5 Wohnungen mit Stellplätzen (Zwangsversteigerung)
ID: 1126021/1318691
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扁平 莱茵河畔林茨 德国 | 1
0721-66336970财务
评估价值、市场价值 按需定价
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
拍卖日期 28.01.2026
2021
地区
生活空间208,11 米²
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um fünf Wohnungen.Im Einzelnen gelangen die folgenden Miteigentumsanteile zur Versteigerung:
Wohnung Nr. 1 im EG mit Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr.1.
Wohnung Nr. 2 im OG mit Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 2.
Wohnung Nr. 3 im OG mit Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 3.
Wohnung Nr. 4 im DG.
Wohnung Nr. 5 im DG.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Sitzungssaal III, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 156.100,00 € davon entfällt auf Zubehör: 5.363,74 € (Materialien zur Fertigstellung der Wohnung)
Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 159.200,00 €
Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 114.700,00 € davon entfällt auf Zubehör: 310,60 € (Materialien zur Fertigstellung der Wohnung)
Lfd. Nr. 4 Verkehrswert: 152.800,00 €
Lfd. Nr. 5 Verkehrswert: 87.600,00 € davon entfällt auf Zubehör: 607,60 € (Materialien zur Fertigstellung der Wohnung)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 12/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um fünf Wohnungen.
Im Einzelnen gelangen die folgenden Miteigentumsanteile zur Versteigerung:
Wohnung Nr. 1 im EG mit Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr.1.
Wohnung Nr. 2 im OG mit Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 2.
Wohnung Nr. 3 im OG mit Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 3.
Wohnung Nr. 4 im DG.
Wohnung Nr. 5 im DG.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen von zwei Ortsterminen am 05.12.2024 und am 19.02.2025 sowohl außen als auch innen besichtigt. Die festgestellten Gegebenheiten und verbauten Materialien wurden in Augenschein genommen, teils waren Bereiche aufgrund gelagerter Materialien oder Gegenständen nur eingeschränkt zugänglich.
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### 3-Zimmerwohnung Nr. 1 (Erdgeschoss, mit Stellplatz 1)
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca.47,55 m². Sie ist aufgeteilt in zwei Flure, drei Wohnräume inklusive Küchenbereich sowie ein innenliegendes Duschbad. Zwei Räume sind straßenseitig, einer hofseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung als gut zu bewerten.
Der bauliche und ausstattungstechnische Zustand ist überwiegend gut bis befriedigend. Es bestehen jedoch Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich sowie Fertigstellungsmängel (fehlende Türen, Sanitärkeramik, Sockelleisten etc.). Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an Stellplatz 1 zugeordnet.
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### 2- Zimmerwohnung Nr. 2 (1. OG, links, mit Stellplatz 2)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links, Wohnfläche ca. 48,77 m². Die Räume umfassen einen Flur, Bad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich (hofseitig), Abstellraum, Balkon und ein straßenseitiges Schlafzimmer. Die Aufteilung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung gut.
Ausstattung und Ausbau sind analog zu Wohnung 1; Mängel umfassen Fertigstellungsdefizite sowie Feuchtigkeitsspuren an der Außenwand. Das Sondereigentum beinhalte ein Sondernutzungsrecht an Stellplatz 2.
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### 2-Zimmerwohnung Nr. 3 (1. OG, rechts, mit Stellplatz 3)
Im 1. Obergeschoss rechts gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 34,52 m², bestehend aus Flur, Bad, Abstellraum, Wohnraum mit Küchenbereich (hofseitig) sowie Schlafzimmer (straßenseitig). Zweckmäßige Grundrissgestaltung, gute Belichtung. Zustand dem Gesamtobjekt entsprechend mit ähnlichen Ausstattungsmängeln. Sondernutzungsrecht Stellplatz 3.
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### 2-Zimmerwohnung Nr. 4 (Dachgeschoss, links)
Im Dachgeschoss links, Wohnfläche ca. 47,97 m², mit Flur, Bad, Abstellraum, großem Wohnraum mit Küchenbereich und Balkon (hofseitig), sowie Schlafzimmer (straßenseitig). Zweckmäßige Raumaufteilung, gute Belichtung.
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### 2-Zimmerwohnung Nr. 5 (Dachgeschoss, rechts)
Dachgeschoss rechts, ca. 29,30 m². Enthält Flur, Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), Wohnraum mit Küchenbereich (hofseitig), Abstellraum und Schlafzimmer (straßenseitig). Zweckmäßige Aufteilung, gute Belichtung. Zustand ausbaugleich.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ab 2019 neu errichtet, besteht aus massivem Bimsstein-Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Flachdach/Satteldach mit Frankfurter Pfanne, ist dreigeschossig (inkl. ausgebautem Dachgeschoss), zweiseitig angebaut und energetisch entsprechend ENEV 2016 ausgeführt. Die Fassade ist hell verputzt. Insgesamt sind die Grundrisse im Gebäude übersichtlich gestaltet, die Wohnungen gut bis ausreichend belichtet, größere Mängel oder Bauschäden sind nicht erheblich dokumentiert, jedoch ist das Objekt insgesamt nicht vollständig fertiggestellt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude insgesamt leerstehend und nicht fertiggestellt.
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地点
#新维德县 #科布伦茨
**Linz am Rhein** (ca. 6.040 Einwohner, Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz)Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Linz am Rhein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, zweigeschossige Randbebauung und eine dichte städtische Struktur geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Läden, Restaurants und weitere Wohngebäude. Die Erschließung erfolgt über eine schmale, etwa 4 m breite Anliegerstraße ohne Gehweg (Am Totenborn); der Verkehr ist als mäßig einzustufen.
Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Linz ist etwa 1,3 km entfernt, Autobahnanbindung besteht über die B42 und Bundesstraßen zu den Anschlussstellen A3/A61.
Das Grundstück misst ca. 198 m², weist eine Straßenfront von ca. 15 m, eine mittlere Tiefe von etwa 13 m und eine unregelmäßige Form auf. Es liegt in leichter Hanglage mit Südwestausrichtung im Hofbereich. Die Einfriedung besteht teils aus Mauern angrenzender Bebauung. Allgemeiner Bewuchs ist nicht gesondert genannt.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/5-wohnungen-mit-stellplaetzen.1126021
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 12/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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