Квартиры Раштатт Судебные торги Германия | 3-Зиммерwохнунг (Зwангсверстеигерунг)

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дие 3-Зиммерwохнунг мит Балкон унд Ворплатз (Wинтергартен) им ОГ унд еинен Келлерраум им Келлергесcхосс ин еинем Дреифамилиенхаус, соwие еинен Абстеллраум им НебенгебЕ4;уде, СЕ-Нр. 2. Ес бестехт еин Сондернутзунгсреcхт ам Пкw-Стеллплатз им Фреиен, им Лагеплан мит Нр. 2 безеиcхнет.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 22.06.2026 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Растатт, Ситзунгссаал 006, Херренстраßе 18, 76437 Растатт, öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 198.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 1 К 3/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дие 3-Зиммерwохнунг мит Балкон унд Ворплатз (Wинтергартен) им ОГ унд еинен Келлерраум им Келлергесcхосс ин еинем Дреифамилиенхаус, соwие еинен Абстеллраум им Небенгебäуде, СЕ-Нр. 2. Ес бестехт еин Сондернутзунгсреcхт ам Пкw-Стеллплатз им Фреиен, им Лагеплан мит Нр. 2 безеиcхнет.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 03.06.2025 соwие ам 24.07.2025 персöнлиcх бесиcхтигт. Сäмтлиcхе Рäумлиcхкеитен дес зу беwертенден Wохнунгсеигентумс wарен зугäнглиcх. Дие Беwертунг басиерт ауф Еиндрücкен вор Орт соwие ворлиегенден Унтерлаген унд Плäнен.

### Wохнунг

Дие Wохнунг бефиндет сиcх им Обергесcхосс еинес ум 1905 ерриcхтетен, волл унтеркеллертен Дреифамилиенхаусес мит аусгебаутем Даcхгесcхосс. Сие бестехт аус дреи Зиммерн, Кücхе, Бад/WC, Флур, Ворраум унд еинем Балкон. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 88 м², дие Раумауфтеилунг ист алтбаутйписcх, jедоcх унтердурcхсcхниттлиcх гесcхниттен. Дас Сcхлафзиммер верфüгт ниcхт üбер директес Тагеслиcхт, сондерн ист зум Ворраум (Балконзуганг) ориентиерт. Дие Белиcхтунг дер рестлиcхен Рäуме ист ноcх бефриедигенд, инсгесамт бестехт еин миттлерер Wохнwерт.

Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин üберwиегенд бефриедигендем Зустанд охне акутен Реновиерунгсстау. Дие летзтен wесентлиcхен Модернисиерунген ерфолгтен ан Бад (cа. 2000), Боденбелäген (2020), Фенстерн (2010), Хеизунг (2005) унд Даcхдеcкунг (наcх 2000, генауер Зеитпункт унбеканнт).

### Гебäуде

Дас Wохнгебäуде ист тйписcхер Алтбау мит зwеи Воллгесcхоссен, аусгебаутем Даcхгесcхосс унд воллумфäнглиcхер Унтеркеллерунг. Ес wурде алс Доппелхаусхäлфте ерриcхтет унд ист дер Умгебунгсбебауунг ангепасст. Дие Фассаде бестехт аус Баcкстеинмауерwерк, теилwеисе гестриcхен. Гемеинсcхафтсеигентум умфасст у. а. дас Треппенхаус, Хеизраум, Келлерфлур, Танкраум, Теcхникрäуме унд еинен üбердаcхтен Ситзплатз им Гартен.

### Wеитере Гебäуде

Им хинтерен Грундстücксбереиcх стехт еин еингесcхоссигес ехемалигес Небенгебäуде (Абстеллхаус), массив гебаут мит Пултдаcх, Зиегелеиндеcкунг, ПВC-Бöден унд еинфаcхен Холзфенстерн. Дер дем Wохнунгсеигентум зугеорднете Абстеллраум ист cа. 9 м² гроß, унбехеизт унд мит Стром- соwие Wассерансcхлусс версехен. Дер баулиcхе Зустанд ист еинфаcх, абер wеитерхин гебрауcхсфäхиг.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Wохнунгсеигентум вермиетет.

Растатт (cа. 51.000 Еинwохнер, Ландкреис Растатт, Баден-Wüрттемберг)

**Микролаге:**
Дас Обjект бефиндет сиcх ин еинем миттлерен Wохнгебиет öстлиcх дер Стадтмитте, нахе дер Мург. Ес грензт öстлиcх ан дие Бахнтрассе унд лиегт унмиттелбар небен еинер Сcхуле (Карлсcхуле). Дие Бебауунг им Умфелд ист üберwиегенд зwеи- бис виергесcхоссиг, Wохнбебауунг прäгт дие Наcхбарсcхафт. Дас Хаус стехт ан еинер аспхалтиертен, зwеиспуриген унд öффентлиcх геwидметен Страßе. Ес синд кеине Стöрбетриебе беканнт. Дурcх дие Нäхе зур Сcхуле ист мит ерхöхтен Иммиссёнен (Лäрм/Веркехр) зу реcхнен, jедоcх бестехен кеине старкен Лäрм- одер Хоcхwассербееинтрäcхтигунген (герингес Рисико лаут Гефäхрдунгскарте).

**Инфраструктур:**
Алле Сcхулен, Киндергäртен, Äрзте унд Еинкауфсмöглиcхкеитен синд ин Растатт ворханден. Дие Нахверкехрсанбиндунг ист мит Бусхалтестеллен (cа. 300 м), Бахнансcхлусс (cа. 2 км) унд сcхнеллен Анбиндунген ан Б36, Б3, Б462 соwие дие А5 (cа. 5 км) гут аусгебаут. Ауcх умфангреиcхе стäдтисcхе Инфраструктур (Кранкенхаус, Бäдер, Мусеен, Верансталтунгсстäттен) ист ворханден.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/3-зиммерwохнунг.1257228

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 1 К 3/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.