Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127164/1322291
#CasaIsolada #Foreclosures #BadPeterstalGriesbach #BadenWürttemberg #Ortenaukreis #Alemanha
casa isolada Bad Peterstal-Griesbach Leilão judicial Alemanha | 1
casa isolada
foreclosures
estimado, valor de mercado € 230 000
DE-77740 Bad Peterstal-Griesbach, Kurhausweg 2
Baden-Württemberg, Alemanha
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
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0721-66336970Financeiro
data do leilão 18.02.2026
230 000
estimado, valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
arrumada
Áreas
Àrea1 506,95 pé
propriedade0,03 acre
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Offenburg, Sitzungssaal 12, Zeller Straße 38, 77654 Offenburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 230.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 13/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag umfassend im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung sowie unter Zuhilfenahme verschiedener Unterlagen, u. a. Bauakten, Grundbuchauszug und Fotografien vom Ortstermin.
### Gebäude
Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1960 erweitert, sodass dieses Jahr als fiktives Ursprungsbaujahr angesetzt wurde. Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert.
Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnfläche wurde überschlägig mit ca. 140 m² ermittelt. Die Raumaufteilung entspricht im Wesentlichen den vorhandenen Plänen. Das Dach wurde 2000 neu eingedeckt und gedämmt. 2015 wurde eine moderne Ölbrennwert-Zentralheizung installiert. Die Fassade wurde mit 8 cm Steinwolle gedämmt; zudem wurden die meisten Fenster (Kunststoff, Wärmeschutzverglasung, Rollläden) und Elektroleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Der Zustand der Außenansicht ist bis auf fehlenden Sockelputz und einen ungedämmten Teil der Giebelfassade als gut einzustufen.
Die Bauweise ist massiv (vermutlich Streifenfundament), Keller aus Beton, Wände aus Mauerwerk, Decken als Wackerdecke. Treppen bestehen teils aus Holz, teils aus Beton. Die Zugangssituation ist aufgrund der Hanglage nicht barrierefrei.
Die Belichtung und Besonnung der Räume wird als ausreichend beschrieben; das Dachgeschoss ist überwiegend als Lagerfläche ausgewiesen. Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sind vermutlich auf vorherige Nutzung als Stall zurückzuführen, ansonsten ist der bauliche Zustand als befriedigend einzustufen. Die Außenanlagen umfassen Versorgungsleitungen und eine einfache Hofbefestigung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und war zuvor eigengenutzt. Das Gebäude ist laut Gutachten nahezu vollständig geräumt.
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posição
#Ortenaukreis
**Bad Peterstal-Griesbach** (ca. 2.800 Einwohner, Ortenaukreis, Baden-Württemberg).Das Objekt befindet sich im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße in starker Hanglage, das Grundstück steigt sehr steil an; die Gebäuderückseite grenzt praktisch an eine Felswand. Nachbarschaftlich besteht eine einseitige Grenzbebauung. Die Umgebung ist von gewerblicher sowie wohnbaulicher Nutzung geprägt, Beeinträchtigungen bestehen nicht, auch keine Schutzgebietsauflagen.
Alle Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle und Gemeindeverwaltung sind fußläufig erreichbar. Die innerörtliche Infrastruktur ist damit als gut zu beurteilen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 134 m², befindet sich in starker Hanglage, ist von der Straße aus sehr steil begehbar, und teilweise schwer zugänglich.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127164
Gläubiger:
Reichmann Immobilien, Telefon: 0771 832630, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 13/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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