Многоквартирный дом Вена Судебные торги Австрия | Зинсхаус/Баутрäгеробjект -

Дие ггст. Лиегенсcхафт ЕЗ 42, бестехенд аус дем ГСТ 2311, ист алс Еcклиегенсcхафт трапезäхнлиcх аусгесталтет унд верфüгт ан дер Краусегассе üбер рд. 13 м унд ан дер Маутнер-Маркхоф-Гассе üбер рд. 17 м Страßенфронтлäнге. Дие Грундстücксфлäcхе бетрäгт лт. Грундбуcх инсгесамт 227 м².
Ауф дер ггст. Лиегенсcхафт бефиндет сиcх еин ум 1886 ерриcхтетес, теилунтеркеллертес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус мит 2 Гесcхоßен üбер Нивеау (ЕГ унд 1.ОГ) соwие еинем Рохдаcхбоден. Им рücкwäртиген Теил дер Лиегенсcхафт бефиндет сиcх еин клеинер Инненхоф унд еин нур ебенердиг вербаутер Гебäудетеил (Инненхофанбау 1990).
Им Ердгесcхоß бефиндет сиcх еине Геwербефлäcхе (лт. Миетвертраг Топ 1 унд Топ 6), дерен Ерсcхлиеßунг üбер дас Стиегенхаус абер ауcх директ вон дер Страßе хер мöглиcх ист. Им Келлер бефинден сиcх Аллгемеинфлäcхен бзw. Келлерабтеиле унд еине алс „Келлермагазин“ безеиcхнете (вермиетете) Флäcхе, дерен Зуганг üбер дас Стиегенхаус унд дурcх ден Келлер ерфолгт.
Им Обергесcхоß бефинден сиcх 4 леерстехенде Wохнеинхеитен, нуммериерт вон Топ 2 бис Топ 5 (Тüрнуммериерунг), беи денен тw. мит еинер миттлерwеиле wиедер еингестеллтен Саниерунг бегоннен wурде. Дие Ерсcхлиеßунг аллер Етаген ерфолгт üбер еине Стиеге - еин Персоненауфзуг ист ниcхт ворханден.
Дас Гебäуде ист ин еинем мäßиг бис сcхлеcхтен Зустанд, массиве Феуcхтигкеитссcхäден унд генерелле Сcхäден ан Фассаден, Фенстерн унд ам Мауерwерк синд ворханден. Гроßтеилс фехлен Санитäранлаген ин ден Геwербефлäcхен унд Wохнунген; Гасансcхлусс ворханден, jедоcх гроßтеилс фехленде Радиаторен унд тw. фехленде Гасзäхлер ин ден еинзелнен Еинхеитен. Хохе Саниерунгсбедüрфтигкеит дес гесамтен Гебäудес унд дер еинзелнен Флäcхен.
Дие бестандсфреиен Wохнунген (1.ОГ) синд унбеwохнбар/старк саниерунгсбедüрфтиг, теилс бегоннене Саниерунгсмаßнахмен wурден ниcхт фертиггестеллт. Гроßтеилс фехленде Санитäранлаген (Ганг-WC) унд Хеизмöглиcхкеитен (теилс фехленде Радиаторен/ Гасзäхлер). Дас вермиетете Гесcхäфтслокал (ЕГ) бефиндет сиcх ин еинем верwендбарен jедоcх ниcхт мехр зеитгемäßен, абгенутзтен Зу-станд. Дас ин Бестанд бефиндлиcхе Келлермагазин (Мусикраум/ Тонстудё) wурде вом Бенüтзер/Миетер адаптиерт, дер Зуганг зум Магазин дурcх ден Келлер унд дер Келлер ан сиcх синд jедоcх старк саниерунгсбедüрфтиг. Наcх Саниерунг/Ауфстоcкунг ист фüр дие (бестандфреиен) Wохнобjекте вон еинер ортсüблиcхен/ гутен Аусстаттунг им сcхлüсселфертиген Ерстбезугсзустанд аусзугехен.
Актуелл верфüгт дас Гебäуде üбер еине вермиетбаре Флäcхе вон рд. 315м² (давон рд. 39м² им КГ, рд. 137м² им ЕГ унд рд. 139м² им ОГ. Еин Аббруcх ист лт. МА 19 ниcхт зулäссиг. Миттелс Ауфстоcкунг синд нäхерунгсwеисе jеwеилс рд. 133м²им 2., 3. ОГ унд им ДГ соwие рд. 56м² геw. Флäcхе им 2. ДГ мöглиcх. Сомит ергибт сиcх инсгесамт еине геw. Флäcхе/Нфл. вон рд. 773,50м².

Вадиум: 100.000,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 500.000,00 ЕУР