Bewertungsgegenstand bilden die Wohnung W60 im 14. Obergeschoss der Liegenschaft Hans-Brandstätter-Gasse 31.
Gemäß den vorliegenden Unterlagen wurde das Gebäude um 1970 errichtet.
Die letzte größere Sanierung erfolgte 2014.
Das Gebäude umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und 14 Obergeschosse.
Die bewertungsgegenständliche Top 60 befindet sich im 14. Obergeschoss.
An der Fassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.
Die Fenster wurden als Kunststofffenster ausgeführt. Als Sonnenschutz dienen außenliegende Rollläden.
Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus samt Aufzugsanlage
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein WC, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer.
Weiters ist der Wohnung an der Ostseite eine Loggia vorgelagert.
Zum Planstand ist festzuhalten, dass das Badezimmer um das ursprüngliche WC vergrößert wurde. Das WC ist an die Stelle des Abstellraumes gerückt, welcher nicht mehr vorhanden ist.
Die Wohnung wurde zum Zeitpunkt der Befundaufnahme gerade renoviert.
Im Vorraum sowie den Wohnräumen sind derzeit keine Fußböden vorhanden.
Im Badezimmer und WC sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen mit keramischen Platten ausgelegt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme der Nassräume und des Gang und Wohnzimmerbereiches, weiß gemalen.
Die Innentüren samt Türstöcken sind nicht ausgeführt.
Ebenfalls fehlt das gesamte Schalterprogramm.
Im Badezimmer und im WC sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände nicht vorhanden.

Vadium: 31.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 157.500,00 EUR