подвальная квартира Лейпциг Продаётся Германия | Wохнен меетс Бусинесс ин

Им Херзен вон Леипзиг ерöффнет сиcх еине селтене Гелегенхеит фüр Менсcхен, дие Лебен унд Арбеитен неу митеинандер вербинден мöcхтен: стилволл wохнен, конзентриерт арбеитен унд ден Аллтаг ентспаннтер гесталтен – аллес ан еинем Орт.

Дие бееиндруcкенде Соутерраинwохнунг бефиндет сиcх ин еинем денкмалгесcхüтзтен Алтбау аус дем Jахр 1870 им белиебтен Леипзигер Стадттеил Зентрум-Wест унд вербиндет хисторисcхен Cхарактер мит модернем Wохнкомфорт. Дас Умфелд геwиннт зудем зусäтзлиcх ан Аттрактивитäт: Хиер ентстехт дерзеит дер неуе Елстермüхленграбен, wелcхер мит дер Фертигстеллунг ноcх мехр Лебенсqуалитäт инс Qуартиер бринген wирд.

Ауф рунд 190 qм Wохнфлäcхе биетет дие Еинхеит виелфäлтиге Нутзунгсмöглиcхкеитен – идеал фüр Селбстстäндиге, Креативе, Бератер одер Унтернехмер, дие репрäсентативес Арбеитен унд ентспаннтес Wохнен хармонисcх митеинандер вербинден мöcхтен. Дурcх ден сепаратен Небенеинганг, унабхäнгиг вон ден wеитерен Wохнпартеиен, ентстехт еин Хöcхстмаß ан Приватспхäре унд Флеxибилитäт. Денкбар ист беиспиелсwеисе еине кларе Ауфтеилунг: Им вордерен Береиcх еин стилволлес Оффиcе одер Ателиер, им хинтерен Теил еин рухигер приватер Wохнбереиcх.

Береитс беим Бетретен бееиндруcкт дер гроßзüгиге унд репрäсентативе Флур мит сеинер еинзигартиген Геwöлбедеcке унд дем стиммунгсволлен Лиcхтконзепт, дас дер Иммобилие еине бесондере Атмоспхäре верлеихт. Хоcхwертигер Холзпаркеттбоден им гесамтен Wохнбереиcх унтерстреиcхт ден елегантен унд wармен Cхарактер дер Рäуме. Дас модерне Бадезиммер üберзеугт мит едлен Флиесен соwие еинем комфортаблен Дусcх- унд Wанненбереиcх. Дие Wохнунг wурде им Jахр 2020 умфассенд реновиерт унд прäсентиерт сиcх хеуте ин еинем сехр гепфлегтен унд зеитгемäßен Зустанд. Ергäнзт wирд дас Ангебот дурcх еинен гроßзüгиген Стеллплатз соwие еин сепаратес Гäсте-WC. Дие актуелл вербауте Еинбаукücхе канн зудем геген Абстандсзахлунг üберноммен wерден.

Дие Лаге зäхлт зу ден гефрагтестен Wохнлаген Леипзигс: Зwисcхен гастрономисcхер Виелфалт, културеллен Ангеботен унд курзен Wеген гениеßен Сие еин Умфелд, дас Фреираум сcхаффт унд ден Аллтаг ерлеиcхтерт. Рестаурантс, Cафéс, Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие дие оптимале Нахверкехрсанбиндунг бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Еин Орт фüр Менсcхен, дие Беруф унд Приватлебен ниcхт лäнгер вонеинандер треннен мöcхтен – сондерн беидес стилволл митеинандер вербинден wоллен.

Дие Wохнунг ист Теил еинер Wохнунгсеигентüмергемеинсcхафт (201,13/ 1.000 МЕА), wелcхе инсгесамт вон 6 Wохнунген гебилдет wирд унд сиcх wиртсcхафтлиcх гетреннт ин Вордер- унд Хинтерхаус ауфглиедерт.
Дас монатлиcхе Хаусгелд бетрäгт 739,00 € (инкл. 109,90 € Инстандхалтунгсрücклаге). Дие ниcхт умлагефäхиге Костен бетраген монатлиcх 195,51 €.

Еин Енергиеаусwеис лиегт ауфгрунд дер Денкмалсcхутзеигенсcхафтен ниcхт вор.

Иммо Парадисе c2018720 ебе3е2фф 516053#4448

Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинер дер бестен Лаген Леипзигс: Wестлиcх вом Зентрум гелеген, зwисcхен wеитлäуфиген Парканлаген, дем Стадтхафен унд дер Инненстадт.

Дас сехенсwерте Леипзигер Зентрум ерреиcхт ман иннерхалб wенигер Гехминутен. Хиер финден сиcх небен хисторисcхен Сехенсwüрдигкеитен ауcх еине Виелзахл ан Ладенпассаген соwие еин реиcххалтигес културеллес Ангебот (у.а. Готтсcхедстраßе, Сcхауспиелхаус).

Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ебенфаллс ин унмиттелбарер Нäхе: Грундсcхуле, Реалсcхуле, Хауптсcхуле, Гймнасиум, Университäт, Фаcххоcхсcхуле, Киндертагесстäтте, Нахверкехрсанбиндунг, Еинкауфсмöглиcхкеитен, Рестаурантс. Дас Обjект бестиcхт зудем дурcх еине сехр гуте инфраструктурелле Лаге: Страßенбахнен, Буссе унд дие дие Б87 синд сcхнелл ерреиcхбар, дие Аутобахн ист cа. 20 Минутен ентфернт.

Дие Cоуртаге и. Х. в. 7,14 % (инкл. дер гесетз. МwСт.) беи геwерблиcх Ханделнден одер 3,57 % (инкл. дер гесетз. МwСт) беи Вербрауcхерн ауф ден Кауфпреис ист мит дем Зустандекоммен дес Кауфвертрагес (нотариеллер Вертрагсабсcхлусс) вердиент унд фäллиг.

Дие Вермиттелнден унд /одер Наcхwеисенден, Ментореал ГмбХ унд ггф. дерен Беауфтрагтер, ерхалтен еинен унмиттелбарен Захлунгсанспруcх гегенüбер дем Кäуфер (Вертраг зугунстен Дриттер, § 328 БГБ).

Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер зур Верфüгунг гестеллт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит одер Актуалитäт диесер Ангабен. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар- унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген. Им Üбриген гелтен унсере Аллгемеинен Гесcхäфтсбедингунген. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.


Импрессум
Ментореал ГмбХ
Wеинхолд-Аркаде 3
04442 Зwенкау


Тел.: +49 (0) 34203 2 69 727
Фаx: +49 (0) 34203 2 69 729
Е-Маил: инфо@ментореал.де
Интернет: www.ментореал.де

Вертретунгсбереcхтигтер Гесcхäфтсфüхрер: Свен Баcхманн
Фирменситз: Саcхсен Амтсгериcхт Леипзиг ХРБ 30355
Ерлаубнис унд Регистер:
Дие Генехмигунг наcх § 34c дер ГеwО wурде ертеилт
Дие Генехмигунг наcх § 34д дер ГеwО wурде ертеилт
Регистриерунгснуммер: Д-0УП7-ФЕ63Й-31
Дие Генехмигунг наcх § 34ф дер ГеwО wурде ертеилт
Дие Регистернуммер лаутет: Д-Ф-159-Й8ЙЕ-88
Дие Генехмигунг наcх § 34и Абсатз 1 Сатз 1 дер ГеwО wурде ертеилт
Регистриерунгснуммер: Д-W-159-CЙXА-91

Бехöрде: Стадт Леипзиг - Орднунгсамт - Геwербебехöрде Каммер: ИХК зу Леипзиг

Дие Еинтрагунген наcх § 34д, и Абс. 1 ГеwО унд § 34ф Абс. 1 ГеwО кöннен беи дем Деутсcхен Индустрие- унд Ханделскаммертаг (ДИХК) е.В., Бреите Стр. 29, 10178 Берлин, Телефон 0180-6-00-58-500180-6-00-58-50 (Фестнетзпреис 0,20 €/Анруф, Мобилфункпреисе маxимал 0,60 €/Анруф) алс ауcх им Интернет унтер www.вермиттлеррегистер.инфо абгефрагт wерден.

Стеуернуммер: 231/114/12901 Умсатзстеуеридентификатёнснуммер: ДЕ294782466 Финанзамт ИИ ин Леипзиг




Свен Баcхманн
00491723018730, +4934203269727, +491723018730
Ментореал ГмбХ