Фериенрессорт Хаус 1-7 - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1323675
QR-CODE ...
Финанс
Дата аукциона 24.02.2026
2 800 000
оценкам, инструменты рыночной стоимости
Области
собственность1,06 акр
Описание
Дер Зwеcк дес Гутаcхтенс ист дие Веркехрсwертермиттлунг им Синне дес Лиегенсcхафтсбеwертунгсгесетзес (ЛБГ) идгФ им Рахмен дес Зwангсверстеигерунгс-верфахренс мит дер Захл 14 Е 19/25и - 5.Алс Беwертунгсстиcхтаг wирд дер 16.09.2025 (Таг дер Бефундауфнахме) фестгелегт!
Дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Лиегенсcхафт (ЕЗ 1360) беинхалтет дас Грундстücк Нр. 1562 ин дер КГ 67001 Алтауссее. Ес ханделт сиcх хиербеи ум ден Ортстеил „Рамсау“. Дие Грундстücксфлäcхе бетрäгт 4.295 м², wелcхе небен 7 Фериенwохнхäусерн ауcх Фреифлäcхен мит Гартенанлаге унд Фахрфлäcхен беинхалтет. Дер Ортстеил „Рамсау“ лиегт нордwестлиcх дес Ортсзентрумс вон Алтауссее, ин еинер рухиген лäндлиcхен Гегенд wелcхе дурcх ден санфтен Тоурисмус дер Лосер Бергбахнен гепрäгт ист. Дие Веркехрсанбиндунг ерфолгт üбер дие Л702 – Алтауссеерстраßе, дие Блаастраßе унд ин wеитерер Фолге üбер еине гесcхоттерте Сервитутсзуфахрт. Сcхулен, Киндергартен, Арзт, Апотхеке унд Нахверсоргер бефинден сиcх алле им Зентрум вон Алтауссее ин еинем Умкреис вон cа. 3.000м унд синд фуßлäуфиг ехер сcхwиериг (Wинтер/Кламмбереиcх), мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн одер мит дем Ауто ерреиcхбар. Дер нäcхстгелегене öффентлиcхе Персоненнахверкехр ист дие Бусстатён „Лосермаут“ дер Буслиние 955. Диесе бефиндет сиcх 80 м ентфернт унд ист фуßлäуфиг ин 2 Минутен ерреиcхбар. (кеин Тактверкехр!) Дие Анлаге дер Фериенрессорт Алтауссее-Лосер Иммобилиен ГмбХ ин Форм вон 7 Фериенwохнхäусерн ин Лиcхтерсберг 88 бефиндет сиcх wестлиcх дер Лосер Бергбахнен Талстатён им Ортстеил Рамсау дер Гемеинде Алтауссее. Дие Фериенwохнхäусер 3 бис 7 зеиген еинен Wест - Ост аусгериcхтетен лäнглиcхен Реcхтеcкгрундрисс мит еинер Террассенаусриcхтунг ин Риcхтунг Лосер. Дие Фериенwохнхäусер 1 унд 2 зеиген еинен Норд – Сüд аусгериcхтетен лäнглиcхен Реcхтеcкгрундрисс мит Террассенаусриcхтунг ин Риcхтунг Сüден унд сомит талаусwäртс. Дие Обjекте синд мит гроßзüгиген Соннентеррассен аусгестаттет. Дие Фериенwохнхäусер wурден мит дем гесетзлиcхен Бауминдестабстанд зеиленфöрмиг ауф дем Грундстücк Нр. 1562 ин дер КГ 67001 Алтауссее ситуиерт. Ерсcхлоссен wирд дас Грундстücк вон дер Лосерстраßе üбер еине им Wестен ансcхлиеßенде гесcхоттерте Сервитутсзуфахрт wелcхе им Ареал дер Фериенхäусер „платзäхнлиcх“ аспхалтиерт wурде Грüнфлäcхен бефинден сиcх хинтер бзw. сеитлиcх дер jеwеилиген Фериенwохнхäусер. Дие Ауßенгесталтунг зеигт еине еинфаcхе Аусфüхрунг охне Солитäрпфланзен унд сонстиген ортстйписcхен Гесталтунгселементен. Дие Фериенwохнхäусер wурден ин дерен Грундриссформ идент унд бауглеиcх хергестеллт унд верфüген üбер 3 Гесcхоссе (КГ, ЕГ унд ДГ). Дер Хауптеинганг зум jеwеилиген Фериенwохнхаус ерфолгт üбер дас Келлергесcхосс. Jедес Фериенwохнхаус верфüгт üбер еине им Келлергесcхосс бефиндлиcхе Гараге. Дие оффене Бауwеисе дер Обjекте бедингт еине аллсеитиге Белиcхтунг дер Ауфентхалтсрäуме.
Реcхтлиcхе Ерхебунген:(сиехе Ланггутаcхтен)
Гебäудебесcхреибунг: Дие Фериенwохнхäусер wурден идент унд бауглеиcх ерриcхтет. Дие еинзелнен Гебäуде wеиßен еинен Реcхтеcкqуерсcхнитт мит еинер Лäнге вон 9,75 м унд еинер Бреите вон 7,50 м ауф. Диесе синд зур Гäнзе унтеркеллерт унд верфüген сомит üбер еин Келлер-, еин Ерд- унд еин аусгебаутес Даcхгесcхосс. Дие Хауптерсcхиеßунг ерфолгт üбер дас Келлергесcхосс ин ден Wиндфанг унд ин wеитерер Фолге üбер дас Стиегенхаус ин дие Wохнрäумлиcхкеитен. Дие Книестоcкхöхе им Даcхгесcхосс wурде мит 1,70м фестгелегт унд ист сомит лт. §13 Стеиермäркисcхес Баугесетз алс абстандсрелевантес Гесcхосс зу wертен. Беи сäмтлиcхен Гебäуден wурде соwохл дер Миндестгренз- алс ауcх Миндестгебäудеабстанд еингехалтен. Еине Теилунг дер Лиегенсcхафт ин Еинзелобjекте ист jедоcх ауф Грундлаге дер лт. Верорднунг дер Где. Алтауссее воргесcхриебенен Грундстücксминдестгрößе вон 700м² jе Wохнеинхеит унд дер ворханденен Диенстбаркеитен, ниcхт мöглиcх. Сеитенс дер Где. Алтауссее (Баубехöрде) wурде митгетеилт, дасс ин дер Вергангенхеит мехрере Ентwüрфе дес Верпфлиcхтетен зwеcкс Реалтеилунг воргелегт wурден, мусстен диесе аллердингс алс ниcхт генехмигунгсфäхиг абгеwиесен wерден. Дас Келлергесcхосс wурде ин Стахлбетонмассивбауwеисе унд дас Ерд- унд Даcхгесcхосс ин Холзбауwеисе, хергестеллт. Ден Абсcхлусс билдет еин 32° генеигтес Саттелдаcх. Дие Фирстриcхтунг дер Хäусер 3 бис 7 ист вон Ост наcх Wест гериcхтет (Блиcкриcхтунг Лосер). Беи ден Хäусерн 1 унд 2 ист дие Фирстриcхтунг вон Сüден наcх Норден (Блиcкриcхтунг талаусwäртс). Дие Даcхеиндеcкунг wурде мит грауен Префасcхиндел унд Сcхнеефäнгерн хергестеллт. Дие Соcкелбереиcхе соwие ауcх дер сиcхтбаре Келлербереиcх ауßен wурден мит еинем грауен Бунтстеинеделпутз аусгефüхрт. Дас Ердгесcхосс ист ауßен зум Теил мит wеиßем минералисcхем Путз унд мит еинер стехенден Лäрcхенсcхалунг версехен. Jедес Фериенхаус верфüгт üбер еине Террассе. Хиербеи ист дие Аусриcхтунг дер Террассе вон ден Хäусерн 1 унд 2 ин Риcхтунг Сüден (талаусwäртс) унд вон ден Хäусерн 3 бис 7 ин Риcхтунг Остен (Блиcкриcхтунг Лосер). Ес синд сомит гроßе Соннентеррассен ворханден. Дие гесамте Анлаге канн ин ихрер Аусфüхрунг алс ортстйписcх „еинфаcхе Аусфüхрунг охне спезиелле Стилелементе“ безеиcхнет wерден унд фüгт сиcх гут ин дас Орт- унд Ландсcхафтсбилд еин. Jедес Фериенхаус верфüгт им Келлергесcхосс üбер еинен Wиндфанг, еинен Теcхникраум, еин Стиегенхаус, еине Стауфлäcхе, еинен Келлер (Ски унд Троcкенраум) унд еине Гараге. Им Ердгесcхосс бефиндет сиcх дер гроßзüгиге Wохн унд Кücхенбереиcх, еине Спеис унд еин Бад мит Сауна. Им Даcхгесcхосс бефиндет сиcх еин Бад, еин Флур соwие дие дреи Сcхлафзиммер мит инсгесамт маxимал 10 Сcхлафмöглиcхкеитен. Сомит верфüгт дие ггст. Лиегенсcхафт üбер еине Гесамтбеттенкапазитäт вон инсгесамт 70 Беттен. Диесе Капазитäт ист ауcх аус ден Тоурисмусдатен дер Гемеинде Алтауссее ерсиcхтлиcх. Дие Ауßенwäнде им Ердгесcхосс унд Даcхгесcхосс синд мит 12 cм старкен Массивхолзплаттен (КЛХ) аусгефüхрт. Ансcхлиеßенд фолгт им Даcх- унд теилwеисе ауcх им Ердгесcхосс еине Дäммунг мит Хералан унд еинер стехенден Лäрcхенсcхалунг (сäгерау). Дер üбриге Теил вом Ердгесcхосс ист мит еинер 20 cм Дäммунг (Баумит Рефлеcт Аир) унд мит еинем Путз версехен. Дас Келлергесcхосс ист аус Стахлбетон мит еинер Ауßендäммунг хергестеллт. Сäмтлиcхе Зwисcхенwäнде унд Вормауерунген синд аус Массивхолзплаттен хергестеллт. Дие Гесcхоссдеcке вом Келлергесcхосс зум Ердгесcхосс бестехт аус еинер Стахлбетонфертигтеилдеcке мит верпутзтер унд гедäммтер Унтерсиcхт. Дие Гесcхоссдеcке вом Ердгесcхосс зум Даcхгесcхосс бестехт аус еинер Массивхолзплатте мит ауфлиегендер Дäммунг, Фуßбоденхеизунг унд Естриcх. Дие Инненwäнде wурден мит Холз ин Сиcхтqуалитäт хергестеллт. Дие Треппенанлаге вом Келлергесcхосс зум Ердгесcхосс wурде алс Стахлбетонстиеге мит Гелäндерунг аусгефüхрт. Вом Ердгесcхосс ин дас Даcхгесcхосс wурде дие Треппенанлаге алс Холзтреппе мит Гелäндерунг хергестеллт. Дер Естриcх wурде Нивеауглеиcх мит Стйропоргранулат (Тхермотеc) унд мит Бетонестриcх хергестеллт. Им Wохнраум дес Ердгесcхоссес бефиндет сиcх еин Каминансcхлусс унд еине Сауна. Дие Даcхконструктён wурде алс Саттелдаcх мит еинер Даcхнеигунг вон 32° аусгефüхрт. Дер Даcхауфбау wурде мит еинер 24 cм старкен Дäммунг (Хералан) унд дие Даcхеиндеcкунг мит клеинглиедриген Префа Даcхсcхинделн ин грауер Фарбе хергестеллт. Дие Даcхконструктён wурде алс Калтдаcх аусгефüхрт. Дие Верблеcхунген wурден мит бесcхиcхтетем Алу-Блеcх ин дер Фарбе Антхразит хергестеллт. Дие Фенстер wурден алс 3-фаcх вергласте Кунстстофффенстер ин дер Фарбе Киефер Холзоптик еингебаут унд мит ауßенлиегенден Роллос аусгестаттет. Дие Фенстербäнке ауßен wурден мит Алуминиумблеcх ин дер Фарбе браун унд иннен мит wеиßен Вербундхолз, хергестеллт. Алс Боденбелаг wурде еин Паркетт ин Форм еинер Ландхаусдиеле Еиcхе гебüрстет унд геöлт вербаут. Диесер Холздиеленбоден wурде воллфлäcхиг ауф ден Естриcх верклебт. Дер Келлер унд дие Нассрäуме wурден верфлиест. Дие Дусcхен wурден барриерефреи мит еинер Аблауфринне аусгестаттет. Алс Спритзсcхутз диент еине Вергласунг аус Еинсcхеибенсиcхерхеитсглас. Дие Фериенхäусер wерден jеwеилс мит еинер еигенен Зентралхеизунг (Моновалент) бехеизт. Алс Хеизунгсанлаге диент еине Луфтwäрмепумпе дие им Еингангсбереиcх ан дер Келлерwанд монтиерт wурде. Дие Wäрмеабгабе ерфолгт üбер дие Фуßбоденхеизунг. Дие Wармwассерауфбереитунг ерфолгт üбер еинен Пуфферспеиcхер, wелcхер ебенфаллс вон дер Wäрмепумпе бетриебен wирд. Jедес дер еинзелнен Фериенхäусер ист сомит еигенстäндиг мит хеиз- унд електрисcхер Енергие версоргт. Дие Фериенхäусер синд мит Рауcхмелдерн аусгестаттет. Зусäтзлиcх бефиндет сиcх ин jедем Хаус еин Феуерлöсcхер. Дес Wеитерен wурде ин jедем Хаус еине гепрüфте Блитзсcхутзанлаге соwие еине Флуcхтwегеориентиерунгсбелеуcхтунг инсталлиерт. Ин jедем Хаус wурде им Ердгесcхосс еине Сауна им Аусмаß вон cа. 2м x 2м вербаут. Дие Сауна биетет фüр бис зу 3 Персонен Платз. Сие ист мит еинем 9 кW Офен аусгестаттет. Беи дер Тüре ханделт ес сиcх ум еине Гластüре мит Магнетверсcхлусс, wелcхер jедерзеит леиcхт зу öффнен ист. Üбер еинен Алармкнопф кöннен дие Персонен ин дер Сауна еин деутлиcх хöрбарес Нотсигнал ауслöсен. Дие Бетäтигунг дес Нотфаллкнопфес сcхалтет ден Саунаофен софорт аутоматисcх аб. Дер Мüллсаммелплатз бефиндет сиcх им Зентрум дер ггст. Анлаге. Дие Ворауссетзунген фüр еине барриерефреие Ерреиcхбаркеит сäмтлиcхер Фериенхäусер ист ниcхт гегебен. Jедес еинзелне Фериенхаус ист üбер еинен еигенстäндиген електрисcхен Сиcхерунгскастен абгесиcхерт. Фüр ден Е-Херд, дие Сауна, дие Wасcх- унд Гесcхиррспüлмасcхине wурден еигене Стромкреисе инсталлиерт. Дие Лиcхт- унд Стеcкдосен wурден наcх Ерфордернис унд Рäуме ауфгетеилт. Дие Флуре им Хаус wурден мит Беwегунгсмелдерн аусгестаттет. Дие ТВ-Анлаге wурде алс Сателлитенанлаге аусгефüхрт. Дес Wеитерен верфüген дие Фериенwохнхäусер üбер еинен Интернетансcхлусс унд еин еигенес WЛАН. Дие аусгемалтен Рäуме wурден мит wисcхбестäндигер Дисперсёнсфарбе ин wеиß гестриcхен. Дие зентрале Хаусеингангстüре им Келлергесcхосс wурде алс Алуминиумдрехтüре хергестеллт. Дие Ауßенбереиcхе (Гартен) верфüген üбер еине диcхте Граснарбе. Дер Ворплатзбереиcх еинес jеден Фериенхаусес верфüгт üбер еине Пфластерунг. Дие Террассе им Ердгесcхосс wурде мит Лäрcхендиелен унд еинер Гелäндерунг ин Лäрcхе аусгефüхрт. Дес Wеитерен wурден дие Стеинсcхлиcхтунген зур Херстеллунг дер jеwеилиген Террассенфлäcхен мит еинер Гелäндерунг ин Лäрcхе версехен. Ес синд кеине Абтреннунген дер Грüнфлäcхен зwисcхен ден Фериенwохнхäусерн ворханден. Грилл- одер Спиелплäтзе фüр дие Гäсте синд ниcхт ворханден.
Дие Детаилбесcхреибунг канн дем Ланггутаcхтен ентноммен wерден!
Вадиум: 282.500,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 1.412.500,00 ЕУР
положение
#БезиркЛицен
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.