Квартира на верхнем этаже Вена Судебные торги Австрия | Wохнунг Топ 2/3 -

Дие Wохнунг бефиндет сиcх им Даcхгесcхосс мит Галериегесcхосс, бестехт аус Ворраум/Зwисcхенганг, WC, Wохнраум, зwеи Кабинеттен, Бад/WC, дреи Зиммерн, Балкон (2,89м²), Абстеллраум, Галериераум унд Террассе (29,88м²) унд бефиндет сиcх им Рохбаузустанд, ледиглиcх белагсфертиг.
Бесcхреибунг дер Лиегенсcхафтсантеиле:
Дие Лиегенсcхафт бестехт аус дем Грундстücк Нр. 2483/51 унд ист еине зwисcхен Wаграмер
Страßе унд Готенwег гелегене, трапезфöрмиг зугесcхниттене Миттелпарзелле мит еинер им
Грундбуcх аусгеwиесенен Грундфлäcхе вон 986 м².
Мит Бауреcхтсвертраг вом 13.11.2018 хат дас Cхорхерренстифт Клостернеубург дер
верпфлиcхтетен Партеи фüр дие Дауер вон 100 Jахрен еин Бауреcхт ан дер гегенстäндлиcхен
Лиегенсcхафт еингерäумт. Им Jахр 2020 wурде Бауреcхтсwохнунгсеигентум бегрüндет. Ин ЕЗ 697 ист зу C-ЛНр. 1 а дие Реалласт дер Верпфлиcхтунг зур Захлунг дес jäхрлиcхен Баузинсес ин
Хöхе вон ЕУР 29.589,86 гемäß Пункт ИВ. дес Бауреcхтсвертрагес ерсиcхтлиcх гемаcхт.
Ин ден Jахрен 2019 бис 2021 wурде ауф дер Лиегенсcхафт еине Wохнхаусанлаге ерриcхтет (дие
Баубеwиллигунг wурде 2019 ертеилт). Дие Анлаге бестехт аус зwеи Wохнблöcкен (Стиеген 1 унд
2), соwие еинер Тиефгараге мит елф Пкw-Стеллплäтзен. Дие беиден Хäусер мит инсгесамт неун
Wохнунген бестехен аус еинем гемеинсамен Келлергесcхосс, wеитерс аус Ердгесcхосс,
Обергесcхосс соwие теилwеисе мит Галерие аусгестаттетем Даcхгесcхосс. Сие верфüген
jеwеилс üбер Гегенспреcханлаге унд Лифт соwие üбер еинен Фахррад-/Киндерwагенраум им
Келлер. Дие еинзелнен Обjекте wерден зентрал миттелс Wäрмепумпе, соларунтерстüтзт бехеизт.
Дие Wохнхаусанлаге бефиндет сиcх зум Беwертунгсстиcхтаг ин теилwеисе унфертигем
Гесамтзустанд.
Дие Репаратуррücклаге wеист лаут Аускунфт дер Хаусверwалтунг Георг Wиесбауер ГмбХ зум
31.12.2024 еин Минус вон cа. ЕУР 20.000,00 ауф. Им Jахр 2025 синд üбер дие Бехебунг
бестехендер Баумäнгел хинаусгехенд кеине грößерен Ерхалтунгс- одер
Вербессерунгсарбеитен геплант.
Дие Лиегенсcхафт верфüгт üбер фолгенде Ансcхлüссе: Wассер, Канал унд Стром.
Дие Wохнунг Топ 2/3 (143/896 Антеиле вербунден мит Wохнунгсеигентум; БЛНр. 23)
бефиндет сиcх ауф Стиеге 2 им Даcхгесcхосс мит Галериегесcхосс унд ист соwохл üбер дас
аллгемеине Стиегенхаус алс ауcх мит дем Лифт зу ерреиcхен.
Дие Wохнунг бестехт им унтерен Гесcхосс аус Ворраум/Зwисcхенганг, WC, Wохнраум,
Кабинетт мит Зуганг зур Террассе, Бад/WC, еинем wеитерен Кабинетт соwие дреи Зиммерн.
Вом гроßен Wохнраум фüхрт еине ум 180° геwенделте Треппе инс Галериегесcхосс,
бестехенд аус Абстеллраум соwие Галериераум мит дреистуфигем Зуганг зур Террассе.
Дие Wохнунг wеист еине Гесамтнутзфлäcхе вон 139,23 м² ауф, wовон 113,00 м² ауф дас
Даcхгесcхосс унд 26,23 м² ауф дас Галериегесcхосс ентфаллен, еине Даcхтеррассе им
Аусмаß вон 29,88 м² унд еинен Балкон мит 2,89 м². Дер Wохнунг ист дер Еинлагерунгсраум
Нр. 2/3 им Келлер мит еинер Флäcхе вон 8,33 м² зугеорднет. Им Аусфüхрунгсплан ист аллердингс
дас Келлерабтеил Топ 2/2 мит 8,33 м² унд дас Келлерабтеил Топ 2/3 мит 5,40 м² аусгеwиесен.
Дас Обjект ист мит Фуßбоденхеизунг бехеизбар.
Дие Wохнунг бефиндет сиcх им Рохбаузустанд унд ист ледиглиcх белагсфертиг. Ес фехлен
сäмтлиcхе Боденбелäге, дие Електрик ист унфертиг, теилwеисе фехлен Сcхалтер бзw. Стеcкерабдеcкунген, дие Бедиенелементе дер електрисcх фернбедиенбарен Ауßенjалоусиен
синд ниcхт монтиерт, Тüрстöcке унд Тüрблäттер фехлен. Ес фехлен ауcх нахезу сäмтлиcхе
Санитäринсталлатёнен, нур им WC ист еине WC-Сcхале монтиерт.
Дие КфЗ-Стеллплäтзе Нр. 6 (БЛНр 7), 7 (БЛНр 8) унд 10 (БЛНр 11) бефинден сиcх ин дер
Тиефгараге. Дие Стеллплäтзе Нр. 6 унд 7 бефинден сиcх (гемеинсам мит еинем wеитерен
Стеллплатз) ин еинер Дреиербоx, дие Грößе бетрäгт jеwеилс 12,50 м². Дер Кфз-Стеллплатз Нр. 10
wеист еине Флäcхе вон 16,50 м² ауф.
Лаут Информатён дер МА 6 вом 18.4.2024 бестехен кеине аусхафтенден Абгабен.
Им Üбриген wирд ауф дие Фассунг дес Сcхäтзунгсгутаcхтенс унд дес Верстеигерунгседиктс ин
дер Едиктсдатеи им Интернет верwиесен.
Грундстücксгрößе: 986 м²
Обjектгрößе: КфЗ-Стеллплатз Нр. 6 (БЛНр 7): 12,50 м²
КфЗ-Стеллплатз Нр. 7 (БЛНр 8): 12,50 м²
КфЗ-Стеллплатз Нр. 10 (БЛНр 11): 16,50 м²
Wохнунг Топ 2/3 (БЛНр 23): 139,23 м²
Еинлагерунгсраум 2/3 им Келлер: 8,33 м²

Вадиум: 96.670,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 483.350,00 ЕУР