Reihenmittelhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1125930/1322284
#MaisonsMitoyennes #Forclusion #Brunswick #BasseSaxe #Allemagne
Maisons mitoyennes Brunswick Vente forcée Allemagne | 1
Maisons mitoyennes
forclusion
valeur estimée, de marché € 180 000
DE-38124 Brunswick, Heideberg, Waldenburgstraße 22
Basse-Saxe, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 18.02.2026
180 000
valeur estimée, de marché
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Soigné
Domaines
Surface habitable914,93 pieds carré
Terrain0,03 acre
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem 132 m² großen Grundstück. Zusätzlich werden mehrere Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen und einem Abstellplatz für Mülltonnen versteigert.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Sitzungssaal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
- Flurstück 58/114, Waldenburgstraße 22, Reihenmittelhaus, 132 m²
- Flurstück 58/299, 1/17 Miteigentumsanteil, Verkehrsfläche/Wohnweg, 231 m², Verkehrswert: 0,00 €
- Flurstück 58/303, 1/15 Miteigentumsanteil, Verkehrsfläche/Wohnweg, 132 m², Verkehrswert: 0,00 €
- Flurstück 58/297, 1/8 Miteigentumsanteil, Hof- und Gebäudefläche/Abstellplatz Mülltonnen, 5 m², Verkehrswert: 0,00 €
Gesamtverkehrswert 180.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 92/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem 132 m² großen Grundstück. Zusätzlich werden mehrere Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen und einem Abstellplatz für Mülltonnen versteigert.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 13.11.2024 innen und außen visuell besichtigt. Die Beschreibung basiert auf der Ortsbesichtigung und vorliegenden Bauunterlagen.
### Gebäude
Das Reihenmittelhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Das Gebäude bietet einen baujahrestypischen, schmalen und langgestreckten Grundriss mit 3 Haupträumen sowie 2 Dachbodenräumen, Flur, Küche und zwei Bädern. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², die Nutzfläche im Keller etwa 31 m². Die Grundrissgestaltung ist funktional mit einer guten Belichtung und Querlüftung, wenngleich das Bad im OG kein Fenster besitzt und die Räume im Dachgeschoss überwiegend als Abstell- oder Zusatzräume nutzbar sind. Die lichte Raumhöhe liegt im KG bei ca. 1,95 m, in den Wohnbereichen bei ca. 2,40–2,50 m.
Das Gebäude wurde baujahresgerecht ausgestattet, in Teilen zu Beginn der 1990er Jahre modernisiert (Bad, Fenster, teilweise Elektroinstallation). Das Dach ist als 35°-Satteldach mit Tonpfanneneindeckung ausgeführt, eine Dämmung ist nicht näher spezifiziert. Fenster wurden teils in den 1980/90er Jahren durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, im Dachgeschoss finden sich Holz-Dachflächenfenster älteren Datums. Wärmetechnisch und hinsichtlich der Ausstattung besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf.
Das Objekt wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Wandtherme (Baujahr ca. 2018). Insgesamt befindet sich das Gebäude in gepflegtem Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren, jedoch altersbedingten Schwächen, insbesondere energetischer und wirtschaftlicher Überalterung vieler Bauteile. Der Keller weist typische Feuchtigkeitserscheinungen und baujahresübliche Baumängel (z. B. Risse in der Fassade) auf.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein einfacher Holzgeräteschuppen mit Bitumenplatten, Tür und Fenster.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und nicht vermietet.
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Exposition
**Braunschweig-Melverode**, ca. 250.000 Einwohner, Landkreis Braunschweig, Niedersachsen.
Das Objekt liegt in einfacher bis mittlerer Wohnlage im südlichen Stadtteil Melverode. Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße mit Verkehrsberuhigung (Tempo 30, gepflastert, mit Parkbuchten, einseitig beleuchtet). Der Grundstückszuschnitt ist schmal und lang, ca. 4,75 m breit und 28 m tief, der Hauseingang liegt nach Norden, der Garten nach Süden ausgerichtet. Ein Verdacht auf Kampfmittel im Boden besteht.
Zum fußläufig erreichbaren Angebot zählen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Es besteht eine Anbindung an die Straßenbahn (Heidberg), die Bahn (Hauptbahnhof) und den Flughafen BS-Waggum; die Nähe zur A2 sorgt für gute Verkehrsanbindung. Erholungsflächen wie der Südsee und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Das Grundstück ist eben, rechteckig zugeschnitten und weist eine Gartenanlage mit Büsche, Sträuchern, Blumenbeeten und Rasenfläche auf. Der hintere Bereich ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Terrasse ist mit Holzbrettern belegt, der Zugang besteht aus kleinteiligen Betonsteinen.
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Das Objekt liegt in einfacher bis mittlerer Wohnlage im südlichen Stadtteil Melverode. Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße mit Verkehrsberuhigung (Tempo 30, gepflastert, mit Parkbuchten, einseitig beleuchtet). Der Grundstückszuschnitt ist schmal und lang, ca. 4,75 m breit und 28 m tief, der Hauseingang liegt nach Norden, der Garten nach Süden ausgerichtet. Ein Verdacht auf Kampfmittel im Boden besteht.
Zum fußläufig erreichbaren Angebot zählen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Es besteht eine Anbindung an die Straßenbahn (Heidberg), die Bahn (Hauptbahnhof) und den Flughafen BS-Waggum; die Nähe zur A2 sorgt für gute Verkehrsanbindung. Erholungsflächen wie der Südsee und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Das Grundstück ist eben, rechteckig zugeschnitten und weist eine Gartenanlage mit Büsche, Sträuchern, Blumenbeeten und Rasenfläche auf. Der hintere Bereich ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Terrasse ist mit Holzbrettern belegt, der Zugang besteht aus kleinteiligen Betonsteinen.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus.1125930
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 92/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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