gebäudemauer auf der Grundstücksgrenze errichtet ist.
Massivbau ca. 5m x 2,5m
Satteldach
Bramaceindeckung
Dachrinnen montiert
Außenfassade verputzt
Bauausstattung: gut Bauzustand: Zustandsnote 2,0
Raumprogramm und Ausstattung (Bezeichnung u. NuFl lt. Plan) siehe Seiten 10 und 11 des Langgutachtens
Derzeitige Nutzung der Liegenschaft:
Erdgeschoss:
Das gesamte Erdgeschoss, in dem seinerzeit von der Mutter des Verpflichteten, Frau Sylvia Preschan, ein Wellnesscenter mit Sonnenstudio, Sauna, Dampfbad, Whirlpool usw. betrieben wurde, wird seit einiger Zeit nicht mehr genutzt. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme waren in diesen Räumlichkeiten diverse, den Eltern des Verpflichteten gehörenden Gegenstände gelagert.
Obergeschoss:
1. Ehemaliges Haarstudio:
Leerstand
Zugang über eine verflieste Betonstiege vom Erdgeschoss aus
2. seinerzeit zum Wellnessbereich gehörend – derzeit Kleinwohnung
Zugang ebenfalls über eine Stiege vom Erdgeschoss aus.
3. Wohnung im nordöstl. Teil des Obergeschosses:
Zugang über eine Außenstiege an der NO-Seite des Gebäudes
Diese Wohnung wird derzeit von den Eltern des Verpflichteten genutzt
Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmende Lasten scheinen im Grundbuch nicht auf.
Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör.

Vadium: 31.800,00 EUR
Geringstes Gebot: 159.000,00 EUR 

Esonero di responsabilità

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Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
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