1-Zimmer Appartement (Zwangsversteigerung)
ID: 1127110/1322396
#Appartements #Forclusion #Mannheim #BadeWurtemberg #Karlsruhe #Allemagne
Appartement Mannheim Vente forcée Allemagne | 1
Appartement
forclusion
valeur estimée, de marché € 66 000 (≈ CLP 71 560 000)
DE-68165 Mannheim, Schwetzingerstadt, Rheinhäuser Straße 50, 52
Bade-Wurtemberg, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 19.02.2026
71 560 000)
valeur estimée, de marché € 66 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1975
Domaines
Surface habitable269,10 pieds carré
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 83 ( 1-Zimmer Appartement ) im 1. Dachgeschoss straßenseitig.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 66.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 60/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 83 ( 1-Zimmer Appartement ) im 1. Dachgeschoss straßenseitig.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von innen besichtigt, ebenso die allgemein zugänglichen Bereiche wie Treppenhaus und Verteilerflur. Die Bereiche Dachflächen, Technik und Heizung wurden nicht besichtigt. Die Bewertung stützt sich zudem auf Bauunterlagen, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und weitere Behördenauskünfte.
### Wohnung
Die Wohneinheit Nr. 83 befindet sich im 1. Dachgeschoss an der Straßenseite und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung sind ausreichend.
Die Wohnung ist stark verwohnt und zeigt erheblichen Unterhaltungsstau. Alle Oberflächen sind abgenutzt, das Bad befindet sich im Rohbauzustand mit provisorischer Ausstattung (Toilette, Handwaschbecken); ein Versicherungsschaden führte zu notwendigen Sanierungsarbeiten, die offenbar bevorstehen. Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht.
### Gebäude
Das Gebäude wurde um 1979 als sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus (Skelettbau in Stahlbeton mit beidseitiger Anbindung und ausgebautem Dachgeschoss) errichtet. Es gibt insgesamt 89 Einheiten (1 Bungalow, 1 Büro, 87 Wohnungen). Die Ansichten zeigen Fliesenbelag und Fenster mit Kunststoffrahmen.
Das Gebäude entspricht energetisch den Verhältnissen seines Baujahrs, mit einem mittleren Energieverbrauch von 169,7 kWh/(m²·a), und weist keinen Denkmalschutz auf. Die Erneuerungen am Gebäude beschränken sich auf Instandhaltungen, gravierende Modernisierungen sind nicht bekannt. Der allgemeine bauliche Zustand ist baujahrstypisch, jedoch besteht Modernisierungsbedarf. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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Exposition
#Mannheim #Karlsruhe
Mannheim, Stadtteil Schwetzingerstadt, ca. 315.000 Einwohner, kreisfreie Stadt, Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich im Stadtkern im Stadtteil Schwetzingerstadt in guter Wohnlage (Lageklasse 3 laut Gutachterausschuss). Die Mikrolage ist geprägt durch überwiegend wohnbauliche Nutzungen und geschlossene, mehrgeschossige Bauweise. Es bestehen keine Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Wohnhäusern zusammen. Das Objekt liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen und eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Naturschutzgebiet oder Biotop sind nicht vorhanden.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im städtischen Umfeld von Schwetzingerstadt sowie im nahegelegenen Zentrum erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung, was eine gute Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Das Grundstück ist eben und weist eine rechteckige Form auf; ca. 30 m Straßenfront und etwa 40 m mittlere Tiefe. Die Ausrichtung des Gartens liegt nach Südwesten. Angaben zu Abmessungen und Bewuchs wurden nicht weiter ausgeführt.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-appartement.1127110
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 60/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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