Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1128509/1324814
#OdvojenaKuća #Ovrhe #Nonnweiler #Saarland #OkrugSanktWendel #Njemačka
Odvojena kuća Nonnweiler Ovršna dražba Njemačka | 1
Odvojena kuća
ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 210 000 (≈ CRC 122 146 000)
DE-66620 Nonnweiler, Im Kleegarten 18
Saarland, Njemačka
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Gospodin Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financije
datum aukcije 02.03.2026
122 146 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 210 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
Dotjerana
Područja
Stambeni prostor254 m²
svojstvo1 256 m²
statista
Vrt
Stan u potkrovlju
Podrum
objekata
Namješten: da
Stanar stanaOpis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.03.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht St. Wendel, Sitzungssaal 3, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: insgesamt 210.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 18 K 31/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag nur von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte daher hauptsächlich auf Grundlage der vorliegenden Planunterlagen, Baupläne und Recherchen bei Behörden und weiteren Unterlagen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; relevante Angaben zum Innenzustand konnten nur unter Vorbehalt und auf Basis der Planunterlagen gemacht werden.
### Gebäude
Das Wohnhaus ist ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einer Einliegerwohnung, errichtet etwa im Jahr 1974. Die gesamte Anlage umfasst zudem eine massive Doppelgarage aus dem Baujahr 1974. Das Wohnhaus beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachraum (Speicher). Die aufgeteilten Nutzungseinheiten bestehen aus einer Hauptwohnung mit ca. 163 m² im EG (WE1) und einer Einliegerwohnung mit ca. 91 m² im UG (WE2), zusammen rund 254 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche (ohne Garage) beträgt ca. 60 m².
Laut Bauakten besteht die Konstruktion aus Streifenfundamenten, massiven Wänden und Decken, einer Holzdachkonstruktion in Form eines Sattel- bzw. Giebeldachs mit Dacheindeckung aus Tonziegeln/Dachsteinen. Fenster sind aus Holz, teils mit Isolier- oder Doppelverglasung, teilweise ausgestattet mit Rollläden und Vergitterungen. Die Außenfassade ist vollflächig verputzt und gestrichen. Modernisierungen wurden nicht beobachtet oder dokumentiert, es wird von einem dem Baualter entsprechenden Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf ausgegangen. Die Liegenschaft ist offensichtlich zweckmäßig, der äußerliche Zustand wird als befriedigend bewertet, jedoch sind Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf anzunehmen.
Die Belichtung und Besonnung werden insgesamt als gut bis ausreichend beschreiben.
### Garage
Es handelt sich um eine massiv errichtete Doppelgarage mit Flachdach (Holzkonstruktion mit Verbretterung und Pappe/Bitumen), Stahlschwingtoren und Fenstern. Die Garage ist unbeheizt, nicht unterkellert und weist Unterhaltungsstau auf.
### Grundstück
Das Grundstück misst laut Grundbuch und Kataster 1.256 m². Die Form ist unregelmäßig, die Straßenfront beträgt etwa 47 m (unterteilt), mittlere Tiefe liegt bei ca. 50 m. Es befindet sich in ebener Topographie mit Ost- und Westausrichtung des Gartens. Die Einfriedung erfolgt mittels Zaun und Hecken. Die Erschließung ist vollständig, angeschlossen an Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Straßenerschließung mit Bitumenbelag, jedoch ohne Gehwege. Es bestehen keine Anhaltspunkte für Altlasten oder wertbeeinflussende Rechte/Belastungen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt und teilweise vermietet; die Einliegerwohnung (WE2) war laut Angaben vermietet, der Rest wird eigengenutzt.
položaj
#OkrugSanktWendel
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nonnweiler, Ortsteil Kastel (Einwohner: ca. 9.000 (Kastel: ca. 1.100)).Das Grundstück liegt nahe am Ortsrand sowie relativ zentrumsnah (ca. 0,7 km Entfernung zum Zentrum). Bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten sind es ca. 4 km. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 0,5 km entfernt. Bahnanschluss befindet sich in Türkismühle (ca. 10 km). Die Bundesstraße B 269 ist ca. 10 km, die Autobahn 1 etwa 2 km entfernt. Die Mikrolage ist geprägt durch reine Wohnbebauung in aufgelockerter, 1 bis 2-geschossiger Bauweise, die Wohnlage wird als ‘mittlere Wohnlage’ eingeordnet. Im Westen verläuft die L 147, wodurch Störungen durch Straßenverkehr auftreten können (Abstand ca. 35 m).
drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-garage.1128509
Gläubiger:
1. Deutsche Bank AG Workout & Recovery Management Team RML vertr. d. d Vorstand , Theodor-Heuss-Str. 3, 70174 Stuttgart
2. EVS Entsorgungsverband Saar, Untertürkheimer Str. 21 , 66117 Saarbrücken
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 18 K 31/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Oglasi