Wohnhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1126739/1323893
Obiteljska kuća Meisburg Ovršna dražba Njemačka | 1
Obiteljska kuća
ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 34 000
DE-54570 Meisburg, Im Wiesental 2
Rheinland-Pfalz, Njemačka
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Gospodin Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Financije
datum aukcije 26.02.2026
34 000
Izražena, tržišna vrijednost
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Sobe
soba4
Područja
Stambeni prostor99,65 m²
svojstvo974 m²
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 974 m². Es besteht eine eingetragene Abstandsflächenbaulast zugunsten eines Nachbarflurstücks.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Daun, Sitzungssaal 110, Berliner Straße 3, 54550 Daun öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 34.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 1/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 974 m². Es besteht eine eingetragene Abstandsflächenbaulast zugunsten eines Nachbarflurstücks.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 10.04.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte mit Unterstützung von Unterlagen, insbesondere Flurkarte, Plänen und Auskünften der örtlichen Behörden.
### Gebäude
**Wohnhaus:**
Das Wohnhaus wurde vermutlich vor 1900 errichtet und ist nicht unterkellert. Modernisierungen fanden nur in sehr geringem Umfang statt; lediglich das Bad wurde 2023 teilsaniert. Das Gebäude befindet sich in massivem Mauerwerk mit Holzbalkendecken. Die Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss je ca. 2,20 m, im Dachgeschoss bis zu 2,90 m. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Küche, im Obergeschoss Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad sowie einen Speicher im Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung und Belichtung werden als mäßig beschrieben. Das Gebäude verfügt über eine einfache Ausstattung und ist deutlich überaltert, mit erheblichem Sanierungsbedarf sowie Renovierungsrückstau und energetischem Handlungsbedarf. Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht, das Anwesen vermittelt einen ungepflegten Eindruck.
**Weitere Gebäude (Nebengebäude/Ökonomiegebäude):**
Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein ehemaliges Ökonomiegebäude (vermutlich ebenfalls vor 1900), bestehend aus einem ehemaligen Stall und einer Scheune mit darüberliegender Lagerfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut mit Satteldach (Tonziegel). Die Raumhöhen betragen ca. 2,13 m im Stall und ca. 7 m in der Scheune. Das Nebengebäude weist starke Rissbildungen im Mauerwerk, einen schlechten Dachzustand und einen allgemein desolaten Zustand auf. Es wird derzeit als Garage, Abstell- und Lagergebäude genutzt. Es besteht erheblicher Untersuchungs- und Sanierungsbedarf hinsichtlich der Standsicherheit.
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### Grundstück
Das Grundstück ist 974 m² groß, hat einen unregelmäßigen Zuschnitt (ca. 25 m Straßenfront, ca. 54 m Tiefe). Die Topografie steigt in westlicher Richtung an. Das Grundstück ist mit einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude bebaut und weist im rückwärtigen Bereich eine Wiese auf. Die Grenzbebauung schließt an Nachbargrundstücke an.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus vom Eigentümer bewohnt; das Nebengebäude wurde als Abstellfläche genutzt. Es liegt keine Vermietung oder gewerbliche Nutzung vor.
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položaj
#OkrugBernkastel-Wittlich
**Meisburg (ca. 230 Einwohner), Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz:** Das Objekt befindet sich im Zentrum von Meisburg in einer geschlossenen Wohnbebauung mit ein- bis zweigeschossigen Häusern. Die Immobilie liegt an einer Ortsstraße mit Bitumenfahrbahn, die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich genutzt. Die unmittelbare Nachbarschaft weist eine dörflich geprägte Bebauung auf.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, eine Grundschule jedoch nicht. Die nächstgelegenen Städte mit weiterführender Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen) sind Manderscheid (12 km), Daun (21 km), Gerolstein (21 km), Bitburg (26 km), Wittlich (30 km) und Prüm (31 km). Öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B257 mit Anschluss an die Autobahn A60 in ca. 14 km Entfernung. Bus- und Bahnverbindungen sind ortsüblich gegeben.
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drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeude.1126739
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 1/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Oglasi