Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen (Zwangsversteigerung)
ID: 1263251/1353913
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Göttingen #Niedersachsen #LandkreisGöttingen #Germany
Multi family Göttingen Foreclosure Auction Germany | 1
Multi family
foreclosures
estimated, market value € 420 000
DE-37083 Göttingen, Kiesseestraße 3
Niedersachsen, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date July 7, 2026
420 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Areas
Living space3 745,84 sqft
Property0,10 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Pkw-Garagen.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.07.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Sitzungssaal/Raum B 011, Berliner Straße 8, Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 420.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 75 K 27/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Pkw-Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am Bewertungsstichtag von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nur für die Obergeschosswohnung sowie die Kellerräume möglich. Die übrigen Wohnungen konnten nicht betreten werden, weshalb die Bewertung teilweise auf den Bauunterlagen, Grundrisszeichnungen und Annahmen basierte.
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### Gebäude
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1900 errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Gesamtnutzungsdauer wird mit 80 Jahren, die Restnutzungsdauer aufgrund von Modernisierungen (u. a. Fenster, Bäder, Elektrik, Heizung in den 1990er Jahren, Dachgeschossausbau 2011) mit 18 Jahren angegeben. Das Gebäude wurde 1966 grundlegend modernisiert, weitere Modernisierungen erfolgten in den Folgejahren, besonders beim Ausbau des Dachgeschosses. Die Außenwände wechseln zwischen Fachwerk, Klinkeroptik und Biberschwanzbehang. Die Erscheinung ist insgesamt noch ansehnlich.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- **Kellergeschoss**: ca. 83 m² für Vorräte, Heizung und Waschküche.
- **Erdgeschoss**: ca. 126 m², eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, vier Wohnräumen, Terrasse.
- **Obergeschoss**: ca. 125 m², eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, sechs Wohnräumen, Balkon.
- **Dachgeschoss**: ca. 97 m², zwei Wohnungen, genaue Raumaufteilung laut Gutachten nicht detailliert.
- **Spitzboden**: nur Kriechboden.
Das Gebäude hat ein Satteldach mit beidseitigen Dachgauben, Dachkonstruktion als Sparrendach mit erneuerter Tonziegeldeckung. Die Kellerdecke ist eine Stahldielendecke, die übrigen Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster (ca. 1990er Jahre). Das zentral gelegene Treppenhaus besitzt eine geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr.
Die Belichtung ist in allen Bereichen als normal zu bewerten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, in Ober- und Dachgeschoss jeweils Balkone von etwa 8 m².
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### Weitere Gebäude
Es bestehen zwei Pkw-Garagen in Massivbauweise mit Flachdächern (Wellasbest), wovon eine bauartbedingt etwas kleiner ausfällt. Die Zugänglichkeit und die Ein-/Ausfahrmöglichkeiten sind als gut zu beurteilen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Wohnhaus zur reinen Wohnnutzung vermietet. Alle vier Wohneinheiten sind als Mietwohnungen ausgewiesen.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.07.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Sitzungssaal/Raum B 011, Berliner Straße 8, Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 420.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 75 K 27/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Pkw-Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am Bewertungsstichtag von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nur für die Obergeschosswohnung sowie die Kellerräume möglich. Die übrigen Wohnungen konnten nicht betreten werden, weshalb die Bewertung teilweise auf den Bauunterlagen, Grundrisszeichnungen und Annahmen basierte.
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### Gebäude
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1900 errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Gesamtnutzungsdauer wird mit 80 Jahren, die Restnutzungsdauer aufgrund von Modernisierungen (u. a. Fenster, Bäder, Elektrik, Heizung in den 1990er Jahren, Dachgeschossausbau 2011) mit 18 Jahren angegeben. Das Gebäude wurde 1966 grundlegend modernisiert, weitere Modernisierungen erfolgten in den Folgejahren, besonders beim Ausbau des Dachgeschosses. Die Außenwände wechseln zwischen Fachwerk, Klinkeroptik und Biberschwanzbehang. Die Erscheinung ist insgesamt noch ansehnlich.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- **Kellergeschoss**: ca. 83 m² für Vorräte, Heizung und Waschküche.
- **Erdgeschoss**: ca. 126 m², eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, vier Wohnräumen, Terrasse.
- **Obergeschoss**: ca. 125 m², eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, sechs Wohnräumen, Balkon.
- **Dachgeschoss**: ca. 97 m², zwei Wohnungen, genaue Raumaufteilung laut Gutachten nicht detailliert.
- **Spitzboden**: nur Kriechboden.
Das Gebäude hat ein Satteldach mit beidseitigen Dachgauben, Dachkonstruktion als Sparrendach mit erneuerter Tonziegeldeckung. Die Kellerdecke ist eine Stahldielendecke, die übrigen Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster (ca. 1990er Jahre). Das zentral gelegene Treppenhaus besitzt eine geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr.
Die Belichtung ist in allen Bereichen als normal zu bewerten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, in Ober- und Dachgeschoss jeweils Balkone von etwa 8 m².
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### Weitere Gebäude
Es bestehen zwei Pkw-Garagen in Massivbauweise mit Flachdächern (Wellasbest), wovon eine bauartbedingt etwas kleiner ausfällt. Die Zugänglichkeit und die Ein-/Ausfahrmöglichkeiten sind als gut zu beurteilen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Wohnhaus zur reinen Wohnnutzung vermietet. Alle vier Wohneinheiten sind als Mietwohnungen ausgewiesen.
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Position
#LandkreisGöttingen
**Göttingen (Stadtteil Geismar), ca. 120.000 Einwohner, Landkreis Göttingen, Niedersachsen**Die Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen, im südlichen Stadtteil Geismar. Dieser Bereich zählt zu den bevorzugten Wohnlagen mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und geringem Industrieanteil. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch kleinere Büro- und Dienstleistungsbauten. Das Grundstück liegt an einer zweispurigen, stark frequentierten Sammelstraße mit angrenzender Kreuzung.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den ÖPNV (Bus, Bahn, ICE-Bahnhof) sind in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A38 ist ebenfalls hervorragend.
Das Grundstück weist eine rechteckige Form und ebene Topografie auf. Die Ausrichtung ermöglicht eine gute natürliche Belichtung mit südostseitig ausgerichteter Garten- und Terrassenfläche. Die Befestigung erfolgt durch asphaltierte Zufahrten und Gehwegplatten, der Gartenanteil ist als kleiner, eingefriedeter Bereich mit Rasen und südöstlicher Terrasse angelegt.
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Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-mit-zwei-garagen.1263251
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 75 K 27/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-mit-zwei-garagen.1263251
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 75 K 27/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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