INPREX-IMMO GmbH: MFH (leer) mit Wärmepumpe, PV und Batteriespeicher - Kerpen Neubottenbroich
ID: 411537#2958/1107679
#MaisonsMultiFamiliales #Achat #Kerpen #RhénanieDuNordWestphalie #Nrw #Cologne #ArrondissementDeRhinErft #Allemagne
Information de contacte :
Mr Andreas Grossmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +4917647015995
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +4917647015995
Maison multi-familiale Kerpen Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 399 900 (≈ US$ 434 000)
DE-50169 Kerpen
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
Contacter le propriétaire
La finance
€ 399 900 (≈
3,57 % du prix d'achat plus TVA
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
Disponible à partir comme convenu
1950
Pièces
Pièce7
Domaines
Surface habitable218 m²
Terrain422 m²
Surface utile21 m²
Description
Wir, die INPREX-IMMO GmbH aus Köln, freuen uns Ihnen ein neues sehr attraktives Angebot in Kerpen Neubottenbroich zu präsentieren:360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de
Mehrfamilienhaus (mehrfach umgebaut in 1965/2000/2005 und auch 2011) in Kerpen-Neubottenbroich - leer an die Käufer zu übergeben, inkl. zwei Garagen, davon eine fast 9 Meter lang. Zusätzlich 4 Stellplätze.
Youtube Video Link:
https://www.youtube.com/watch?v=GGN0T-IGmUw
Es könnte auch zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammengefasst werden oder man könnte die oberen zwei Geschosse zusammen fassen und unten noch vermieten. Vieles ist denkbar.
Im Moment aufgeteilt in 4 Einheiten.
2 Zimmerwhg im EG mit Küche und Wannenbad
1 Zimmer/Büro mit Duschbad im EG-Zwischengeschoss
Grosszügige 2 Zimmerwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen, Gäste-WC, Küche, Ankleide und Wannenbad mit Bidet
Weitere 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Wannenbad und Küche, zusätzlich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus.
Im gedämmten Spitzboden ist noch sehr viel Platz zum Aufbewahren.
Immo Paradise 302545d7 483c6be5 411537#2958
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Erft #Cologne
Ruhige Lage in einer 30iger Zone in Neu-Bottenbroich.Sehr gute Infrastruktur aussen herum:
Tierarztpraxis Horrem in ca. 1km Entfernung
Supermärkte Netto in ca. 1,8 km, Lidl in ca. 2,3 km, REWE To Go 2,5 km, Aldi Süd und REWE Richrath in ca. 2,2 km
Verschiedene Ärzte in ca. 1-2 km Enfernung z.B. Hausarztpraxis Malzkorn, Kinderarzt Dr. Lüdicke in ca. 200 Meter Entfernung etc.
Apotheken in ca. 1,3 km Entfernung: Barbara-Apotheke und Apotheke an der Post etc.
Nächste Bushaltestelle in ca. 50 Metern Entfernung: Neubottenbroich Kirche.
Linie 964 Richtung Kerpen Lörsfelder Busch und Frechen Rathaus
Linie 976 Richtung Buir Bahnhof und Frechen Europark/Briefzentrum
In der Nähe:
Kindergarten KITA Bottenburg in ca. 200 Metern, etliche weitere in der Nähe u.a. Waldkindergarten Wurzelkinder, Fröbel etc.
Grundschule in ca. 1,1 km: Clemensschule Kerpen-Horrem und Rathausschule in ca. 1,9km
Realschule Mater Salvatoris in ca. 700 Metern, eine Mädchen-Realschule Mater Savatoris in ca. 1,1 km und die Realschule der Stadt Kerpen in ca. 3,5 km Entfernung
Gymnasium in ca. 5,9 km: Europagymnasium Kerpen, weiteres ist das Gymnasium der Stadt Kerpen in ca. 6,7 km, in ca. 8,8 km Entfernung das Gutenberg-Gymnasium Bergheim
Mit dem Auto:
Zum Kölner Neumarkt/Innenstadt ca. 19 km und ca. 30 Min. Fahrzeit.
Zum Flughafen Köln-Bonn ca. 35 km und ca. 28 Min. Fahrzeit.
Zum Flughafen Düsseldorf ca. 70 km und ca. 49 Min. Fahrzeit.
Installation
Batteriespeicher RWE Vario 10 kWh - Neupreis war damals ca. 28.000 EuroPhotovoltaik 10 KW - Einspeisevertrag mit Westnetz und Gutschrift von ca. 42 Euro pro Monat
Luftwärmepumpe Viessmann Vitotronic 200 Typ WO1C
Weitere Wassererwärmung (Solarthermie, auf der Garage) mit Wasserspeicher (in der Garage links) wurde bereits gekauft, aber noch nicht komplett angeschlossen.
Gasheizung Viessmann Vitogas 100 29 kw für die Wohnung im Dachgeschoss
Fussbodenheizung, Wandheizkörper
Keller (Waschraum/Trockenraum, 3 Abstellräume, Raum für Wärmepumpe und Gasheizung, Trockenraum mit Lüftung)
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2033-10-04
Typ: „wohn”
Énergie primaire: gaz
La demande d'énergie: 59,00 kwh/(m²*a)
Classe : B
Typ: „wohn”
Énergie primaire: gaz
La demande d'énergie: 59,00 kwh/(m²*a)
Classe : B
Autre
Mehrfamilienhaus wird nur noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.Preis 399.900 Euro inkl. Küche im Obergeschoss, Erdgeschoss , diverse Einbauten/Schränke, PV auf dem Dach, Batteriespeicher, Wärmepumpe etc.
Eine fast 9 Meter lange Doppelgarage rechts vom Haus 25.000 Euro
Eine normale Garage links vom Haus 15.000 Euro
Vier Stellplätze á 2.500 Euro
Zzgl. Maklercourtage von 3,57% des notariellen Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2958
Andreas Grossmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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