Eigentumswohnung - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1315446
#Wohnungen #Zwangsversteigerungen #Graz #BundeslandSteiermark #Österreich
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.2.2026 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG
Wohnung Graz Versteigerung Österreich
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 130 500 (≈ US$ 151 000)
AT-8020 Graz, Elisabethinergassse 36
Bundesland Steiermark, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 11.02.2026
151 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 130 500 (≈
Flächen
Wohnfläche734,31 sq.ft
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem etwa im Jahr 1966 errichteten, Mehrparteienwohnhaus, das aus Keller, Erdgeschoss und 10 Obergeschossen besteht. Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich der Elisabethinergassse und der Lazarettgasse, die in diesem Bereich einen spitzen Winkel bilden. Die Liegenschaft ist unregelmäßig geschnitten und eben. Das Wohnhaus stellt den Anfang der Blockrandbebauung, die westlich der Elisbethinergasse nach Süden verläuft. Entlang des Gehsteigs befinden sich öffentliche Parkplätze für KFZ, vom Gehsteig erreicht man über einen Durchgang den Innenhof, von wo aus das Gebäude erschlossen wird. Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 44 befindet sich im 5. Stock des Gebäudes. Sie wird direkt vom Podest erschlossen. An der gegenständlichen Wohnung wurde zu TZ 20618/1966 Wohnungseigentum begründet. Entsprechend der vorliegenden Nutzwertermittlung weist die Wohnung eine Nutzfläche von 68,22 m² auf und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Vorzimmer, einer Abstellkammer, einem Bad und einem WC. Sie weist einen Mindestanteil von 110/9806 auf.
Für die bewertungsgegenständliche Wohnung besteht aufgrund des Mietvertrages vom 18.12.2023 ein Mietverhältnis. Die Wohnung wurde samt Küche befristet von 18.12.2023 bis 30.11.2026 vermietet, vom Mieter wurde eine Kaution von EUR 1.500,00 übergeben. Die Wohnung ist zu einem Pauschalmietzins von EUR 729,95 vermietet. In diesem Betrag ist ein Befristungsabschlag von 25 % (allerdings auch auf die in der Pauschalmiete enthaltenen Betriebskosten!) berücksichtigt, sodass nach Abzug der Betriebskosten in der Höhe von EUR 312,42 inkl USt verbleibt somit eine monatliche Nettomiete von EUR 417,52.
Vadium: 13.050,00 EUR
Geringstes Gebot: 65.250,00 EUR
Haftungsbeschränkung
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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