Top Lage- Baugrundstück mit herrlichem Saarblick in zentraler Lage von Saarburg
ID: GSTSBKR201/1285509
建筑用地 萨尔堡 出售 德国 | P1020567
0651/978780财务
免佣金 为买方/租户可用 根据安排
地区
土地987 米²
设备
全景说明
Saarblick - Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Blick auf die Saar und die Saarburger Burg in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte SaarburgVoll erschlossenes Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Saarblick in gefragter Lage von Saarburg.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch eine von der Stadt Saarburg 1999 erlassene Ergänzungssatzung für diesen Bereich festgelegt. Der Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Geschoßzahl von II ausgewiesen. Eine Bebauung ist mit Einzel- oder Doppelhäusern zu-lässig mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,3 und einer Geschoß-flächenzahl GFZ von 0,8. Eine Begrenzung von Wohneinheiten ist nicht gegeben. Die genaue Bebauung stimmen Sie mit Ihrem Architekten und der Bauverwaltung ab.
Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.
Das Grundstück eignet sich ebenfalls zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Es liegt eine Planung für ein 3-Familienhaus vor. Hier können über die ISB Rheinland-Pfalz Förderungen von über EUR 3.000 EUR pro m² neuer Wohnfläche mit einem Tilgungszuschuß von bis zu 45 % gewährt werden.
Lassen Sie sich beraten !
Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
地点
#特里尔-萨尔堡县 #萨尔堡-凯尔
Saarburg, Mittelzentrum und gefragter Wohn- und Fremdenverkehrsort mit guter Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweises sogar fußläufig erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage – nur wenige Gehminuten von der Altstadt und von den Freizeiteinrichtungen an der Saar entfernt. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die Saar und die Stadt Saarburg. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Luxemburgpendler erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
设备
Voll erschlossenes Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Saarblick in gefragter Lage von Saarburg.Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch eine von der Stadt Saarburg 1999 erlassene Ergänzungssatzung für diesen Bereich festgelegt. Der Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Geschoßzahl von II ausgewiesen. Eine Bebauung ist mit Einzel- oder Doppelhäusern zu-lässig mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,3 und einer Geschoß-flächenzahl GFZ von 0,8. Eine Begrenzung von Wohneinheiten ist nicht gegeben. Die genaue Bebauung stimmen Sie mit Ihrem Architekten und der Bauverwaltung ab.
Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.
Das Grundstück eignet sich ebenfalls zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Es liegt eine Planung für ein 3-Familienhaus vor. Hier können über die ISB Rheinland-Pfalz Förderungen von über EUR 3.000 EUR pro m² neuer Wohnfläche mit einem Tilgungszuschuß von bis zu 45 % gewährt werden.
Lassen Sie sich beraten !
Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.
Teilbar ab: 987
其他
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