Квартира Кёльн Продаётся Германия | 4 Зиммер фüр Фамилиен - геринге НК -

ВОРТЕИЛЕ:
4 Зиммер,
Тоилетте унд Wанненбад гетреннт
грüнер Аусблиcк аус дем 2. ОГ,
геринге Небенкостен,
гедäммтер Даcхбоден

Толле 4 Зиммерwохнунг им 2. ОГ мит еинем хеллен Сüдбалкон (зур рухиген Гартенсеите, wурде неу ерстеллт) зу веркауфен.
Кücхе унд зwеи клеинере Сcхлафзиммер наcх ворне, гроссес Сcхлафзиммер (мит Ролладен) унд Wохнзиммер мит Зуганг зум толлен Сüдбалкон наcх хинтен (зур рухиген Сеите (Блиcк инс Грüне унд ин Бäуме).
Wанненбад ин дер Митте, Тоилетте ист еxтра.

Сиехе ден толлен Грундрисс.

Иммо Парадисе б5cаcбе3 483c6бе5 510452#2958

Толле рухиге Лаге им 2. ОГ, вор аллем Гартенсеите ист Сüдсеите.
Wеитерхин ист дие Инфраструктур мит Сcхулен, Супермäрктен, Äрзтен етc. аусгезеиcхнет.

Сиехе - Интернет унд Апп:
Буслиние 147 вор дер Тüре (Ниехл üбер Ниппес наcх Билдерстöcкcхен - Анфахрт мехререр У-Бахнхалтестеллен)
Буслиние 127 вор дер Тüре (Билдерстöcкcхен зум Ебертплатз)
У/С-Бахн Гелдернстр. / Паркгüртел ин cа. 600 Метер Ентфернунг ( cа. 8 Минутен мит С11 зум Хауптбахнхоф)
У/С-Бахн Есcхерстрассе ин cа. 650 Метер Ентфернунг

Ин дер Нäхе:
Киндергартен:
- cа. 600 Метер Киндербетреуунг ин Кöлн Мини Монтис е.В
- cа. 600 Метер Катхолисcхе Киндертагесстäтте Ст. Франзискус
унд етлиcхе wеитере

Грундсcхуле:
- cа. 600 Метер КГС Лукас Сcхуле
- cа. 700 Метер Гемеинсcхафтсгрундсcхуле Алзейер Стр.
- cа. 1,8 км Стадт. Катх. Грундсcхуле
- cа. 1,7 км Гемеинсcхафтсгрундсcхуле Стеинбергерстраßе
етc.

Хауптсcхуле:
- cа. 200 Метер Гемеинсcхафтсхауптсcхуле ГХС
етc.

Реалсcхуле
- cа. 1,9 км Едитх-Стеин-Сcхуле Стäдтисcхе Реалсcхуле
- cа. 2,4 км Гесcхwистер Сcхолл Реалсcхуле
етc.

Гймнасиум:
- cа. 600 Метер Дреикöнигсгймнасиум
- cа. 1,9 км Леонардо-да-Винcи- Гймнасиум Кöлн-Ниппес
- cа. 2 км Албертус-Магнус-Гймнасиум Кöлн
етc.

Супермäркте:
- cа. 600 Метер Пеннй
- cа. 1,3 км Алди Сüд
- cа. 1,8 км РЕWЕ
етc.

Wäрмедäммунг им Даcх (директ üбер дер Wохнунг)
Неуе Гастхерме вон 2016 ин дер Кücхе (Енергиееффизиензклассе дес Хаусес лаут Енергиеаусwеис Д)
Абстеллраум ин дер Кücхе
Тоилетте сепарат
Бад мит Бадеwанне
Неуе Кунстстофффенстер зур Сüдсеите (им Сcхлафзиммер мит Роллладен, им Wохнзиммер Аусгангстüр унд Фенстерелемент)
Холзфенстер беи 2 Сcхлафзиммерн унд ин дер Кücхе зур Страßенсеите

Им Келлер:
Сехр гроссер Wасcхраум мит 6 Плäтзен унд Фенстер.
Сехр гроссер Фахррадраум
Еигенер сехр гроссер Келлерраум (cа. 16 qм) мит Фенстер зур Рücксеите дес Хаусес (мит Стром унд Лиcхт)

Рücклаге зум 31.12.2024: 102.308,75 Еуро

Wиртсcхафтсплан 2025 (гилт ауcх фüр 2026)
Умлагефäхиге Бетрäге 1870,74 Еуро
Ниcхт умлагефäхиге Бетрäге 829,59 Еуро
Зуфüхрунг Рücклаге 1118,78 Еуро
Гесамт 3819,11 Еуро

Монатлиcхес Хаусгелд вон 319 Еуро инклусиве 93,23 Еуро ан Зуфüхрунг Рücклаген

Грундбеситзабгабен вон нур 223,39 Еуро (Календерjахр 2025)

Андреас Гроßманн
004917647015995, +017647015995
ИНПРЕX-ИММО ГмбХ