WOHNHIT MIT TERRASSE & ZWEI GARAGENPLÄTZEN IM 13. BEZIRK
ID: 2062722/1313034
#AppartementMansardé #Achat #Vienne #Hiette #Autriche
appartement mansardé Vienne Achat Autriche
appartement mansardé Achat
€ 325 000 (≈ US$ 376 000)
AT-1130 Vienne, Hiette
Vienne, Autriche
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La finance
€ 325 000 (≈
3,6 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
Pièces
Pièce2
Domaines
Surface habitable538,20 pieds carré
Suppléments
Balcon
Terrasse
Cave
installations
In Étage: 2
Description
Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk. Zur Einheit gehören zwei Garagenplätze, eine Terrasse mit ca. 5,5 m², ein Kellerabteil sowie eine moderne Ausstattung.Die Betriebskosten betragen rund ? 270 / Monat (inklusive Rücklagen und Heizkosten). Der Rücklagenstand des Hauses beträgt ca. ? 20.000. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Fenster besitzen Zweifachverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 50 m² gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung
- Terrasse (ca. 5,5 m²) ? Freifläche vorhanden
- zwei Garagenplätze ? selten in dieser Größenordnung
- Kellerabteil vorhanden ? zusätzlicher Stauraum
- Betriebskosten inkl. Rücklagen & Heizung ? klare Kalkulation
- Rücklagenstand ca. ? 20.000 ? guter Zustand des Hauses
- moderne Ausstattung: Laminatböden, Bad mit Dusche & Wanne, Doppelverglasung
- geheizt über Gaszentral ? effiziente Technik
- ruhige Wohnlage im 13. Bezirk ? gute Wohnqualität
- attraktive Infrastruktur & Verkehrsanbindung ? ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Exposition
#Hiette
Ruhige Wohnlage im 13. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für alle, die eine angenehme und sichere Wohngegend schätzen.
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