Płaski Wien Licytacja komornicza Austria | Wohnung Stiege 1 W 1/5 - Zwangsversteigerung

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und besteht aus drei Stiegenhäusern mit jeweils einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Terrassengeschoss.
Die zu bewertende Wohnung Top I/5 befindet sich im 1.Obergeschoss der Stiege 1.
Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile der Wohnungen, Allgemein- und Technikräume sowie zwei Garagen untergebracht.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet.
Die Stiegenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet.
Die Liegenschaft ist parifiziert, an den Wohnungen und den Garagen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 5 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die zu bewertende Wohnung Top I/5 liegt im 1.Obergeschoss der Stiege 1 und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, zwei Zimmer (eines mit vorgelagerter Garderobe, durch eine nachträgliche Leichtbauwand vom Zimmer abgetrennt) und einem Kabinett. Die Wohnung ist mit den zwei Zimmern zur Guldengasse (westseitig) ausgerichtet, die Küche und das Kabinett sind zur Linzer Straße (nordseitig) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, die Belichtung erfolgt durch Kunststofffenster.
Im Kellergeschoss wird ein Kellerabteil genutzt (kein Zubehör gemäß WEG).
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, im Bad befindet sich Schimmel an der Decke, die Räume sind teilweise verschmutzt und mit Müll angeräumt.

Vadium: 20.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 103.000,00 EUR