ATTRAKTIVER MIETZINS, WEITERBAUPOTENZIAL
ID: 261083/1130413
#EdificiResidenziali #Commerciali #Vendita #Halstenbek #SchleswigHolstein #KreisPinneberg #Germania
Living & Firm, business-like Halstenbek Vendita Germania
Living & Firm, business-like Vendita
€ 1 200 000 (≈ US$ 1 301 000)
DE-25469 Halstenbek
Schleswig-Holstein, Germania
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Finanza
€ 1 200 000 (≈
4,76 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
disponibile secondo l'accordo
Camere
stanza10
Aree
vivere lo spazio280 mq
proprietà972 mq
superficie utile175 mq
Descrizione
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große vermietete Halle auf dem Hinterhof
- Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
- zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
- bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
- bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
posizione
#KreisPinneberg
an der Stadtgrenze Hamburgs
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