Дом на одну семью Берлин Продаётся Германия | Грüне Оасе - Ерстбезуг - фрисcх

Ин Берлин-Панкоw бефиндет сиcх диесес бесондере Еинфамилиенхаус, дас им Jахр 1949 ербаут унд 2025 умфассенд кернсаниерт wурде. Мит виел Соргфалт унд еинем хохен Qуалитäтсанспруcх ентстанд еин модернес Зухаусе, дас зеитгемäßен Wохнкомфорт мит еинер ангенехмен унд рухиген Wохнатмоспхäре вербиндет.

Дас Хаус лиегт ин еинер идйллисcхен Клеингартенколоние унд гехöрт зу нур дреи Хäусерн иннерхалб дер Анлаге, дие - алс Баугрундстücк - üбер еин дауерхафтес Wохнреcхт верфüген. Дие Лаге ист абсолут рухиг унд биетет еин натурнахес Wохнгефüхл – еине бесондере Раритäт ин диесер гефрагтен Берлинер Wохнгегенд.

Дер Миттелпункт дес Хаусес ист дас гроßзüгиге Wохнзиммер мит оффенер Кücхе, дас виел Платз фüр гемеинсамес Коcхен, Wохнен унд геселлиге Стунден биетет. Дие оффене Гесталтунг унд дер гуте Лиcхтеинфалл сcхаффен еине фреундлиcхе унд еинладенде Атмоспхäре.

Дас Сcхлафзиммер диент алс рухигер Рücкзугсорт унд биетет идеале Ворауссетзунген фüр Ерхолунг. Еин wеитерес гроßзüгигес Зиммер канн флеxибел алс Арбеитс-, Гäсте- одер Киндерзиммер генутзт wерден одер согар jе наcх Бедарф ин 2 Зиммер ауфгетеилт wерден.

Еин бесондерес Хигхлигхт ист дер cхарманте Wинтергартен, дер ден Wохнраум ерwеитерт унд зу jедер Jахресзеит еинен ентспаннтен Блиcк инс Грüне ермöглиcхт. Вор дем Хаус ист еине Хартхолзтеррассе мит cа. 37 м² ентстанден, дерен Флäcхе ниcхт ин дер Wохнфлäcхе ентхалтен ист.

Диесес Еинфамилиенхаус вереинт Рухе, Функтёналитäт унд Лебенсqуалитäт унд еигнет сиcх идеал фüр Синглес, Пааре одер клеине Фамилиен, дие еин модернес Зухаусе ин натурнахер Лаге вон Берлин-Панкоw суcхен.

Иммо Парадисе ееа9фа79 де4е7454 515823#4814

Дас Грундстücк бефиндет сиcх им Берлинер Ортстеил Панкоw-Хеинерсдорф, еинер рухиген унд геwаcхсенен Wохнгегенд, дие сиcх дурcх еине ангенехме Мисcхунг аус грüнер Умгебунг унд гутер стäдтисcхер Инфраструктур аусзеиcхнет. Дие Лаге биетет идеале Ворауссетзунген фüр натурнахес Wохнен беи глеиcхзеитиг херворрагендер Ерреиcхбаркеит дес Берлинер Стадтзентрумс.

Бесондерс херворзухебен ист дие сехр гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр. Дие С-Бахнстатён Хеинерсдорф ист ин нур етwа 800 Метерн ерреиcхбар унд ермöглиcхт еине сcхнелле Вербиндунг ин дие Инненстадт соwие зу wеитерен Берлинер Безиркен. Зусäтзлиcх стехен зwеи Страßенбахнлиниен ин фуßлäуфигер Нäхе зур Верфüгунг. Дие Буслиние X54 биетет еине сcхнелле Директвербиндунг унд ерреиcхт ден У- унд С-Бахнхоф Панкоw ин нур дреи Статёнен, wодурcх еине оптимале Вернетзунг мит дем гесамтен Берлинер Веркехрснетз геwäхрлеистет ист.

Дие Умгебунг ист гепрäгт вон рухиген Wохнстраßен, Клеингартенанлаген унд виел Грüн, wас дер Лаге еинен хохен Ерхолунгсwерт верлеихт. Глеиcхзеитиг синд Еинкауфсмöглиcхкеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф, Сcхулен, Китас соwие wеитере инфраструктурелле Еинриcхтунген ин курзер Ентфернунг ворханден.

Инсгесамт üберзеугт дие Лаге дурcх ихре гелунгене Комбинатён аус Рухе, Натур унд еxзеллентер Веркехрсанбиндунг – идеал фüр алле, дие ентспаннт wохнен унд денноcх сcхнелл унд флеxибел ин дер Стадт унтерwегс сеин мöcхтен.

Дас Грундстücк ист еине вон ауßен комплетт блиcкдиcхте унд сехр рухиге Стадтоасе. Ес ханделт ес сиcх ум еинен Бунгалоw мит еинер Wохнфлäcхе вон cа. 102 м². Ергäнзт wирд дер Wохнраум дурcх еине гроßзüгиге, хоcхwертиге Хартхолзтеррассе вор дем Хаус, дие ниcхт ин дер Wохнфлäcхе ентхалтен ист унд ден Гартен хармонисcх ин ден Wохнбереиcх еинбиндет. Дас Херзстücк дес Хаусес билдет дас гроßзüгиге Wохнзиммер мит Каминофен унд оффенер Кücхе, дас еине ангенехме унд оффене Wохнатмоспхäре сcхаффт.

Дас Раумангебот умфасст зудем еин Арбеитс- одер Киндерзиммер, дас беи Бедарф ин зwеи сепарате Зиммер ауфгетеилт wерден канн (Грундрисс 4 Зиммер Варианте), еин рухигес Сcхлафзиммер соwие еинен Wинтергартен, дер зусäтзлиcхен Wохнкомфорт биетет унд ден Блиcк инс Грüне фреигибт. Дие Бöден синд мит ОСБ-Платтен алс Унтергрунд ворбереитет унд биетен дем зукüнфтиген Еигентüмер Гесталтунгсспиелраум беи дер Аусwахл дер Боденбелäге.

Дас Даcх ист ин сеинер Аусриcхтунг оптимал фüр дие Инсталлатён еинер Солартхермиеанлаге гееигнет. Бис Дезембер 2025 wурде дас Хаус умфассенд кернсаниерт. Ин диесем Зуге wурден унтер андерем дие Тüррахмен, Тüрен унд Фенстер ернеуерт, дер комплетте Хауссоcкел геген Феуcхтигкеит исолиерт, дие Ауßенфассаде неу верпутзт унд гемалерт, дас Бадезиммер неу верпутзт (алте Санитäробjекте), еин неуер Заун мит Стахлроллтор ерриcхтет соwие дие гесамте Електрик, дие Wäнде, Деcкен унд Боденауфбаутен ернеуерт. Зудем wурде еин неуер Wассерансcхлусс инсталлиерт унд дие ехемалиге Гараге соwие дие Wеркстатт зу Wохнраум аусгебаут.

Дие Хеизунгсанлаге, дие Кücхе, дие Боденбелäге соwие беи Бедарф дие Санитäробjекте синд вом Кäуфер ноcх зу ернеуерн бзw. еинзубауен, содасс индивидуелле Аусстаттунгсwüнсcхе умгесетзт wерден кöннен.

Диесес Обjект биетет еине селтене Гелегенхеит, еин нахезу воллстäндиг кернсаниертес Еинфамилиенхаус ин рухигер, грüнер Лаге вон Берлин-Панкоw наcх еигенен Ворстеллунген фертигзустеллен.

Дие Провисён ин Хöхе вон 3,57 % инкл. дер гесетзлиcхен Мехрwертстеуер безоген ауф ден Кауфпреис ист беи Вертрагсабсcхлусс фäллиг унд захлбар унд вом Кäуфер ан дие АКЗЕНТ Финанз- унд Иммобилиенсервиcе ГмбХ зу захлен. Wир wеисен дарауф хин, дасс jе наcх Наcхфраге дер Ангеботспреис наcх Верхандлунг ноcх стеиген одер синкен канн. Ес гелтен унсере Аллгемеинен Гесcхäфтсбедингунген.


Импрессум
Ангабен гемäß § 5 ТМГ:
АКЗЕНТ Финанз- унд Иммобилиенсервиcе ГмбХ
Wиеландстр. 5 б
10625 Берлин
Вертретен дурcх:
Алеxандер Лоcхманн
Wиеландстр. 5 б
10625 Берлин
Контакт:
Телефон: 030 75541830
Телефаx: 030 755418399
Е-Маил: инфо@акзентиммобилиен.де
Регистереинтраг:
Еинтрагунг им Ханделсрегистер.
Регистергериcхт: Амтсгериcхт Cхарлоттенбург
Регистернуммер: ХРБ 160398 Б
Умсатзстеуер-ИД:
Умсатзстеуер-Идентификатёнснуммер гемäß §27 а Умсатзстеуергесетз: ДЕ211841059
Геwербеерлаубнис:
Генехмигунг наcх § 34 c ГеwО зур Вермиттлунг унд зум Наcхwеис вон Гелегенхеитен зум Абсcхлусс вон Вертрäген üбер Грундстücке, грундстücксглеиcх Реcхте, геwерблиcхе Рäуме, Wохнрäуме унд Дарлехен дурcх дие зустäндиге Ауфсиcхтсбехöрде: Геwербеамт Темпелхоф-Сcхöнеберг, Орднунгсамт, Темпелхофер Дамм 165, 12099 Берлин
Генехмигунг наcх § 34 д ГеwО зур Аусüбунг дер Тäтигкеит алс Версиcхерунгсвермиттлер дурcх дие зустäндиге Ауфсиcхтсбехöрде: Геwербеамт Темпелхоф-Сcхöнеберг, Орднунгсамт, Темпелхофер Дамм 165, 12099 Берлин
Генехмигунг наcх § 34 и ГеwО зур Аусüбунг дер Тäтигкеит алс Иммобилиендарлехенсвермиттлер дурcх дие зустäндиге Ауфсиcхтсбехöрде: Геwербеамт Темпелхоф-Сcхöнеберг, Орднунгсамт, Темпелхофер Дамм 165, 12099 Берлин
Генехмигунг наcх § 34 c ГеwО зур геwербсмäßиген Верwалтунг вон гемеинсcхафтлиcхем Еигентум вон Wохнеигентüмерн одер дер Верwалтунг вон Миетверхäлтниссен üбер Wохнрäуме Дриттер дурcх дие зустäндиге Ауфсиcхтсбехöрде: Геwербеамт Темпелхоф-Сcхöнеберг, Орднунгсамт, Темпелхофер Дамм 165, 12099 Берлин
Ангабен зур Беруфсхафтпфлиcхтверсиcхерунг:
ЕРГО Гроуп АГ, Ерго Версиcхерунг, Виcториаплатз 2, 40477 Дüсселдорф, Гелтунгсбереиcх: Деутсcхланд
Верантwортлиcх фüр ден Инхалт наcх § 55 Абс. 2 РСтВ:
Алеxандер Лоcхманн
Wиеландстр. 5 б
10625 Берлин
Qуелленангабен фüр дие верwендетен Билдер унд Графикен:
Билд „Фоунтаин пен wитх голд тип, cап ис неxт. 3д.“ – © илйареxи – Фотолиа.cом
Билд „2 Голдене Сcхлüссел мит Хауссймбол“ – © псдесигн1 – Фотолиа.cом
Билд „Реал Естате Инвестмент Cонcепт“ – © Оливиер Ле Моал – Фотолиа.cом
Билд „Сеарcх Хоме“ – © пуcкиллустратёнс – Фотолиа.cом
Билд „Бусинесс cхарт, стоcк еxcханге“ – ©блуебай2014 – Фотолиа.cом
Билд „Хоусинг cалcулатор“ вон “ – © канге_оне – Фотолиа.cом
Билд „Моделлхаус ауф 100 Еуростапел“ – © псдесигн1 – Фотолиа.cом
Билд „Хоусе анд схиелд“ – © адемперcем – Фотолиа.cом
Билд „медиcал блурред баcкгроунд, емптй хоспитал cорридор ин неон блуе“ – © малиjа – Фотолиа.cом
Билд „Берлин скйлине панорама wитх ТВ тоwер анд Спрее ривер, Германй“ – © JФЛ Пхотограпхй – Фотолиа.cом
Билд „Еинстиммиге 5-Стерне-Беwертунг“ – © фотогестоебер – Фотолиа.cом
Билд „Флаг оф Германй“ – ©12ее12 – Фотолиа.cом
Билд „Енгланд“ – ©Сеите23 – Фотолиа.cом
Билд „Флаг оф Франcе“ – ©12ее12 – Фотолиа.cом
Билд „Унсере Стäркен“ – ©магеле-пиcтуре – Фотолиа.cом
Билд „cоупле лоокинг он хоусе“ – ©Смоле – Фотолиа.cом
Билд „Берлин“ – ©Фриедберг – Фотолиа.cом
Билд „Паркетт аус Еиcхе ин Wохнунг им Алтбау“ – ©Роберт Кнесcхке – Фотолиа.cом
Билд „Алтбау, Берлин – Деутсcхланд“ – ©Тибериус Граccхус – Фотолиа.cом
Qуелле: хттп://www.е-реcхт24.де
Хафтунгсауссcхлусс (Дисcлаимер)
Хафтунг фüр Инхалте
Алс Диенстеанбиетер синд wир гемäß § 7 Абс.1 ТМГ фüр еигене Инхалте ауф диесен Сеитен наcх ден аллгемеинен Гесетзен верантwортлиcх. Наcх §§ 8 бис 10 ТМГ синд wир алс Диенстеанбиетер jедоcх ниcхт верпфлиcхтет, üбермиттелте одер геспеиcхерте фремде Информатёнен зу üберwаcхен одер наcх Умстäнден зу форсcхен, дие ауф еине реcхтсwидриге Тäтигкеит хинwеисен. Верпфлиcхтунген зур Ентфернунг одер Сперрунг дер Нутзунг вон Информатёнен наcх ден аллгемеинен Гесетзен блеибен хиервон унберüхрт. Еине диесбезüглиcхе Хафтунг ист jедоcх ерст аб дем Зеитпункт дер Кеннтнис еинер конкретен Реcхтсверлетзунг мöглиcх. Беи Беканнтwерден вон ентспреcхенден Реcхтсверлетзунген wерден wир диесе Инхалте умгехенд ентфернен.
Хафтунг фüр Линкс
Унсер Ангебот ентхäлт Линкс зу еxтернен Wебсеитен Дриттер, ауф дерен Инхалте wир кеинен Еинфлусс хабен. Десхалб кöннен wир фüр диесе фремден Инхалте ауcх кеине Геwäхр üбернехмен. Фüр дие Инхалте дер верлинктен Сеитен ист стетс дер jеwеилиге Анбиетер одер Бетреибер дер Сеитен верантwортлиcх. Дие верлинктен Сеитен wурден зум Зеитпункт дер Верлинкунг ауф мöглиcхе Реcхтсверстößе üберпрüфт. Реcхтсwидриге Инхалте wарен зум Зеитпункт дер Верлинкунг ниcхт еркеннбар. Еине перманенте инхалтлиcхе Контролле дер верлинктен Сеитен ист jедоcх охне конкрете Анхалтспункте еинер Реcхтсверлетзунг ниcхт зумутбар. Беи Беканнтwерден вон Реcхтсверлетзунген wерден wир дерартиге Линкс умгехенд ентфернен.
Урхеберреcхт
Дие дурcх дие Сеитенбетреибер ерстеллтен Инхалте унд Wерке ауф диесен Сеитен унтерлиеген дем деутсcхен Урхеберреcхт. Дие Вервиелфäлтигунг, Беарбеитунг, Вербреитунг унд jеде Арт дер Верwертунг ауßерхалб дер Грензен дес Урхеберреcхтес бедüрфен дер сcхрифтлиcхен Зустиммунг дес jеwеилиген Ауторс бзw. Ерстеллерс. Доwнлоадс унд Копиен диесер Сеите синд нур фüр ден приватен, ниcхт коммерзиеллен Гебрауcх гестаттет. Соwеит дие Инхалте ауф диесер Сеите ниcхт вом Бетреибер ерстеллт wурден, wерден дие Урхеберреcхте Дриттер беаcхтет. Инсбесондере wерден Инхалте Дриттер алс солcхе гекеннзеиcхнет. Соллтен Сие тротздем ауф еине Урхеберреcхтсверлетзунг ауфмерксам wерден, биттен wир ум еинен ентспреcхенден Хинwеис. Беи Беканнтwерден вон Реcхтсверлетзунген wерден wир дерартиге Инхалте умгехенд ентфернен.
Вербрауcхеринформатёнен:
Омбудсманн Иммобилиен им ИВД/ВПБ – Информатёнс- унд Сcхлиcхтунгсстелле
c/о Бундесгесcхäфтсстелле дес ИВД
Литтенстраßе 10, 10179 Берлин
www.омбудсманн-иммобилиен.нет




Алеxандер Лоcхманн
004916090297705, +493075541830
АКЗЕНТ Финанз- унд Иммобилиенсервиcе ГмбХ