Многоквартирный дом Триттенхайм Судебные торги Германия | Мехрфамилиенхаус

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин еинсеитиг ангебаутес Мехрфамилиенхаус, бестехенд аус зwеи ФлурстФC;cкен (Флур 25, Нр. 294/1 соwие Нр. 295).

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 25.06.2026 ум 11:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Триер, Ситзунгссаал 56, Jустизстраßе 2,4,6, 54290 Триер öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1: Гебäуде- унд Фреифлäcхе (Флур 25, Нр. 294/1), Веркехрсwерт: 122.000,00 €
Лфд. Нр. 2: Гебäуде- унд Фреифлäcхе (Флур 25, Нр. 295), Веркехрсwерт: 160.000,00 €
Гесамтверкехрсwерт: 282.000,- €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 23 К 90/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин еинсеитиг ангебаутес Мехрфамилиенхаус, бестехенд аус зwеи Флурстücкен (Флур 25, Нр. 294/1 соwие Нр. 295).

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 18.09.2025 бесиcхтигт. Дие Бесиcхтигунг ерфолгте соwохл вон ауßен алс ауcх вон иннен. Дие Беwертунг басиерт ауф ден Еиндрücкен дер Ортсбесиcхтигунг соwие ергäнзенден Унтерлаген (у. а. Грундбуcх, Плäне, Фотос).

### Гебäуде

Дас Гебäуде ист еин еинсеитиг ангебаутес Мехрфамилиенхаус, Бауjахр етwа 1950, мит фиктивем Бауjахр наcх Модернисиерунг 1994. Дие гесамте Wохнфлäcхе лиегт беи cа. 137,5 м². Дие Wохнфлäcхе вертеилт сиcх ауф дреи абгесcхлоссене Wохнунген:

- **Wохнунг Ердгесcхосс:** cа. 44,04 м² мит Wохнкücхе, Сcхлафзиммер унд Бадезиммер.
- **Wохнунг 1. Обергесcхосс:** cа. 44,00 м² мит Wохнкücхе, Сcхлафзиммер унд Бадезиммер.
- **Wохнунг Даcхгесcхосс (мит Спитзбоден):** cа. 49,48 м², ебенфаллс мит Wохнкücхе, Сcхлафзиммер, Бадезиммер унд зусäтзлиcх аусгебаутем Спитзбоден (Зуганг üбер еине Холзтреппе, cа. 6 м²).

Дер Келлер ист миттелс Массивбауwеисе аусгефüхрт унд биетет cа. 42,84 м² Нутзфлäcхе. Дас Гебäуде ист ин Массивбауwеисе ерриcхтет; теилwеисе синд Фаcхwерк-Елементе ворханден. Дас Саттелдаcх (Неигунг cа. 45°) ист мит Кунстсcхиефер ин Антхразит еингедеcкт унд wурде, wие дие Фенстер унд Ауßенфассаде, им Зеитраум 2019–2024 модернисиерт. Ес еxистиерт еин гемауертер Сcхорнстеин.
Дер äуßере Зустанд ист инсгесамт зwеcкмäßиг. Дие Фассаде ист верпутзт унд фарблиcх гесталтет. Грундриссе унд Лиcхтфüхрунг синд алс функтёнал зу беwертен, дие Белиcхтунг ист миттел.

Баулиcхе Мäнгел унд Wертабсcхлäге wурден у. а. фüр фолгенде Пункте берücксиcхтигт: фехленде/унгенüгенде Хеизунгсанлаге (дерзеит електрисcхе Wандхеизунген унд Инфрарот им Бад), фехленде Дурcхлауферхитзер ин ден Кücхен унд Бäдерн (ауßер ДГ), ниcхт гесиcхерте Електролеитунген им Келлер, фехлендес Гелäндер им Треппенхаус, клеинере Wассерсcхäден ан дер Даcхконструктён унд им Спитзбоден, Инстандсетзунгсбедарф ам Даcхфенстер.

### Грундстücк

Дас фаст реcхтеcкиге Грундстücк сетзт сиcх аус зwеи Флурстücкен (32 м² унд 42 м², инсгесамт 74 м²) зусаммен. Ес ист комплетт üбербаут унд wеист сомит кеине Гартен- одер Хоффлäcхен ауф. Дие Страßенфронт бетрäгт cа. 8 м, дие дурcхсcхниттлиcхе Тиефе cа. 9,25 м. Дие Флурстücке синд воллстäндиг бебаут унд ниcхт еингефриедет, Грензбебауунг ист гегебен. Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер дие Кирcхгассе (Wохнстраßе мит Копфстеинпфластер; рухигер Анлиегерверкехр).

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгсстиcхтаг wар дас Обjект леерстехенд унд ниcхт вермиетет.

---

**Орт:** Триттенхеим; cа. 1.080 Еинwохнер (Станд 2022), Ландкреис Триер-Саарбург, Рхеинланд-Пфалз.

### Микролаге унд Wохнлаге

Дас Обjект лиегт им wестлиcхен Ортскерн вон Триттенхеим ин еинер миттлерен бис гутен Wохнлаге ан еинер рухиген Анлиегерстраßе (кеин Дурcхгангсверкехр, Копфстеинпфластер). Дие Наcхбарсcхафт бестехт аус Wохнхäусерн, еинем Wеингут соwие еинер Кирcхе мит Фриедхоф. Геwербеантеиле синд геринг унд пассен сиcх инс Ортсбилд еин.

### Инфраструктур

Дие Анбиндунг ан ден ÖПНВ ист дурcх Бусхалтестеллен (cа. 100 м) геwäхрлеистет. Дер нäcхсте Бахнхоф ист cа. 9 км ентфернт. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте, Грундсcхуле, Киндергартен унд Фреизеитангеботе (Теннисплатз, Спиелплатз, Гастрономие) синд им Орт ин фуßлäуфигер Ентфернунг верфüгбар. Wеитере Сcхулен унд медизинисcхе Еинриcхтунген финден сиcх им Умкреис вон 4–20 км. Паркплäтзе синд ин дер Страßе каум ворханден.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/мехрфамилиенхаус.1245046

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 23 К 90/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.