Gut vermietete Erdgeschoßwohnung in gepflegtem 6-Familienhaus Trier-Ost
ID: ETWGBG102/1126509
#AppartementAuRezDeChaussée #Achat #Trèves #RhénaniePalatinat #SarrebourgKell #Allemagne
Information de contacte :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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appartement au rez-de-chaussée Trèves Achat Allemagne | Rückansicht 1
appartement au rez-de-chaussée Achat
€ 170 590 (≈ US$ 185 000)
DE-54295 Trèves, Heiligkreuz
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 170 590 (≈
2,38 % du prix d'achat TVA inclu
incl. MwSt
incl. MwSt
Disponible à partir comme convenu
Soigné
Pièces
Pièce2
Chambre à coucher1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable48,80 m²
installations
Cuisine intégréeDescription
Gut vermietete Erdgeschoßwohnung in gepflegtem 6-Familienhaus in Trier-OstExposition
#Sarrebourg-Kell
Trier-Ost, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowohl mit dem öffentlichen Personenverkehr als auch mit dem Auto gegeben.Installation
Gut vermietete Wohnung in gefragter Innenstadtlage - Trier-Ost. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Das Anwesen wurde ca. 1900 errichtet und 1999 bis 2005 vollständig saniert. Das Dach wurde vollständig einschließlich Zimmermannsarbeiten erneuert und das Dach gedämmt. Ebenso wurden die Fenster (teilweise Schallschutzfenster), Elektro- Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanitär, Fliesen, Türen, Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuertsowie die Fassade überarbeitet.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Diese ist aktuell neu eingebaut worden. Der Energieausweis beruht noch auf den Verbrauchswerten der sehr alten vorherigen Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge sind als Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Bäder sind neutral gefliest. Teilweise sind Dusche und Wanne in den Wohnungen vorhanden. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Die Wohnungen sind jeweils als 2 Zimmer, Küche sowie Bad aufgeteilt mit Größen von ca. 38 bis ca. 59 m².
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Dachgeschoß. Diese besteht aus dem gemütlichen Wohn/Eßraum von ca. 18 m², der Kochnische mit Einbauküche, dem geräumigen Duschbad von ca. 8 m² sowie dem schönen großenSchlafraum von ca. 17 m².
Die Wohnfläche beträgt ca 48 m². Die Miete beträgt monatlich 380 EUR + Nebenkosten - entsprechend jährlich 4.560 EUR.
Die Wohnung ist durch eine aktuelle Aufteilung eines Mietwohngebäudes in Wohnungseigentum
entstanden. Daher ist noch keine Rücklage vorhanden. Ebenso hat noch keine Eigentümerversammlung stattgefunden. Durch die Aufteilung in Wohnungseigentum tritt eine gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren in Kraft, so dass derzeit für diesen Zeitraum eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist.
Teilbar ab: 48.8
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: „ab 01.Mai. 2014”
Date d'édition: 2023-10-17
valable jusqu'au: 16.10.2033
Énergie primaire: gaz
La demande d'énergie: 170,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
Date d'édition: 2023-10-17
valable jusqu'au: 16.10.2033
Énergie primaire: gaz
La demande d'énergie: 170,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
Autre
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