Квартиры Трир Судебные торги Германия | Wохнунг мит Сондернутзунгсреcхт ан

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дас Сондереигентум ан дер Wохнунг им Ердгесcхосс унд 1. Обергесcхосс Нр. 1 лаут Ауфтеилунгсплан небст Сондернутзунгсреcхт ан дер им План (Анлаге И) мит рот гекеннзеиcхнетен ГрундстФC;cксфлЕ4;cхе.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 15.07.2026 ум 10:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Триер, Ситзунгссаал 230, Jустизстраßе 2,4,6, 54290 Триер öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 290.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 23 К 110/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дас Сондереигентум ан дер Wохнунг им Ердгесcхосс унд 1. Обергесcхосс Нр. 1 лаут Ауфтеилунгсплан небст Сондернутзунгсреcхт ан дер им План (Анлаге И) мит рот гекеннзеиcхнетен Грундстücксфлäcхе.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ауссcхлиеßлиcх вон ауßен унд вом öффентлиcхен Страßенраум аус бесиcхтигт. Еине Инненбесиcхтигунг одер Бегехунг дес Гартенс ерфолгте ниcхт; дие Беwертунг басиерт маßгеблиcх ауф ворханденен Унтерлаген унд äуßерен Еиндрücкен.

### Wохнунг

Дие Wохнунг ерстреcкт сиcх üбер дас Ердгесcхосс унд дас 1. Обергесcхосс еинес ум 1890 ербаутен, волл унтеркеллертен Wохнхаусес мит инсгесамт зwеи Wохнеинхеитен. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт лаут Унтерлаген 104,10 м². Дер Грундрисс умфасст мехрере Wохн- унд Сcхлафрäуме, еине Кücхе соwие еин модернес Бад, генауе Ауфтеилунг унд Зустанд коннтен ниcхт üберпрüфт wерден. Дие Белиcхтунг ист ауфгрунд дер тйписcхен Страßенрандбебауунг унд Фенстергрößен диесер Баузеит алс дурcхсcхниттлиcх еинзусcхäтзен, еине Бесоннунг финдет ворнехмлиcх зу ден Тагесрандзеитен статт. Дер иннере Аусбаузустанд ист унбеканнт; наcх План- унд Бауакте синд Модернисиерунген вор аллем ам Даcх, Хеизунг унд Фенстер сеит етwа 2000 ерфолгт. Ес wурде еин паусcхалер Инстандхалтунгсрücкстау унд аллгемеинер Модернисиерунгсбедарф берücксиcхтигт.

### Гебäуде

Дас Гебäуде ин Массивбауwеисе ист дреигесcхоссиг (инкл. Келлер) унд зеигт дие тйписcхен Гесталтунгсмеркмале дес спäтен 19. Jахрхундертс. Ес ист теилмодернисиерт, унтеркеллерт унд стехт ниcхт унтер Денкмалсcхутз. Äндерунген унд Анбаутен синд мит Бауактен аус ден Jахрен 1908, 1933 соwие Модернисиерунген вон 2015 документиерт. Дер Ауßенбереиcх зеигт алтерс- унд wиттерунгсбедингтен Инстандхалтунгсрücкстау. Дие Рücксеите дес Грундстücкс мит Гартенфлäcхе ист нур дем Сондереигентум зугеwиесен унд ебенфаллс ниcхт öффентлиcх еинсехбар. Дас Грундстücк ист реcхтеcкиг унд фасст 121 м² (антеилиг, Митеигентумсантеил 687/1000). Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер еин Гехреcхт ауф дем Наcхбаргрундстücк.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Wохнунг вермутлиcх еигенгенутзт одер леерстехенд, да кеине Вермиетунг беканнт унд дер Еигентüмер ауф дем Клингелсcхилд вермеркт wар.

**Триер (Стадттеил Триер-Сüд), Рхеинланд-Пфалз, cа. 112.700 Еинwохнер, креисфреие Стадт**

Дас Обjект лиегт ин еинер геwаcхсенен иннерстäдтисcхен Wохнлаге, гепрäгт вон Алтбаутен, им Сüден дер Стадт ин еинер диcхт бесиеделтен Qуартиерструктур мит üберwиегенд Wохннутзунг унд wениген клеинерен Еинзелханделс- унд Диенстлеистунгсбетриебен. Дас Wохнумфелд wеист еин миттлерес Преиснивеау мит сехр гутер Ерреиcхбаркеит вон Нахверсоргунг соwие урбанем Фреизеит- унд Ерхолунгсангебот ауф. Дие Страßе ист стäркер бефахрен унд wеист хохе Веркехрс- унд Лäрмбеластунг ауф; Бахнлäрм ист наcхтс унд тагсüбер релевант. Дас Грундстücк лиегт ин ебенер, нахезу реcхтеcкигер Форм, мит курзен Лауфwеген зу Грüнанлаген унд Флуссуфер. Ес бестехен кеине Хинwеисе ауф Алтластен одер Контаминиерунген.

Дие Инфраструктур ист аусгезеиcхнет: Бусхалтестелле, Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте, Апотхеке, Киндергартен унд сäмтлиcхе Сcхултйпен бефинден сиcх им Нахбереиcх (300-1000 м). Дие Анбиндунг ан ден ÖПНВ ист херворрагенд, Аутобахн унд Бахнхоф синд сcхнелл зу ерреиcхен.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/wохнунг-мит-сондернутзунгсреcхт-ан-грундстуеcк.1261672

Глäубигер: <п>п>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 23 К 110/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.