Складские помещения Вена Судебные торги Австрия | Лагер 9 - Зwангсверстеигерунг

Дие ггст. Лиегенсcхафт ЕЗ 145 бестехт аус дем ГСТ 2349/3, ист реcхтеcкиг конфигуриерт, релатив ебен гелеген унд верфüгт гем. Грундбуcх üбер еине Грундстücксфлäcхе вон 302 м². Дие ггст. Лиегенсcхафт wурде ум 1906 (Баубеwиллигунг) мит еинем Грüндерзеит-Страßентрактер бебаут. Дас Гебäуде верфüгт üбер еин Келлергесcхоß, еин Ердгесcхоß, 4 Гесcхоßе üбер Нивеау унд еин аусгебаутес Даcхгесcхоß (Баубеwиллигунг вом 25.09.2006). Дер Зуганг ерфолгт üбер дие Менделссохнгассе. Еин Ауфзуг ист ворханден > jедоcх wирд диесер ниcхт ин дас Келлергесcхоß гефüхрт.
Гем. Нутзwертгутаcхтен вом 03.05.2007 wурден у.а. дие 3 ггст. Лагер алс еигенстäндиге Wохнунгсеигентумсобjекте аусгеwиесен  дие Wохнунгсеигентумсфäхигкеит дер Лагер wирд сеитенс дер Хаусверwалтунг дер Лиегенсcхафт WЕГ Менделссохнгассе 3, Реал Иммобилиен Треуханд ГмбХ бестриттен, сиехе хиерзу ден наcхфолгенден Аусзуг дес Е-Маилс вом 08.11.2024, Фрау Грудрун Отт-Сандер, Сcхмутзер & Отт-Сандер Реcхтсанwäлте; Вертретерин дер ХВ
„[…] Ауфтрагс меинер Мандантин теиле иcх Ихнен мит, дасс мехрере Wохнунгсеигентüмер беабсиcхтиген, дас Нутзwертгутаcхтен аус дем Jахр 2007, wорин Келлерабтеиле, дие ниcхт wохнунгсеигентумсфäхиг синд, алс WЕГ-Бестандтеиле бестиммт wурден, анзуфеcхтен унд сомит дас татсäcхлиcхе Бестехен дер Лагер алс WЕГ-фäхиге Еинхеитен, соферн еин ауßергериcхтлиcхер Еинигунгсверсуcх, wелcхер дерзеит ноcх им Лауфен ист, ниcхт ерфолгреиcх ист. […]“
Наcх Рücкспраcхе мит дем Гериcхт ист еине, мит дер Wохнунгсеигентумстауглиcхкеит дер Лагер вербундене Реcхтсунсиcхерхеит (со диесе ауcх еине Аусwиркунг ауф ден Веркехрсwерт хат) им Рахмен дер Беwертунг зу берücксиcхтиген.
Им ггст. Фалл ист дие „ерхеблиcхе wиртсcхафтлиcхе Бедеутунг“ дер Лагер фраглиcх унд ентспреcхенд ауcх дие Фраге, об дие ггст. Лагер wохнунгсеигентумстауглиcх синд  сиехе ауcх у.а. ОГХ 5 Об 205/17х вом 18.01.2018:
„[…] Дер еркенненде Сенат нахм ауcх береитс мехрфаcх зур Wохнунгсеигентумстауглиcхкеит релатив клеинер Лагеррäуме Стеллунг (сиехе дие Jудикатурüберсиcхт дес Рекурсгериcхтс). Грундсäтзлиcх ерфордерт дие Wохнунгсеигентумстауглиcхкеит еинес Обjектс баулиcхе Абгесcхлоссенхеит наcх аллен Сеитен, сие ист им Üбриген наcх дер Веркехрсауффассунг зу беуртеилен (РИС-Jустиз РС0111284). Дие Беуртеилунг ист дахер еине Фраге дес конкретен Еинзелфаллс (РИС-Jустиз РС0111284 [Т6], РС0082876 [Т5]). Ауф еин бесондерес персöнлиcхес Интерессе (нур) дес Антрагстеллерс ист алс блоß субjективес Меркмал дабеи ниcхт абзустеллен. Wенн дие Воринстанзен ауф Басис дер воргелегтен Уркунден дие селбстäндиге wиртсcхафтлиcхе Бедеутунг дес абзутренненден Келлер- бзw Лагерраумс им Аусмаß вон 8,74 м² вернеинтен, ист диес jеденфаллс кеине унвертретбаре Фехлбеуртеилунг, дие дер Корректур им Еинзелфалл бедüрфте. Лагеррäуме им Аусмаß вон 1,30 бис 6,53 м² – беи денен наcх ден Планунтерлаген им Üбриген ниcхт гесиcхерт wар, дасс сие баулиcх наcх аллен Сеитен абгесcхлоссен wарен – wурден ебенсо береитс алс ниcхт wохнунгсеигентумстауглиcх беуртеилт (РИС-Jустиз РС0105677) wие еин cа 12 м² гроßес Келлерабтеил (5 Об 287/98м), баулиcх абгесcхлоссене Келлерабтеиле вон 3,53 бис 7,43 м² (5 Об 326/99й) одер Магазинрäумлиcхкеитен им Аусмаß вон 1,3 бис 6,53 м² (5 Об 47/00й), еин 3 м² гроßер Абстеллраум (5 Об 129/07д) одер алс Лагер безеиcхнете Обjекте мит Грößен вон 4 м², 4,46 м² унд 3,24 м² (5 Об 175/07г). […] Дасс еинем – тйписcхерwеисе алс Небенраум унд Зубехöробjект (вгл § 2 Абс 3 WЕГ 2002) зу wертенден – Лагерраум вон нур 8,74 м² наcх дер Веркехрсауффассунг наcх сеинер Арт унд Грößе кеине ерхеблиcхе wиртсcхафтлиcхе Бедеутунг зукоммт (вгл Т. Хаусманн ин Хаусманн/Вонкилcх, Öстерреиcхисcхес Wохнреcхт4, § 2 WЕГ Рз 15), […], бедарф дахер ниcхт дер Корректур дурcх дас Хöcхстгериcхт. […]“.

Вадиум: 309,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 3.090,00 ЕУР