Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
ID: 462568#268/1127834
#DetachedHouse #ForSale #SohlandAnDerSpree #Sachsen #Dresden #KreisBautzen #Germany
Contact information:
Mrs Ricarda Brennemann
SMB-Immobilien UG (hb)
Hemmelrather Weg
51377 Leverkusen
Tel.: +4917670448487
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Hemmelrather Weg
51377 Leverkusen
Tel.: +4917670448487
Detached house Sohland an der Spree for sale Germany
Detached house for sale
Price on request.
DE-02689 Sohland an der Spree
Sachsen, Germany
Contact owner
Finances
Price on request.
4,76 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Die Provision beträgt 4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwer
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Available according to agreement
1900
Rooms
Room7
Bedroom2
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space190 sq.m
Property1.250 sq.m
Usable area190 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
- Das Haus ist 17,50 m Lang und 7,5 m Breit. - Hat einen Vorbau 3m Breit und 15m Lang nach Nord Ost.
- Es hat 2 Etagen (Der Dachboden ist ausbaufähig Heizung und Strom liegt an)
- Die erste Etage ist Massiv gebaut und hat 45 cm bis 66 cm dicke Wände, die von außen verputzt sind.
- Die zweite Etage ist Fachwerk mit verputzten Lehmwänden.
- Der Dachboden 4 m Hoch
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Es ist 1250m² groß und liegt direkt am Dorfbach.
Garage ist separat 36m² zuzgl. Dachgeschoss (2 Fenster)
Carport ist 4x7 m
Das Haus ist Teilmöbliert
3 Zimmer im EG
1 Bad im EG
1 WC im EG
1 Hauswirtschaftsraum
Balkon ca. 25m² Nord Ost
1 Bad im OG
1 WC OG
1 Küche im OG
2 Schlafzimmer im OG
1 Esszimmer im OG
2 Treppenhäuser
Immo Paradise 82e1a3e3 da11ab4a 462568#268
Position
#KreisBautzen #Dresden
Sohland an der Spree ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Südosten von Sachsen an der Grenze zu Tschechien. Mit fast 7000 Einwohnern ist er eine der einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Bautzen und auch eines der größten Dörfer Sachsens. Sohland liegt direkt an der Bundesstraße 98. Zahlreiche Umgebindehäuser, darunter das älteste des Landkreises Bautzen, prägen das Ortsbild.Sohland liegt etwa 15 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen im Lausitzer Bergland am Oberlauf der Spree. Die Höhenlage der Gemeinde erstreckt sich von 280 m (Spreetal nach Schirgiswalde) bis 487 m (Kälbersteine). Der Abstand zwischen beiden Punkten beträgt nur 1500 m, wobei der Hauptteil des Ortes im Tal liegt.
Zu Sohland an der Spree gehören neben dem Hauptort die Ortschaften Wehrsdorf und Taubenheim. Gemeindeteile sind Am Hohberg, Ellersdorf, Karlsruhe, Neusorge, Neutaubenheim, Pilzdörfel, Sohland an der Spree, Tännicht, Taubenheim an der Spree, Wassergrund und Wehrsdorf.
energy Performance Certificate
Date of issue: 08-04-2024
Valid until: 08-04-2034
Primary energy: gas
Energy demand: 266,23 kwh/(m²*a)
Class: H
Valid until: 08-04-2034
Primary energy: gas
Energy demand: 266,23 kwh/(m²*a)
Class: H
Other
- Das Dach ist nicht gedämmt- Das Dach ist dicht, sollte aber in den nächste 5-10 Jahre (zumindest NO Seite) gemacht werden, SO ist aus 1990
- Das Haus hat ca. 40 Fenster ohne Vorbau von denen noch ca. 8 Gemacht werden sollten. Die restlichen sind aus 2005.
- Heizung mit Heizkörper sind aus 2014 (2023 komplett überholt)
- Wasser, Abwasser und zum Teil elektr. wurden 2015 erneuert.
- Neuer kompletter Gas Anschluss und Internetanschluss (Glasfaser) in 2022
- Das Haus ist Teilmöbliert
- es hat einen Granitkeller (ca.25% der Gesamtfläche des Hauses).
- alle Räume sind entweder mit Fliesen oder Eichen Parkett belegt, alle Wände verputzt, zum Teil verputze Decken oder Holzdecken
das EG ist zu 90% Fertig und das OG zu 100% Fertiggestellt.
Bitte beachten Sie folgendes:
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben,
können Sie diesen gerne mit uns vereinbaren.
Schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht unter Angabe ihrer Daten,
- Name
- Adresse
-Telefonnummer
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=268
Ricarda Brennemann
+4917670448487, +4917670448487, +4923113478171
SMB-Immobilien UG (hb)
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