Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1126526/1323891
#DetachedHouse #Foreclosures #Dienheim #RheinlandPfalz #KreisMainzBingen #AlzeyLand #AlzeyWorms #Germany
Detached house Dienheim Foreclosure Auction Germany | 1
Detached house
foreclosures
estimated, market value € 51 000
DE-55276 Dienheim, Berliner Straße 30
Rheinland-Pfalz, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date February 26, 2026
51 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1948
Areas
Property111 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.02.2026 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 51.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 34/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weil kein Zugang zum Gebäude gewährt wurde. Die Bewertung basiert daher auf der äußeren Inaugenscheinnahme sowie Unterlagen und Schriftverkehr mit Behörden.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde vor 1948 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist unterkellert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Anbau, ebenfalls mit Satteldach und Dachgaube. Der äußere Eindruck deutet darauf hin, dass sich das Erdgeschoss in einem rohbauähnlichen, unfertigen Zustand befindet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, teilweise mit Klinkerverkleidung im Sockelbereich, zeigt jedoch klar sichtbare Schäden wie Putzrisse, Putzablösungen und Feuchteschäden. Fenster Laibungen sind teilweise unverputzt oder ohne Fensterbänke; an Fenstern wurden überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung verbaut, im Keller fehlen Fenster.
Die Aufteilung des Hauses konnte nicht festgestellt werden, eine Wohn- oder Nutzflächenberechnung liegt nicht vor; die Bruttogrundfläche wurde überschlägig zu ca. 145 m² ermittelt. Modernisierungen sind nicht dokumentiert, es kann jedoch von punktuellen Instandhaltungsmaßnahmen ausgegangen werden (z.B. Fenstertausch). Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungs-, Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf auf. Die Bauteile und technische Ausstattung entsprechen dem einfachen Standard der Errichtungszeit bzw. eines nicht modernisierten Altbaus. Der Hofbereich ist befestigt, aber ebenfalls schadhaft.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt; zur Vermietungssituation liegen keine Unterlagen vor und äußerliche Hinweise auf eine gewerbliche oder fremdgenutzte Verwendung existieren nicht.
Position
#KreisMainz-Bingen #Alzey-Land
**Dienheim, Rheinland-Pfalz, Landkreis Mainz-Bingen, Einwohnerzahl: 2.227**Das Objekt liegt in einem innerörtlichen Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung und teilweise kleineren Gewerbeeinheiten und Hausgärten. Die Berliner Straße ist eine voll ausgebaute, asphaltierte Anliegerstraße mit 30 km/h Beschränkung und Gehwegen auf beiden Seiten; die Parkmöglichkeiten im Straßenraum sind begrenzt. Nachbarschaftlich gibt es Grenzbebauung, der rückwärtige Anbau ist an das Nachbarhaus angebaut. Größere Beeinträchtigungen, Lärm- oder Naturschutzproblematiken bestehen nicht; das Grundstück ist allerdings bei extremem Hochwasser überflutungsgefährdet (>1 m–3 m Tiefe laut behördlichen Hochwasserrisikoangaben).
Der Zugang zu öffentlichen Einrichtungen ist gut: Bushaltestelle und Rathaus ca. 300 m, Bahnhof ca. 500 m, Kindergarten ca. 250 m, Grundschule ca. 600 m, Supermarkt ca. 850 m entfernt. Ärzte und weitere Einrichtungen sind im benachbarten Oppenheim verfügbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9 sowie nahegelegene Autobahnen. Das Umfeld ist geprägt durch eine sozial stabile Wohnstruktur mit vielfach Einfamilienhaus-Charakter.
Das Grundstück ist eben, nahezu quadratisch geschnitten (ca. 10 × 11 m), komplett bebaut, frei von auffälligem Bewuchs, und grenzt an Nachbargrundstücke mit gemeinsamer Gebäudenutzung an.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1126526
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 34/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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