Wohnungen Korneuburg Versteigerung Österreich | Wohnung Top 7, Haus 27 - Zwangsversteigerung

Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist. Laut
übermittelten Mietvertag von Herrn Helmut Czucka, Geschäftsführer der Firma IFA
Holding EAD – Mieter, beginnt das Mietverhältnis am 01.06.2019 und wurde auf 10
Jahren abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag beträgt die monatliche Miete gesamt €
950,-. Laut Auskunft von Herrn Helmut Czucka, Geschäftsführer der Firma IFA
Holding EAD – Mieter, wurde keine Kaution hinterlegt. Die aktuelle monatliche
Nettomiete beträgt laut Auskunft von Herrn Helmut Czucka, Geschäftsführer der
Firma IFA Holding EAD – Mieter, monatlich € 627,72.
Aktuelle monatliche Vorschreibung
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung beträgt gesamt € 432,20. Hinzuweisen ist, dass in der monatlichen
Vorschreibung ein Sanierungsdarlehen (Laufzeit bis November 2024) in der Höhe
von € 46,38 inkludiert ist. Laut Mitteilung der Hausverwaltung Zentreal beträgt die
Restschuld des Darlehens (betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung)
per Jänner 2021 € 2.179,86.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 7 (Haus
27) befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses und ist mit Kunststofffenstern
ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Haus – Zentralheizung.
Anzumerken ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen.
Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus nicht vorhanden. Hinzuweisen ist, dass
laut Auskunft von Herrn Helmut Czucka, Mieter, ein Kellerabteil zu der Wohnung
dazugehörig ist.
PKW Stellplätze im Innenhof sind "Allgemeingut".
Laut Plan beträgt die Wohnnutzfläche der bewertungsgegenständlichen Wohnung
Top 7 – Haus 27 ca. 78,67 m².
Die Nutzfläche der Loggia beträgt ca. 5,11 m².
Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigen
kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nicht durchgeführt.

Vadium: 18.800,00 EUR
Geringstes Gebot: 94.000,00 EUR 

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

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