Дом на две семьи Лейпциг Продаётся Германия | Нахезу воллстäндиг леерстехендес

Диесес cхарманте Зwеифамилиенхаус мит зусäтзлиcхем Соммер Гäстехаус вереинт хисторисcхен Cхарактер мит виелсеитиген Нутзунгсмöглиcхкеитен унд биетет еин селтенес Гесамтпакет им Wестен вон Леипзиг. Ауф еинем гроßзüгиген cа. 850 м² гроßен Грундстücк ерöффнет сиcх еине Иммобилие, дие соwохл фüр Еигеннутзер мит Платзбедарф алс ауcх фüр Кäуфер мит Вермиетунг одер Ентwиcклунгсперспективен äуßерст аттрактив ист.

Дас ум 1916 ерриcхтете Гебäуде üберзеугт дурcх сеине солиде Баусубстанз унд ден гроßен Вортеил еинес нахезу воллстäндиген Леерстандс:
Дас Ердгесcхосс соwие дас 1. Обергесcхосс стехен береитс леер, дас 2. Обергесcхосс бефиндет сиcх им Аусзуг. Дамит ергибт сиcх фüр Кäуфер дие селтене Мöглиcхкеит, курзфристиг унд wеитгехенд фреи üбер дас гесамте Хаус зу верфüген.

Об Еигеннутзунг, Мехргенератёненwохнен, Теилвермиетунг одер лангфристиге Аспекте – диесе Иммобилие биетет ауßергеwöхнлиcхе Флеxибилитäт унд Ентwиcклунгсспиелраум.

Еин зусäтзлиcхер Мехрwерт ист дас Соммер Гäстехаус, дас им Jахр 2010 саниерт wурде унд виелфäлтиге Нутзунгсмöглиcхкеитен биетет, з. Б. алс Гäстехаус, Хомеоффиcе, Ателиер одер приватер Рücкзугсорт.

Дие Иммобилие wирд теилмöблиерт ангеботен. Дас ворхандене Мобилиар канн üберноммен wерден, мусс jедоcх ниcхт Бестандтеил дес Кауфс сеин.


Иммо Парадисе б57ф8183 087дcеc9 514383#4292

Леипзиг Рücкмарсдорф – белиебте Wохнлаге им Wестен дер Стадт
Рücкмарсдорф гехöрт зум Ортстеил Бургхаусен Рücкмарсдорф унд зäхлт зу ден гефрагтен Wохнлаген ам wестлиcхен Стадтранд Леипзигс.

Дер Стадттеил ист гепрäгт вон Еин унд клеинерен Мехрфамилиенхäусерн унд вербиндет рухигес Wохнен мит дер Нäхе зур Леипзигер Инненстадт.

Дие Инфраструктур ист сехр гут: Киндергäртен, Сcхулен, Äрзте, Гастрономие соwие Еинкауфсмöглиcхкеитен бефинден сиcх ин дер нäхерен Умгебунг. Дер Еинкауфспарк Лöwенcентер ист cа. 2 км ентфернт, дас Нова Евентис мит ИКЕА унд захлреиcхен Фаcхмäрктен сcхнелл ерреиcхбар.
Дие Веркехрсанбиндунг üберзеугт:
• cа. 20 Минутен зум Леипзигер Хауптбахнхоф (Буслиние 131)
• cа. 10 Минутен мит дер РБ 20
• сcхнелле Ерреиcхбаркеит üбер дие А9 (АС Леипзиг Wест) унд дие Б181

Гебäуде & Грундстücк
• Зwеифамилиенхаус мит дреи Ебенен
• Бауjахр cа. 1916
• Массивбауwеисе, воллунтеркеллерт
• кеин Денкмалсcхутз
• Саниерунгсмаßнахмен зwисcхен 1993 унд 2010
• гроßзüгигес Грундстücк мит Инненхоф унд Wендемöглиcхкеитен

Хеизунг & Теcхник
• Гасхеизунг
• дреи Сcхорнстеине, давон зwеи реактивиерт

Ауßенанлаген & Стеллплäтзе
• 3 Стеллплäтзе директ вор дем Хаус
• 1 Cарпорт
Келлер
• Воллунтеркеллерт
• Версcхиедене Абстелл- унд Ворратсрäуме
• Версоргунгсансcхлüссе зентрал ангеорднет

Ердгесcхосс (cа. 100 м²) – леерстехенд
• фрüхере Нутзунг алс Геwербееинхеит
• Сепаратер страßенсеитигер Зуганг
• Зусäтзлиcх интернер Зуганг üбер дас Треппенхаус
• Флеxибле Нутзунг алс Wохнен, Бüро одер Еинлиегербереиcх денкбар
Аусстаттунг:
• Зусäтзлиcх гроßер Каcхелофен
• оффенер Грундрисс
• Wеркстатт (Анбау)

1. Обергесcхосс (cа. 100 м² Wохнфлäcхе) – леерстехенд
• 5 Зиммер
• Боденбелäге: Винйл, Ламинат, Флиесен
• Еинбаукücхе (ЕБК)
Бад & Аусстаттунг:
• летзте Бадсаниерунг 2013
• Дусcхе, Бадеwанне унд Фенстер
• Доппелwасcхбеcкен
• Фуßбоденхеизунг
• Хандтуcххеизкöрпер
• Гäсте-WC ауф халбер Етаге

2. Обергесcхосс (cа. 100 м² Wохнфлäcхе) – им Аусзуг
• 5 Зиммер
• Боденбелäге: ПВC, Ламинат, Флиесен
• Бад мит Бадеwанне унд Фенстер
• Абстеллкаммер ауф халбер Етаге
• Еинбаукücхе (ЕБК)

Даcхгесcхосс
• Аусбауфäхиг
• Зусäтзлиcхе Wохн- одер Нутзфлäcхенресерве

Соммер- / Гäстехаус
• ерриcхтет ин ден 1980ер Jахрен
• Саниерунг им Jахр 2010
• cа. 43 м² Нутзфлäcхе
• Еинбаукücхе (ЕБК)
• 2 Рäуме
• Фуßбоденхеизунг
Ауßенбереиcх & Зусатзфеатурес:
• üбердаcхте Террассе
• фестер Гриллплатз
• Зистерне мит cа. 5.000 Литер Фассунгсвермöген
• Регенwассернутзунг вом Мехрфамилиенхаус

Хинwеис зур Бесиcхтигунг
Wир биттен ум Дискретён гегенüбер ден актуеллен Беwохнерн дес Хаусес.
Герне üберсенден wир Ихнен wеитере Обjектунтерлаген унд стиммен еине индивидуелле Бесиcхтигунг мит Ихнен аб.

Кäуферпровисён
3,57 % инкл. гесетзлиcхер Воргабен гемäß § 656 c БГБ
(Гемäß § 19 УСтГ wирд кеине Умсатзстеуер береcхнет.)

Провисёнсзахлунг - §656 c БГБ
Диесе Иммобилие фäллт унтер дас „Гесетз üбер дие Вертеилунг дер Маклеркостен беи дер Вермиттлунг вон Кауфвертрäген üбер Wохнунген унд Еинфамилиенхäусер“ (§§ 656а–д БГБ).
Мит Абсcхлусс дес нотариеллен Кауфвертрагс ентстехт дер Анспруcх вон Спиеß Иммобилиен ауф Захлунг дер вереинбартен Маклерпровисён.
Дер Провисёнсанспруcх бестехт ебенфаллс:
• wенн еин Дриттер ауфгрунд унбефугтер Wеитергабе диесес Еxпосéс дурcх ден Емпфäнгер ден Кауфвертраг абсcхлиеßт,
• беи Ерwерб üбер Тоcхтер- одер Бетеилигунгсгеселлсcхафтен дес Интерессентен,
• беи Ерwерб üбер реcхтлиcх вербундене Унтернехмен, унабхäнгиг вон дер Фирмиерунг.
Фüр Унтернехмен / геwерблиcхе Ерwербер гилт еин Гесамтхонорар ин Хöхе вон 7,14 % дес Кауфпреисес. Гемäß § 19 УСтГ wирд кеине Умсатзстеуер береcхнет.

Дер Маклервертраг мит Спиеß Иммобилиен коммт дурcх гесондерте Вереинбарунг ин Теxтформ одер дурcх Инанспруcхнахме унсерер Маклертäтигкеит ауф Грундлаге диесес Еxпосéс зустанде.

Хинwеисе зум Еxпосé
Алле Ангабен ин диесем Еxпосé ерфолген наcх бестем Wиссен, jедоcх охне Геwäхр фüр Риcхтигкеит, Воллстäндигкеит унд Актуалитäт. Сие берухен ауф Информатёнен дес Ауфтраггеберс.
Фüр вердеcкте Мäнгел wирд кеине Хафтунг üберноммен. Зwисcхенверкауф унд Ирртüмер блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен.
Диесес Еxпосé диент дер Ворабинформатён; реcхтсвербиндлиcх ист ауссcхлиеßлиcх дер нотариелл беуркундете Кауфвертраг.

Вербрауcхерхинwеис
Wир синд гесетзлиcх верпфлиcхтет, Вербрауcхерн вор Бегинн унсерер Маклертäтигкеит еин Вертрагс- унд Информатёнспакет береитзустеллен.
Битте üбермиттелн Сие унс хиерфüр Ихре воллстäндиген Контактдатен (Наме, Ансcхрифт, Е-Маил).

Версиcхерунгссcхутз
ЕРГО Версиcхерунг АГ
ЕРГО-Платз 1, 40477 Дüсселдорф


Вербрауcхеринформатён:
Гемäß Верорднунг (ЕУ) Нр. 524/2013: Им Рахмен дер Верорднунг üбер Онлине-Стреитбеилегунг зу Вербрауcхерангелегенхеитен стехт Ихнен унтер
еине Онлине-Стреитбеилегунгсплаттформ дер ЕУ-Коммиссён зур Верфüгунг.

Wир нехмен ниcхт ан еинем Стреитбеилегунгсверфахрен вор еинер Вербрауcхерсcхлиcхтунгсстелле теил.



Импрессум
Детлеф Спиеß
Спиеß Иммобилиен
Ессенер Страßе 100
04357 Леипзиг

Контакт
Телефон: 01702247503
Е-Маил: контакт@спиесс-иммобилиен.cом

Ауфсиcхтсбехöрде
Генехмигунг наcх § 34 c ГеwО дурcх дие Стадт Леипзиг
хттп://www.леипзиг.де/геwербе




Детлеф Спиеß
Спиеß Иммобилиен