Einfamilienhaus 1/2 Wohnrecht - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1303177
#DetachedHouse #Foreclosures #MannersdorfAmLeithagebirge #Niederösterreich #BruckAnDerLeithaDistrict #Austria
Detached house Mannersdorf am Leithagebirge Foreclosure Auction Austria
Detached house
foreclosures
estimated, market value € 149 000 (≈ PYG 1 217 603 000)
AT-2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Katastralgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge, Sommereinerstraße 18a
Niederösterreich, Austria
BG Bruck an der Leitha
Bezirksgericht
Stefaniegasse 11
AT 2460 Bruck an der Leitha
Bezirksgericht
Stefaniegasse 11
AT 2460 Bruck an der Leitha
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 9.12.2025 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck/Leitha, Wienerg. 3, 1. OG, Verhandlungssaal A
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck/Leitha, Wienerg. 3, 1. OG, Verhandlungssaal A
Finances
Auction date December 9, 2025
1 217 603 000)
estimated, market value € 149 000 (≈
Areas
Living space238,01 sq.m
Property955 sq.m
Description
Bewertungsgegenständlich ist ein zur Gänze unterkellertes Einfamilienhaus, das in geschlossener Bauweise in den 1970ern Jahren errichtet wurde.Im Rahmen der Endbeschau 1987 wurde festgestellt, dass das Einfamilienhaus im Unterschied zu den baubewilligten Einreichplänen zur Gänze unterkellert wurde und dabei eine ca. 4 m x 10 m große Garage sowie gartenseitig eine ca. 7,5 m x 2,5 m große Terrasse errichtet wurden. Der Keller ist um ein Halbgeschoss vom Eingang nach unten versetzt und das Erdgeschoss um ein Halbgeschoss nach oben. Der straßenseitig geplante Kellerzugang wurde nicht ausgeführt.
Im Erdgeschoss wurde der Hauseingang vor der Garageneinfahrt situiert und wurde zwischen Esszimmer und Wohnzimmer eine Trennwand errichtet. Darüber hinaus wurde die Anordnung der Fenster zur nordöstlichen Grundstückgrenze verändert.
Die Baulichkeiten befinden sich in einem dem Alter des Hauses entsprechenden gepflegten Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen leichten Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau sowie Modernisierungsbedarf auf.
Interessenten wird empfohlen, die Liegenschaft vor dem Erwerb zu besichtigen.
Der Verkehrswert des Hälfteanteils der unbelasteten Liegenschaft beträgt € 149.000,-.
Der Verkehrswert des Hälfteanteils der mit einem Wohnungsrecht belasteten Liegenschaft beträgt € 69.500,-.
Vadium: 14.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 74.500,00 EUR
Position
#BruckanderLeithaDistrict
Disclaimer
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