1/2 Anteil an Grundstück mit Einfamilienhaus und Ackerfläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1121696/1322085
一戸建て アルテンザウン 競売 ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 39,800
DE-39596 アルテンザウン, Eichstedter Straße 11
ザクセン・アンハルト州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 17.02.2026
39,800
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
地域
居住スペース155 ㎡
土地7,006 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück sowie eine anschließende Ackerfläche.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Sitzungssaal 112, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 39.800,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 10/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück sowie eine anschließende Ackerfläche.
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### Besichtigung
Das Objekt konnte am 15.07.2024 nur von außen besichtigt werden, da das Grundstück nicht betreten werden konnte. Die Bewertung basiert auf äußeren Eindrücken, Angaben aus vorliegenden Unterlagen sowie sachverständigen Annahmen.
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### Gebäude: Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 errichtet und ist nicht unterkellert. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer angenommenen Wohnfläche von etwa 155 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Bauweise ist massiv, vermutlich auf Feldsteinfundamenten, mit Ziegelsteinmauerwerk. Im Laufe der letzten 15 Jahre wurden vermutlich Fenster und Haustüren modernisiert und eine Öl-Zentralheizung mit Außenschornstein installiert. Im Inneren wird von teilerneuerten Heizkörpern, Bad, Küche und Leitungen ausgegangen, wobei einzelne Maßnahmen wieder erneuerungsbedürftig sind.
Das Satteldach ist mit älteren Ziegeln gedeckt, eine Wärmedämmung wird angenommen, da ein Ausbau vorliegt. Die Fassade zeigt deutliche Schäden, insbesondere Risse am östlichen Giebel, die auf akuten Sanierungsbedarf hindeuten, jedoch macht das Gebäude insgesamt einen standfesten Eindruck. Der Grundriss ist typisch für das Baujahr mit gerader, relativ steiler Holzeinschubtreppe. Die Belichtung erfolgt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und moderne Dachflächenfenster, was für eine ausreichende Belichtung und gute Besonnung sorgt.
Hinsichtlich Nutzung liegt keine Denkmaleinstufung für das Gebäude vor, jedoch befindet sich das gesamte Grundstück im Bereich eines archäologischen Flächendenkmals. Die Fassaden sind überwiegend ungedämmt. Insgesamt besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Modernisierungsstau.
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### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude: ein einfaches Doppelcarport in Holzständerbauweise und ein massiver, teilabgerissener Schuppen mit Ziegelsteinmauerwerk. Das Carport ist optisch abgenutzt, aber funktionstüchtig; das Dach wird als ggf. nicht vorhanden oder erneuerungswürdig angenommen. Der Schuppen hat ein nach Norden geneigtes Pultdach und ist ebenfalls reparaturbedürftig, jedoch nutzbar.
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### Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 7.006 m² und umfasst neben den bebauten Flächen rund 5.000 m² Ackerfläche sowie Garten/Hinterland und baureifes Land. Der Zuschnitt ist typisch rechteckig-langgestreckt, die Grenzen sind augenscheinlich geordnet, eine amtliche Vermessung wird empfohlen. Die Ackerfläche ist unpachtfrei, wird aber fremdgenutzt. Der Bewuchs besteht aus Grün- und Freizeitflächen, Ackerland und einigen gärtnerischen Anlagen wie Bäumen und Sträuchern; der Pflegezustand ist insgesamt als unterdurchschnittlich zu werten.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus mit zugehöriger Freizeitfläche vermietet, die Ackerfläche wurde unentgeltlich fremdgenutzt.
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所在地
#シュテンダル
Eichstedt (Altmark), OT Baben, ca. 166 Einwohner, Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt.Das Objekt liegt in zentraler Ortslage in einem Straßendorf mit dörflicher Wohnlage und überwiegend eingeschossiger Einfamilienhaus- und Hofstellenbebauung. Die Erschließung erfolgt über eine gut ausgebaute, gepflasterte Gemeindestraße mit Gehweg; Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und am Straßenrand vorhanden. Es gibt keinen Hinweis auf Beeinträchtigungen durch Immissionen, die Nachbarschaftsbebauung ist dörflich geprägt, das Grundstück liegt nicht in einem klassischen Wohngebiet. Das Grundstück grenzt an Acker- und Grünflächen, liegt jedoch im Bereich eines archäologischen Flächendenkmals, sodass Bodeneingriffe genehmigungspflichtig sind.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Nachbarort Goldbeck (3 km, nächster Bahnhof) beziehungsweise in Stendal. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur zur Grundversorgung ist im Ort selbst nur begrenzt verfügbar.
Die Topografie des Grundstücks ist eben, der Zuschnitt rechteckig. Grenzverhältnisse erscheinen geordnet, Überbauungen wurden nicht festgestellt (amtliche Vermessung empfohlen). Bewuchs mit normalen gärtnerischen Anlagen vorhanden.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/12-anteil-an-grundstueck-mit-einfamilienhaus-und-ackerflaeche.1121696
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 10/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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